Novos empreendimentos e novas construções à venda em Espanha: vantagens da compra de uma casa nova

As casas novas à venda em Espanha estão a tornar-se mais populares, segundo os peritos do Instituto de Valoraciones

Casas novas à venda em Espanha
27 janeiro 2021, Redação

As novas construções foram uma das maiores surpresas em Espanha em 2020. Embora a chegada da COVID-19 tenha abrandado as vendas de imóveis em Espanha e enchido o mercado imobiliário de incerteza, as novas construções foram de certa forma uma exceção e conseguiram terminar o ano da pandemia com uma procura sustentável, um bom volume de vendas e mesmo aumentos de preços em alguns casos. Se estás a planear mudar-te para Espanha, então os novos empreendimentos e novas construções à venda neste país podem ser uma grande opção com muitas vantagens.

"Após o confinamento do coronavírus em 2020, o mercado de novas habitações mostrou uma evolução melhor do que a do mercado de casas usadas ou pré-fabricadas em Espanha", explica o Instituto de Valoraciones, que resumiu num estudo as razões deste recente impulso nas novas construções, destacando as muitas vantagens de comprar uma casa nova em Espanha em vez de uma propriedade usada. Os benefícios incluem que a maioria dos novos empreendimentos habitacionais são mais adequados às necessidades da procura e têm maior eficiência energética, bem como o fato de estarem localizados principalmente na periferia e oferecerem maior conforto do que a maioria dos imóveis já em uso. Vamos analisar mais de perto as vantagens de comprar uma nova construção em Espanha.

As novas construções estão melhor ajustadas às novas exigências da procura

O confinamento provocado pela COVID-19 em Espanha fez com que muitas famílias se tornassem mais conscientes das deficiências da sua casa, especialmente a falta de espaço interior e exterior. Por esta razão, o estudo explica, "nos últimos meses tem havido um maior interesse em novas casas, moradias e outras propriedades que satisfaçam as exigências dos consumidores de hoje: grandes espaços exteriores, muita luz natural, salas extra que podem ser utilizadas como escritório ou alta eficiência energética, entre outros.

Os novos edifícios têm espaços extra, mesmo que sejam comuns

Para além da alteração da procura no que diz respeito às características da propriedade, os compradores em 2021 estão a expressar a necessidade e o desejo de ter extras tais como jardins, áreas onde as crianças podem brincar, instalações desportivas ou uma piscina.

"Estes espaços, mais comuns em novos empreendimentos, ganharam importância nos últimos anos. Podem também ser decisivos quando se toma a decisão de comprar uma casa", diz o estudo. Os lugares de estacionamento e as salas de armazenamento estão também entre os extras procurados.

Localização: os novos empreendimentos em Espanha tendem a localizar-se nos subúrbios

Outra razão para o recente impulso de novas construções em Espanha é o fato de se encontrarem normalmente na periferia dos grandes centros urbanos ou em cidades de média dimensão, o que permite aos compradores ter mais espaço pelo mesmo preço, ou mesmo menos.

Neste sentido, o estudo recorda que a disponibilidade de terrenos no centro de cidades como Madrid ou Barcelona é normalmente limitada, pelo que "estas áreas mais afastadas do centro são apresentadas como uma atração adicional para os interessados em novas habitações. Estas áreas são menos densamente povoadas e tendem a ser zonas mais calmas, mas normalmente têm todos os tipos de serviços nas proximidades, tais como escolas, hospitais ou centros comerciais", acrescentam os peritos do Instituto de Valoraciones.

Mais eficientes e com a possibilidade de escolher acabamentos

Outro dos grandes benefícios oferecidos pelas novas construções é a possibilidade de personalizar a nova casa. Muitos novos empreendimentos oferecerão aos compradores a opção de alterar os planos, as conhecidas "casas fora do plano", nas quais os compradores podem frequentemente escolher os materiais a serem utilizados para quartos como casas de banho ou cozinhas.

"Poder conceber uma casa à medida com estilos como o "conceito aberto", a possibilidade de incluir tecnologia de domótica ou outras soluções que favoreçam a poupança de energia, são alguns dos valores acrescentados oferecidos pelas novas construções". Ao mesmo tempo, a instutita sublinha também que é "a sustentabilidade que caracteriza estas casas, tendo em conta que actualmente os processos de construção são mais sustentáveis e as casas são mais eficientes".

Vantagens sob a forma de pagamento

Embora seja normalmente mais caro comprar um imóvel novo em Espanha, em comparação com um imóvel usado, devido a impostos e taxas mais elevados, em muitos casos, os novos empreendimentos têm fórmulas de pagamento que tornam o processo de compra mais fácil para os compradores. As opções incluem muitas vezes começar a pagar prestações enquanto a casa está a ser construída, ou poder obter condições hipotecárias vantajosas devido a certos acordos que os promotores têm com os bancos.

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