Europäer kaufen weiterhin viele Immobilien in Spanien - Chinesen und Marokkaner auf dem Rückmarsch

Gtres

5 Dezember 2019, 12:43

Richtungswechsel bei den Immobilienkäufen in Spanien durch Ausländer: Obwohl zu Beginn des Jahres 2019 die Nationalitäten von außerhalb der EU an Bedeutung gewannen, insbesondere Marokkaner, Rumänen und Chinesen, sind es nun die Europäer, die auf dem spanischen Immobilienmarkt wieder an Gewicht gewinnen.

Nach Angaben der spanischen Grundbuchämter waren die Briten, die Franzosen, die Deutschen und die Belgier die wichtigsten ausländischen Käufer von Immobilien in Spanien. Anfang des Jahres lagen die Marokkaner noch auf dem vierten Platz, während die Belgier (hinter den Rumänen) auf Platz sechs lagen.

Mit Ausnahme der deutschen Käufer, deren Zahlen weiterhin rückläufig sind, gewinnen die Briten und Franzosen an Bedeutung. Bei den britischen Käufern ist bemerkenswert, dass sie das historische Tief des zweiten Quartals hinter sich gelassen haben, als 13,3% der von Ausländern getätigten Immobilienkäufe in Spanien auf sie entfielen. Ihr aktueller Anteil liegt bei 14,27% und bedeutet ein Jahreshoch, auch wenn diese Zahl noch weit von den 38% im Jahr 2008 entfernt ist.

Die Franzosen machen 8,38% der von Ausländern getätigten Immobilienkäufe aus und erreichten damit einen neuen Höchststand seit 2017. Die Belgier liegen weiterhin bei einem Anteil von 6%, ein seit dem Tiefpunkt der Krise beständiger Wert, während der Marktanteil der Italiener mit rund 5% auf dem Niveau der letzten drei Jahre bleibt.

Deutschland hingegen befindet sich in einer anderen Situation. Auf den Motor der europäischen Wirtschaft entfielen im Sommer 2019 6,6% der Immobilienkäufe, der niedrigste Wert seit 2008. Dennoch liegen die Deutschen nach wie vor auf dem dritten Platz im Ranking der ausländischen Nationalitäten, die am meisten Immobilien in Spanien kaufen.

Rumänien verliert ebenfalls an Boden, nachdem es historische Höchststände erreicht hatte: Zu Beginn des Jahres lag der Anteil rumänischer Käufer bei 6,12%, fiel Ende September jedoch auf 5,83% zurück. Wenn das Jahr auf diesem Niveau enden würde, würden die Rumänen ihr zweitbestes Jahr beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Spanien seit 2006 verzeichnen, als sie einen Marktanteil von 5,98% hatten.

China ist ein weiteres Land, das sich von seinen Bestmarken entfernt. Während chinesische Käufer im ersten Quartal 2019 4,49% der Immobilienkäufe tätigten, sank dieser Anteil auf 3,57%. Es ist der niedrigste Wert seit 2013, der schlimmsten Phase der Wirtschafts- und Immobilienkrise.

Bei den Marokkanern wird eine ähnliche Entwicklung beobachtet. Waren sie zu Beginn des Jahres noch nahe an den Spitzenwerten von vor der Krise (2006 über 7%), verloren sie im Sommer mit 6,05% an Boden. Damit sind sie in nur einem halben Jahr um einen Platz in der Rangliste gefallen.