Klient międzynarodowy niewątpliwie był jednym z motorów wzrostu rynku mieszkaniowego w Hiszpanii w ostatnich latach. Według raportu przygotowanego przez różne platformy nieruchomości 44% właścicieli drugich domów znajdujących się w Hiszpanii to obcokrajowcy, a wybrzeże (Blanca, del Sol lub Baleares) stało się ich ulubionym miejscem do inwestowania.
Przyglądając się Costa Blanca, liczba domów sprzedanych obcokrajowcom w prowincji Alicante w drugim kwartale 2018 r. wynosi 6 352, według Kolegium Notariuszy Walencji, o 15% więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Prowadzą Brytyjczycy, a za nimi Szwedzi, Belgowie, Niemcy, Francuzi, Norwegowie, Rosjanie i Holendrzy.
Zagraniczni kupcy w Hiszpanii stanowią już 15% transakcji kupna-sprzedaży, zgodnie z danymi Międzynarodowej Federacji Agentów Nieruchomości (FIABCI). Jednak liczba ta rośnie, jeśli chodzi o drugą nieruchomość lub mieszkalne, znajdujące się w przeważającej większości na hiszpańskim wybrzeżu.
Jeśli chodzi o lokalną społeczność, mieszkańcy Madrytu są głównymi klientami na Costa Blanca. Żadna inna hiszpańska prowincja nie sprzedaje tak wielu nieruchomości mieszkańcom Madrytu jak Alicante; dlatego ważne jest, aby prognozy tego zapotrzebowania pozostały wysokie dla dobrego stanu lokalnego sektora nieruchomości, zgodnie z Indeksem Zaufania Nieruchomości (ICIS) opracowanym przez Solvię.
Zagrożenie związane z brexitem?
Niestabilność polityczna w Wielkiej Brytanii może odcisnąć swoje piętno na kupnie i sprzedaży domów na Costa Blanca, ze względu na fakt, że Brytyjczycy są tam głównymi klientami. Według danych agencji nieruchomości Yer Realty, rynek jest stabilny, a najgorsze już jest za nami.
Po przetrwaniu pierwszych miesiący po ogłoszeniu "brexitu" w ostatnim kwartale 2017 r., rynek zaczął rosnąć w ciągu 2018 r., a w tej chwili sprzedaż nieruchomości ustabilizowała się już całkowicie. W rzeczywistości, w odniesieniu do pierwszego kwartału ubiegłego roku, sprzedaż wzrosła o 10,9%.
"Brytyjczycy byli obcokrajowcami, którzy od lat byli najbardziej lojalni na Costa Blanca, a tak naprawdę to międzynarodowi klienci, którzy mają większy wpływ na rynek nieruchomości w regionie, jako protagoniści ponad 20% wszystkich transakcji, które są przeprowadzane w Alicante ", potwierdzają eksperci z Yer Realty.