Die ausländische Nachfrage nach Immobilien in Spanien hat laut den Grundbuchämtern in der Endphase des letzten Jahres ein deutliches Wachstum verzeichnet. Im 4. Quartal 2021 entfielen 12,6 % aller Immobilienkäufe in Spanien auf ausländische Bürger. Die Briten sind erneut führend beim Immobilienkauf durch Ausländer und überholen die Deutschen, während die Balearen, die Kanarischen Inseln und die Valencianische Gemeinschaft die Gebiete mit dem höchsten Anteil an Immobilien mit ausländischen Eigentümern sind.
Die Verbesserung der gesundheitlichen Situation und die Wiederbelebung der Mobilität auf den spanischen Flughäfen haben den Anstieg der Immobilientransaktionen von Ausländern in der Endphase des vergangenen Jahres begünstigt. „Die relative Kontrolle der gesundheitlichen Situation in der zweiten Jahreshälfte, mit einem bemerkenswerten Anstieg der internationalen Mobilität, hat die Rückkehr der Nachfrage von Ausländern ohne Wohnsitz bedeutet, die zusammen mit dem bemerkenswerten Gewicht der Nachfrage von Ausländern mit Wohnsitz in Spanien zu diesen guten Ergebnissen in Prozentzahlen geführt hat, die in einem Kontext von hoher Aktivität in der Anzahl der Verkäufe und Käufe noch relevanter sind“, so der Verband der Grundbuch- und Handelsregisterführer in Spanien.
Gewicht der Immobilienkäufe von Ausländern
Im 4. Quartal 2021 gab es laut Grundbuchdaten in Spanien fast 144.000 Verkäufe und Käufe von Immobilien. Davon wurden 12,6 % von Ausländern getätigt, also rund 18.150 Transaktionen. Nach Nationalität waren die Hauptabnehmer Briten (2.219), Deutsche (1.953), Franzosen (1.336), Marokkaner (1.024), Belgier (983) und Schweden (937).
Diese Daten machen die britischen Bürger erneut zur Hauptgruppe, die daran interessiert ist, in Spanien zu kaufen, nachdem sie im letzten Quartal die Führung an die Deutschen abgetreten hatten. Ende 2021 betrug das Gewicht der Briten am Einkaufsvolumen von Ausländern jedoch 12,4 %, gefolgt von Deutschen (10,9 %), Franzosen (7,5 %), Marokkanern (5,7 %), Belgiern (5,5 %) und Schweden (5,2 %).
Aufgeschlüsselt nach Regionen wurden die höchsten Anteile von Immobilienkäufen durch Ausländer auf den Balearen (38,9 %), den Kanarischen Inseln (25,9 %), Valencia (24,3 %), Murcia (17,5 %), Andalusien (13 %) und Katalonien (12,7 %) getätigt.
31 Provinzen haben ihre prozentualen Daten im Vergleich zum Vorquartal in Bezug auf das Gewicht der Auslandsgeschäfte verbessert, angeführt von Alicante (39,3 %), den Balearen (38,9 %), Malaga (30,6 %), Santa Cruz de Tenerife (28,8 %), Girona ( 27 %), Las Palmas (22,2 %), Murcia (17,5 %), Almeria (17 %), Castellon (13,2 %) und Tarragona (12,5 %).
„Die größten Verbesserungen wurden in den Küstengebieten registriert, mit einer größeren Auswirkung durch die Nachfrage von ausländischen Käufern“, fügen die Grundbuchämter hinzu. „Die Kontinuität des Erholungsprozesses der Auslandsnachfrage nach Immobilien in den letzten drei Quartalen des Jahres 2022 wird durch die Entwicklung der Gesundheitssituation und die internationale Mobilität bedingt sein“, schlussfolgern sie.
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