Străinii cumpără mai multe case în Spania – peste 65.000 de case în 2018

Marbella, in Malaga province, is one of the most popular destinations for expats in Spain / Gtres
Marbella, in Malaga province, is one of the most popular destinations for expats in Spain / Gtres
26 februarie 2019, Redacție

Achiziționarea și vânzarea de locuințe de către cetățeni străini în Spania a înregistrat cifre record pentru al doilea an consecutiv, depășind 65.500 de tranzacții (o creștere de 7.6% față de anul trecut), potrivit unui raport al Colegiului Registratorilor de Proprietate (Colegio de Registradores de la Propiedad). Ponderea achizițiilor de bunuri de către non-spanioli în Spania a constituit 12,6% din totalul vânzărilor în 2018, 516.680 tranzacții, cea mai mare cifră din ultimii 10 ani, în timp ce prețul locuințelor a crescut cu 8,2%.

Ultimul trimestru al anului 2018 a înregistrat cele mai scăzute statistici de vânzări ale anului, potrivit Raportului de Statistică a Registrului Imobiliar. Cu toate acestea, s-au încheiat peste 516.000 de tranzacții de locuințe, cu o creștere de 11,3% pe an și cea mai mare cifră înregistrată în ultimul deceniu. În ceea ce privește prețurile locuințelor din Spania, acestea au crescut cu 8,2% față de 2017.

Între octombrie și decembrie, vânzările de case erau de aproximativ 121.000 de proprietăți, în scădere cu 9,8% față de trimestrul al treilea, însă reprezentând o creștere de 7,4% pe an, vânzările de locuințe scond hand fiind mai frecvente decât cele de locuințe noi.

Potrivit Registratorilor, cumpărătorii străini au sporit și numărul de operațiuni în Spania în cursul anului. Cifrele inter-anuale au crescut pentru al nouălea an consecutiv, iar pentru al doilea an consecutiv au stabilit recorduri de vânzări. În timp ce bariera de 60.000 de tranzacții a fost deja depășită în 2017, în 2018 acestea au crescut la 65.500, cu 7,6% mai mult.

Aceste date arată că 12,6% din vânzările totale au fost efectuate de cetățeni străini. În ciuda creșterii numărului total de operațiuni, ponderea operațiunilor efectuate de către străini a fost mai mică decât în ​​anii anteriori. De fapt, este cel mai mic procent din 2013.

După naționalități, britanicii continuă să conducă cererea externă de bunuri imobiliare în Spania, reprezentând 15,3% din achizițiile realizate de către cumpărătorii internaționali din Spania. După britanici urmează germanii (7,4%), francezii (7,4%), belgieni (6,3%), suedezii (5,9%), românii (5,5%) și italienii (5,4%). În ciuda incertitudinii generate de Brexit, britanicii au crescut din nou numărul de case achiziționate în Spania și au depășit, cu puțin, 10.000 de tranzacții, .

"În ceea ce privește 2018, creșterea cererii britanice iese în evidență, depășind cifrele pentru anul 2017. Cu toate acestea, majoritatea altor naționalități din grupul de vârf au înregistrat cantități mai mici de achiziții de locuințe în 2018 decât în ​​2017" spun registratori.

După zone, coasta de est a Spaniei și a insulelor sunt încă cele mai populare destinații pentru cetățenii străini, datorită abundenței soarelui și a turismului de plajă. "Cererea străinilor în scopuri turistice predomină, mai ales din partea naționalităților europene cu venituri ridicate pe cap de locuitor. Pe măsură ce redresarea economică progresează, reprezentată de o creștere a PIB-ului și a ocupării forței de muncă, naționalitățile care se află în Spania în principal în scopuri de muncă, cresc și ele ponderea cererii străine ", precizează el.

Provincia Alicante este încă locul cu cea mai mare pondere a achizițiilor de locuințe de către cetățenii străini, menținând niveluri de peste 40% de ani de zile, în concret, 41,28% în al patrulea trimestru al anului 2018. După Alicante urmează provinciile Santa Cruz de Tenerife (34,5% ) și Insulele Baleare cu 34%. Provinciile Malaga (29%), Girona (25%) și Murcia (22,7%), toate cu procente de achiziții din partea cetățenilor străini de peste 20%.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung