Construcțiile noi au fost una dintre cele mai mari surprize din Spania în 2020. Deși pandemia COVID-19 a încetinit vânzările de proprietăți în Spania și a umplut piața imobiliară cu incertitudine, noile construcții au fost oarecum o excepție și au reușit să încheie anul pandemic cu cerere sustenabilă, un volum bun de vânzări și chiar creșteri de prețuri în unele cazuri. Dacă intenționați să vă mutați în Spania, atunci dezvoltările imobilare noi și construcțiile noi de vânzare în Spania pot fi o opțiune excelentă, cu multe avantaje .
„După carantina coronavirus din 2020, piața caselor noi a arătat o evoluție mai bună decât piața caselor second-hand din Spania”, explică Instituto de Valoraciones (Institutul spaniol de evaluare), care a rezumat motivele pentru acest impuls recent al caselor noi într-un studiu, subliniind numeroasele avantaje ale cumpărării unei case noi în Spania în locul unei proprietăți la mâna a doua. Printre avantaje se numără și faptul că majoritatea locuințelor noi se potrivesc mai bine nevoilor cererii și au o eficiență energetică mai mare, precum și faptul că sunt situate în principal la periferie și că oferă un confort mai mare decât majoritatea proprietăților second-hand. Să aruncăm o privire mai atentă asupra avantajelor cumpărării unei proprietăți construcție nouă în Spania .
Construcțiile noi sunt mai bine adaptate la noile cerințe ale cererii
Carantina COVID-19 din Spania a dus la faptul că multe familii au devenit mai conștiente de deficiențele caselor lor, în special lipsa spațiului interior și exterior. Din acest motiv, studiul explică, „în ultimele luni a existat un interes mai mare pentru casele noi, vile și alte proprietăți care răspund cerințelor consumatorilor de astăzi: spații mari, în aer liber, multă lumină naturală, camere suplimentare care pot fi utilizate ca birou sau eficiență energetică ridicată, printre altele.
Construcțiile noi au spații suplimentare, chiar dacă sunt comune
Pe lângă schimbarea cererii în ceea ce privește caracteristicile proprietății, cumpărătorii din 2021 își exprimă nevoia și dorința de facilități suplimentare, precum grădini, zone în care copiii se pot juca, facilități sportive sau o piscină.
"Aceste spații, sunt mai des întâlnite la construcțiile noi, și au căpătat importanță în ultimii ani. Ele pot fi, de asemenea, factor decisiv atunci când se dorește cumpărarea unei case", spune studiul. Locurile de parcare și boxele de depozitare sunt, de asemenea, printre facilitățile solicitate.
Locație: noile dezvoltări imobiliare din Spania tind să fie în suburbii
Un alt motiv pentru creșterea recentă a cererii de case noi din Spania este că acestea se găsesc de obicei la periferia marilor centre urbane sau în orașele mijlocii, ceea ce permite cumpărătorilor să aibă mai parte de mult spațiu pentru același preț, sau chiar pentru un preț mai mic.
În acest sens, studiul reamintește că disponibilitatea terenurilor în centrul orașelor precum Madrid sau Bardcelona este de obicei limitată, astfel că „aceste zone aflate mai departe de centru sunt prezentate ca o atracție suplimentară pentru cei interesați de case noi. Aceste zone au o densitate a populației mai mică și tind să fie zone mai liniștite, dar de obicei au tot felul de servicii în apropiere, cum ar fi școli, spitale sau centre comerciale ", adaugă experții de la Instituto de Valoraciones.
Mai eficiente și cu posibilitatea de a alege finisaje
Un alt mare beneficiu oferit de construcțiile noi este posibilitatea de a vă personaliza noua locuință. Multe proiecte imobiliare noi vor oferi cumpărătorilor opțiunea de a modifica planurile, cunoscute sub numele de locuințe în stadiul de proiect, unde cumpărătorii pot alege adesea materialele care urmează să fie utilizate pentru zone precum băi sau bucătării.
„Posibilitatea de a proiecta o casă după gustul clientului cu stiluri precum„ open concept”, posibilitatea de a include tehnologia de automatizare a casei sau alte soluții care favorizează economisirea energiei, sunt câteva dintre valorile adăugate oferite de construcțiile noi”. În același timp, instititul subliniază, de asemenea, că „ sustenabilitatea caracterizează aceste case, ținând cont de faptul că în prezent procesele de construcție sunt mai sustenabile și că casele sunt mai eficiente”.
Avantajele sub formă de plată
Deși este de obicei mai scump să cumperi o proprietate nouă în Spania, comparativ cu una second-hand, datorită taxelor și impozitelor mai mari, în multe cazuri, noile dezvoltări imobiliare au formule de plată care facilitează procesul de cumpărare pentru cumpărători. Opțiunile includ adesea plata unor rate încă din timpul perioadei de construcție sau posibilitatea de a obține condiții ipotecare avantajoase datorită anumitor acorduri pe care companiile le pot încheia cu băncile.
