Case prefabbricate in Spagna: pro e contro

Quali sono i vantaggi e gli svantaggi delle case prefabbricate? Abbiamo le risposte.

I pro e i contro delle case prefabbricate
I pro ei contro delle case prefabbricate / Habitissimo
6 luglio 2021, Redazione

Hai un appezzamento di terreno e vuoi utilizzarlo per costruire una casa: ma cosa è meglio, una casa prefabbricata o una costruzione tradizionale? Questa è una domanda che sempre più persone si stanno ponendo in Spagna, e non solo quando si tratta di seconde case, ma anche per residenze principali. Scegliere tra case prefabbricate e case tradizionali non è sempre facile e la verità è che le case prefabbricate o le case modulari stanno guadagnando sempre più terreno in Spagna. Per aiutarti a prendere una decisione, daremo un'occhiata ad alcuni dei principali pro e contro delle case prefabbricate con l'aiuto degli esperti di Habitissimo.

Vantaggi delle case prefabbricate

Il grande vantaggio di una casa prefabbricata è il prezzo. Il costo di una casa prefabbricata in Spagna può essere fino al 30% inferiore rispetto a una casa costruita in modo tradizionale, perché il lavoro e i tempi per costruirla sono minori. Questo però non è l'unico vantaggio delle case prefabbricate in Spagna da prendere in considerazione:

  • Il tempo di costruzione di una casa prefabbricata è molto più breve, non più di sei mesi nel peggiore dei casi. Ci vogliono solo pochi giorni per assemblare la proprietà, mentre la parte che richiede più tempo è ottenere le licenze e i permessi necessari dall'amministrazione locale. Tuttavia, una casa prefabbricata sarebbe comunque pronta per essere abitata molto prima di una costruita con altri metodi di costruzione.
  • Le case prefabbricate sono molto versatili. Anche se di base si tratta di solito di modelli pre-progettati, la maggior parte dei produttori consente correzioni o modifiche per personalizzarle. Possono anche essere consegnate completamente attrezzate e pronte per essere abitate, se il cliente lo desidera.
  • Non solo sono personalizzabili, ma è anche molto facile ampliare una casa prefabbricata o modulare se la famiglia si allarga. Il più grande vantaggio qui è che ciò si può fare in un breve periodo di tempo e senza la necessità di lavori di costruzione dispendiosi in termini di tempo e comodità.
  • Molte delle case prefabbricate presenti sul mercato sono sostenibili grazie a processi produttivi che generano meno rifiuti. Le case prefabbricate sono anche più sostenibili perché costruite pensando alla massima efficienza energetica utilizzando materiali appositamente coibenti, eliminando i ponti termici e utilizzando sistemi di ventilazione passiva e recupero di calore.

Svantaggi delle case prefabbricate

Sebbene i vantaggi delle case prefabbricate in Spagna siano molto significativi, la verità è che questo tipo di alloggio presenta anche alcuni svantaggi che dovrebbero essere considerati:

  • I modelli standard sono economici, ma se vengono introdotti molti criteri di personalizzazione, i costi possono aumentare notevolmente.
  • Se il terreno deve essere preparato, anche il costo di una casa prefabbricata aumenterà. Va tenuto presente che le case prefabbricate non sono progettate tenendo conto delle caratteristiche del lotto su cui verranno collocate; se il lotto è irregolare o in pendenza, sarà necessario adeguare il terreno all'immobile.
  • La manutenzione è solitamente più complessa rispetto alle costruzioni tradizionali, soprattutto se si tratta di una casa prefabbricata in legno. Non solo si tratterà di un lavoro più delicato, ma è anche importante che sia svolto da professionisti specializzati, il che alla lunga comporta un costo aggiuntivo.
  • Sebbene le case prefabbricate soddisfino tutti i requisiti di abitabilità stabiliti dal Codice Tecnico dell'Edilizia (CTE), alcune persone le considerano ancora come costruzioni di qualità inferiore.

Insomma, una casa prefabbricata può essere goduta come un'altra, ma prima di decidere di vivere in una casa prefabbricata in Spagna è importante valutare attentamente tutte le possibilità. Anche la nostra guida a tutto ciò che devi sapere sulle case prefabbricate in Spagna ti sarà di aiuto.

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