Problemas e falhas em apartamentos arrendados muitas vezes tornam-se uma verdadeira dor de cabeça para inquilinos e proprietários em Espanha. Não só pelos inconvenientes que inevitavelmente causam, mas muitas vezes também pela questão de quem é o responsável pelos custos das reparações. Deixando de lado este último aspeto, que costuma gerar muita polémica e pode ser consultado no nosso guia para saber se um inquilino é responsável por reparos e quais os reparos e manutenções pelos quais são responsáveis os proprietários, quais são os problemas enfrentados pelos inquilinos no arrendamento de apartamentos em Espanha? Existem alguns problemas em propriedades espanholas em arrendamento que exigem uma intervenção rápida. Quais são eles? Com a ajuda dos especialistas do Habitissimo, explicamos os problemas mais comuns em apartamentos arrendados em Espanha.
Falhas de caldeiras
Além de te forçar a tomar banho de água fria, uma falha na caldeira pode ser uma verdadeira provação quando chega o tempo frio. Sem nenhuma maneira de fazer o aquecimento funcionar, chamar um técnico deve estar no topo da tua lista de tarefas.
Mas de antemão, podes sempre realizar algumas verificações simples. Existem pequenos problemas que podem ser resolvidos sem a necessidade de chamar um profissional, como pressão insuficiente da água ou obstrução na chaminé.
Mas o mais importante é a prevenção. Portanto, é aconselhável que a caldeira seja verificada anualmente, algo sobre o qual deves conversar com o teu proprietário. Um pequeno vazamento ou mau funcionamento reparado a tempo pode evitar avarias muito mais graves no futuro.
Problemas nos canos e tubagens
A lista de falhas de canos e/ou tubagens pode ser longa, mas existem algumas particularmente irritantes, como ralos entupidos, problemas de cisterna ou humidade.
Nalguns casos a solução é simples e basta trocar uma junta se for uma torneira a pingar, ou o autoclismo se for uma cisterna que não está a funcionar. Enquanto isso, pequenos bloqueios podem ser resolvidos com um êmbolo manual ou líquido. Mas às vezes é necessário o trabalho de um profissional. Um exemplo são os entupimentos, que não podem ser removidos com as ferramentas que temos em casa. Outra é a humidade e vazamentos, que podem causar danos aos revestimentos e exigir trabalhos de alvenaria.
A chave para evitar estes problemas tanto quanto possível é uma boa manutenção. Evitar usar a sanita ou pia como lixeira ou limpar periodicamente os ralos são duas boas dicas.
Falhas de eletrodomésticos
Um problema com a arca congeladora ou com a máquina de lavar é mais do que um incómodo e são problemas que precisam de ser corrigidos rapidamente. A lista de problemas também é longa: falhas na parte elétrica, vazamentos de gás no caso de arcas congeladoras, bombas partidas, etc.
Em qualquer um destes casos, é aconselhável notificar imediatamente o senhorio para que seja acionado um serviço técnico. Geralmente são avarias que exigem peças suplentes e uma mão especializada.
No entanto, nunca é demais verificar algumas coisas antes, como no caso da máquina de lavar, é possível ver se a bomba de drenagem ou o filtro estão entupidos. No caso do refrigerador, os respiradouros devem ser inspecionados, as borrachas devem ser verificadas quanto ao desgaste e não deve haver poeira na grelha traseira ou gelo no evaporador.
Falhas elétricas
Falhas elétricas no teu arrendamento espanhol podem ser muito assustadoras. Afinal, um curto-circuito pode ser perigoso e uma falha de energia é um verdadeiro desastre se a arca congeladora parar de funcionar, por exemplo.
A maioria dessas falhas deve-se à idade da instalação ou à má manutenção. E o reparo pode ser caro. Mas às vezes a solução é muito mais simples, seja a potência contratada ser insuficiente ou uma má conexão.
Em todo o caso, nunca te deves esquecer que a responsabilidade pelo bom estado e manutenção correta de um apartamento arrendado é do senhorio e do inquilino. Também não te deves esquecer que, dependendo do tipo de avaria, a reparação será da responsabilidade de um ou de outro.
