Alterações na compra e venda de imóveis por estrangeiros: embora, no início do ano, as nacionalidades extracomunitárias tenham começado a ganhar terreno, com marroquinos, romenos e chineses na linha da frente, são agora os europeus que estão, novamente, a ganhar peso no mercado espanhol.
De acordo com dados de Registrars, no terceiro trimestre do ano de 2019, os principais compradores estrangeiros de imóveis em Espanha foram os britânicos, franceses, alemães e belgas. Em contrapartida, no início do ano, os marroquinos eram a quarta nacionalidade mais proeminente, enquanto que os belgas ocupavam a sexta posição (atrás dos romenos).
À excepção dos alemães, que continuam a perder terreno, os britânicos e os franceses estão a ganhar terreno. No caso dos compradores do Reino Unido, o mais notável é que deixaram para trás o mínimo histórico do segundo trimestre, quando representaram 13,3% das vendas feitas por estrangeiros. O seu peso atual sobe para 14,27%, o recorde do ano, embora ainda esteja longe dos quase 38% que chegaram a representar em 2008.
Por outro lado, os franceses correspondem a 8,38% das transações realizadas por estrangeiros, atingindo máximos desde 2017. Os belgas, por sua vez, voltam a representar 6% de todas as transações, como é habitual desde que a crise atingiu o seu ponto mais baixo, enquanto que, no caso dos italianos, a quota de mercado permanece estável em cerca de 5% (no terceiro trimestre foi de 5,03%), em linha com os três últimos exercícios financeiros.
A Alemanha, por outro lado, encontra-se numa situação diferente. A locomotiva europeia representou 6,6% das operações no verão, o valor mais baixo desde 2008. Ainda assim, é a terceira nacionalidade mais proeminente na compra e venda de propriedades por estrangeiros em Espanha.
A Roménia é o outro país europeu que está a perder terreno e está a fazê-lo depois de atingir máximos históricos: se no início do ano representava 6,12% das operações, no final de setembro caiu para 5,83%. Se o ano terminasse a este nível, os romenos teriam assinado o seu segundo melhor ano em termos de compra e venda de propriedades desde 2006, quando representavam 5,98% do mercado.
A China é outra das nações que se afasta do seu recorde. Enquanto que no primeiro trimestre os chineses representaram 4,49% das compras, agora representam 3,57%. É o valor mais baixo desde 2013, no pior momento da crise económica e imobiliária espanhola.
Os marroquinos seguem uma evolução semelhante. Se no início do ano rodavam os picos pré-crise (ultrapassaram 7% em 2006), no verão perderam terreno e estabeleceram-se em 6,05%. Por conseguinte, desceram um lugar no ranking em apenas meio ano.