Tens um terreno e queres utilizá-lo para construir uma casa: mas o que é melhor, uma casa pré-fabricada ou uma construção tradicional? Esta é uma pergunta cada vez mais colocada em Espanha, e não só no que diz respeito às segundas residências, mas também às residências principais. A escolha entre casas pré-fabricadas e casas tradicionais nem sempre é fácil, e a verdade é que as casas pré-fabricadas ou casas modulares estão a ganhar cada vez mais terreno em Espanha. Para te ajudar a tomar uma decisão, vamos dar uma espreitadela em alguns dos principais prós e contras das casas pré-fabricadas com a ajuda dos especialistas da Habitissimo.
Vantagens das casas pré-fabricadas
A grande vantagem de uma casa pré-fabricada é o preço. O custo de uma casa pré-fabricada em Espanha pode ser até 30% menor do que o de uma casa tradicional, porque pouparás trabalho e tempo. Mas esta não é a única vantagem das casas pré-fabricadas em Espanha:
- O tempo de construção de uma casa pré-fabricada é muito mais curto, não mais do que seis meses no pior cenário. Leva apenas alguns dias para montar a propriedade, enquanto a parte mais demorada é obter as licenças e autorizações necessárias do conselho local. No entanto, uma casa pré-fabricada ainda estaria pronta para ser mudada muito mais cedo do que uma construída com outros métodos de construção.
- As casas pré-fabricadas são muito versáteis . É verdade que a base geralmente são modelos pré-concebidos, porém, a maioria dos fabricantes permite correções ou modificações para personalizá-los. Podem até ser entregues totalmente equipados e prontos a habitar, se o cliente assim o desejar.
- Os modelos não só podem ser personalizados, como aumentados, já que também é muito fácil estender uma casa pré-fabricada ou modular se a família crescer. A maior vantagem aqui é que isso pode ser feito num curto período de tempo e sem a necessidade de trabalhos de construção demorados e inconvenientes.
- Muitas das casas pré-fabricadas do mercado são sustentáveis devido aos processos de fabricação que geram menos resíduos. As casas pré-fabricadas também são mais sustentáveis porque são construídas com o máximo de eficiência energética em mente, usando materiais especialmente isolados, eliminando pontes térmicas e utilizando ventilação passiva e sistemas de recuperação de calor.
Desvantagens das casas pré-fabricadas
Embora as vantagens das casas pré-fabricadas em España sejam muito significativas, a verdade é que este tipo de habitação também tem algumas desvantagens que devem ser consideradas:
- Os modelos padrão são baratos, mas quando se introduzem muitos critérios de personalização, os custos podem aumentar significativamente.
- Se o terreno precisar de ser preparado, o custo de uma casa pré-fabricada também ficará mais caro. Deve-se ter em mente que as casas pré-fabricadas não são projetadas com as características do terreno em que vão ser colocadas; se o terreno for irregular ou inclinado, será necessário adequar o terreno à propriedade.
- A manutenção é geralmente mais complexa do que no caso de construções tradicionais, especialmente se uma casa pré-fabricada for feita de madeira. Além de mais delicado, é importante que seja realizado por profissionais especializados, o que a longo prazo acarreta um custo adicional.
- Embora as casas pré-fabricadas atendam a todos os requisitos de habitabilidade estabelecidos pelo Código Técnico de Construção (CTE), algumas pessoas ainda as consideram como construções de qualidade inferior.
Resumindo, uma casa pré-fabricada pode ser tão aproveitada como qualquer outra, mas antes de decidir morar numa casa pré-fabricada em Espanha, é importante considerar cuidadosamente todas as possibilidades. O nosso guia com tudo o que precisas de saber sobre casas pré-fabricadas em Espanha também será útil.
