A procura externa no mercado habitacional registou um crescimento significativo durante a reta final do ano passado, segundo os registadores. No quarto trimestre de 2021, 12,6% de todas as compras de casa em Espanha corresponderam a cidadãos estrangeiros. Os britânicos voltam a liderar a compra de casa, ultrapassando os alemães, enquanto as Ilhas Baleares, Canárias e Comunidade Valenciana são as áreas com maior proporção de proprietários de outras nacionalidades.
A melhoria da situação sanitária e a recuperação da mobilidade nos aeroportos espanhóis favoreceu o aumento das transações domésticas por estrangeiros na reta final do ano passado. "O relativo controlo da situação sanitária durante o segundo semestre do ano, com um notável aumento da mobilidade internacional, significou o regresso da procura externa não residente que a par do notável peso da procura externa residente, deu origem a estes bons resultados em termos percentuais, que são ainda mais relevantes num contexto de elevada atividade no número de vendas e compras", sublinha a Associação dos Registadores de Imóveis.
Peso das compras de casa por estrangeiros
No quarto trimestre de 2021, houve quase 144.000 vendas e compras de casas em Espanha, segundo dados do registo. Destes, 12,6% foram realizados por estrangeiros, ou seja, cerca de 18.150 transações. A nível nacional, os principais compradores foram britânicos (2.219), alemães (1.953), franceses (1.336), marroquinos (1.024), belgas (983) e suecos (937).
Estes dados voltam a fazer dos cidadãos do Reino Unido o principal grupo interessado em viver em Espanha, depois de ceder a liderança aos alemães no último trimestre. No entanto, no final de 2021, o peso dos britânicos no volume de compras de estrangeiros era de 12,4%, seguidos pelos alemães (10,9%), franceses (7,5%), marroquinos (5,7%), belgas (5,5%) e suecos (5,2%).
Por regiões, os maiores pesos de compra de casa por estrangeiros foram registados nas Ilhas Baleares (38,9%), Canárias (25,9%), Valência (24,3%), Múrcia (17,5%), Andaluzia (13%) e Catalunha (12,7 %).
31 províncias melhoraram os dados percentuais trimestrais no peso das operações externas, lideradas por Alicante (39,3%), Baleares (38,9%), Málaga (30,6%), Santa Cruz de Tenerife (28,8%), Girona (27%), Las Palmas (22,2%), Múrcia (17,5%), Almeria (17%), Castellón (13,2%) e Tarragona (12,5%).
“As melhorias mais intensas foram registadas nas zonas costeiras, com maior impacto da procura de estrangeiros não residentes”, acrescentam os notários. “A continuidade do processo de recuperação da procura externa de habitação nos últimos três trimestres de 2022 ficará condicionada pela evolução da situação sanitária e da mobilidade internacional”, concluem.
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