Europejczycy zwiększają sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii, podczas gdy Chińczycy i Marokańczycy wycofują się

OldRealEstate.jpg
Gtres
5 grudnia 2019, Redakcja

Zmiany w tendencjach kupna i sprzedaży nieruchomości przez obcokrajowców: chociaż na początku roku zaczęły zyskiwać na znaczeniu narodowości spoza UE, z Marokańczykami, Rumunami i Chińczykami na czele, teraz Europejczycy znów zyskują na znaczeniu rynku hiszpańskim.

Według danych rejestratorów w trzecim kwartale 2019 r. głównymi zagranicznymi nabywcami nieruchomości w Hiszpanii byli Brytyjczycy, Francuzi, Niemcy i Belgowie . Natomiast na początku roku Marokańczycy byli czwartą najbardziej znaną narodowością, podczas gdy Belgowie byli na szóstej pozycji (za Rumunami).

Niemcy tracą na znaczeniu, natomiast Brytyjczycy i Francuzi kupują coraz więcej. W przypadku kupujących w Wielkiej Brytanii najbardziej godne uwagi jest to, że pozostawili po sobie historyczne minimum z drugiego kwartału, kiedy to stanowili 13,3% sprzedających obcokrajowców. Ich obecna waga wzrasta do 14,27% i rekordowego roku, choć wciąż daleko od prawie 38%, które reprezentowali w 2008 roku.

Z drugiej strony Francuzi odpowiadają za 8,38% transakcji przeprowadzanych przez obcokrajowców, osiągając maksimum od 2017 r. Natomias Belgowie po raz kolejny odpowiadają za 6% wszystkich transakcji, co stało się zwyczajem, odkąd kryzys sięgnął dna, podczas gdy w przypadku Włochów ich udział w rynku utrzymuje się na stałym poziomie około 5% (w trzecim kwartale wyniósł 5,03%), zgodnie z trzema ostatnimi latami obrotowymi.

Niemcy, z drugiej strony, są w innej sytuacji. Europejska lokomotywa stanowiła 6,6% operacji latem, co jest najniższym wynikiem od 2008 r. Mimo tego jest to trzecia najbardziej widoczna narodowość w zakupie i sprzedaży nieruchomości przez cudzoziemców w Hiszpanii.

Rumunia jest drugim krajem europejskim, który traci pozycję i osiąga historyczne maksimum: jeśli na początku roku udział mieszkańców tego kraju stanowił 6,12% operacji, to pod koniec września spadł on do 5,83%. Gdyby rok zakończył się na tym poziomie, Rumuni mogli by poszczycić się drugim najlepszym rokiem pod względem kupna i sprzedaży nieruchomości od 2006 r., kiedy to stanowili 5,98% rynku.

Chiny to kolejna narodowość, która bije swoje rekordy. Podczas gdy w pierwszym kwartale udział mieszkańców tego kraju stanowił 4,49% zakupów, teraz spada on do 3,57%. Jest to najniższa liczba od 2013 r., w najgorszym momencie hiszpańskiego kryzysu gospodarczego i nieruchomości.

Marokańczycy podążają podobną drogą. Na początku roku udział mieszkańców tego kraju był bliski szczytowym wartościom sprzed kryzysu (przekroczył 7% w 2006 r.), jednak latem nastąpił spadek do poziomu 6,05%. Ostatecznie pozycja Marokańczyków obniżyła sie o jedno miejsce  w rankingu w ciągu zaledwie pół roku.

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Jesteś przygotowany na to, aby znaleźć dom swoich marzeń?

Znajdź na idealista domy na sprzedaż i wynajem długoterminowy