Espanha tornou-se uma das principais escolhas para indivíduos com altos rendimentos quando se trata de comprar casas no exterior, atrás apenas dos Estados Unidos e do Reino Unido, de acordo com o The Wealth Report da Knight Frank. Então, em que partes do mundo estão os ricos a comprar casas? Nós temos os detalhes.
Espanha é seguida de perto pela Austrália e pela França, os outros dois países que completam a lista dos cinco principais mercados de investimento para pessoas físicas de altos rendimentos com mais de US$ 30 milhões (28 milhões de euros).
Num ano de recessão económica como 2022, 4 em cada 10 indivíduos com alto património líquido aumentaram a sua riqueza, em parte graças aos seus investimentos em imóveis, mas também em câmbio estrangeiro, investimentos táticos em mercados financeiros e, pela primeira vez numa década, preservando grande parte da liquidez nas carteiras devido à turbulência de ações e títulos.
Segundo o relatório - que entrevistou mais de 500 banqueiros privados, consultores patrimoniais e gerentes de family office - as expectativas estão a melhorar para este ano, com mais de 70% dos entrevistados convencidos de que os seus clientes aumentarão a sua riqueza até 2023 graças aos seus investimentos em imobiliário, tecnologia e mercado de capitais.
No entanto, as taxas de juro mais altas irão moderar a procura por imóveis residenciais, com cerca de 15% desses indivíduos ricos querendo comprar imóveis residenciais este ano, abaixo dos 21% do ano passado.
Os compradores do Oriente Médio e da Ásia assumirão a liderança entre aqueles com maior probabilidade de realizar investimentos em segundas residências e até mesmo fixar residência nesses países, sendo os setores de saúde, logística, industrial e de escritório os principais alvos dos bilionários em 2023, ao lado de arrendamento privado e hotéis e lazer.
Por outro lado, os mais ricos estão cada vez mais a considerar a fonte de energia utilizada (57%), a oportunidade de reforma (33%) e os materiais utilizados e a sua pegada de carbono (30%) ao comprar imóveis como investimento.
“Tudo indica que para este ano a subida dos juros pode provocar alguns reajustes de preços, mas sem um impacto abrupto nos volumes de investimento”, diz o diretor de Residencial da Knight Frank na Espanha, Carlos Zamora.