Les problèmes et les défauts dans les appartements en location deviennent souvent un véritable casse-tête pour les locataires et les propriétaires en Espagne. Non seulement à cause des désagréments qu'ils causent inévitablement, mais souvent aussi à cause de la question de savoir qui est responsable du coût des réparations. Laissant de côté ce dernier aspect, qui a tendance à générer beaucoup de polémiques et peut être consulté dans notre guide pour savoir si un locataire est responsable des réparations et quelles réparations et entretien sont à la charge des propriétaires, quels sont les problèmes rencontrés par les locataires dans les appartements en location en Espagne? Il y a quelques problèmes dans les propriétés locatives espagnoles qui nécessitent une intervention rapide. Lesquels sont-ils ? Avec l'aide des experts d'Habitissimo, nous vous expliquons les problèmes les plus courants dans les appartements en location en Espagne.
Panne de chaudière
En plus de vous obliger à prendre des douches froides, une panne de chaudière peut être un véritable calvaire lorsque le grand froid arrive. Sans aucun moyen de faire fonctionner le chauffage, appeler un technicien devrait figurer en tête de votre liste de choses à faire.
Mais au préalable, vous pouvez toujours effectuer quelques vérifications simples. Il existe de petits problèmes qui peuvent être résolus sans avoir à faire appel à un professionnel, comme une pression d'eau insuffisante ou un blocage dans le conduit de fumée.
Mais le plus important, c'est la prévention. Il est donc conseillé de faire vérifier la chaudière annuellement, ce dont vous devriez discuter avec votre propriétaire. Une petite fuite ou un dysfonctionnement réparé à temps peut éviter des pannes bien plus graves dans le futur.
Problèmes de plomberie
La liste des défauts de plomberie peut être longue, mais il en existe certains particulièrement gênants, comme les canalisations bouchées, les problèmes de citerne ou l'humidité.
Dans certains cas la solution est simple et il suffit de changer un joint s'il s'agit d'un robinet qui goutte, ou la chasse d'eau s'il s'agit d'un réservoir qui ne fonctionne pas. Pendant ce temps, les petits blocages peuvent être résolus avec un piston manuel ou liquide. Mais parfois le travail d'un professionnel est nécessaire. L'un des exemples est un tuyan bouché, qui ne peut pas être nettoyé avec les outils dont nous disposons à la maison. Un autre est l'humidité et les fuites, qui peuvent endommager les revêtements et nécessiter des travaux de maçonnerie.
La clé pour éviter ces problèmes autant que possible est un bon entretien. Éviter d'utiliser les toilettes ou le lavabo comme poubelle ou nettoyer périodiquement les canalisations sont deux bons conseils.
Défauts électroménagers
Un problème avec le réfrigérateur ou la machine à laver est une nuisance et ce sont des problèmes qui doivent être résolus rapidement. La liste des problèmes est également longue : pannes électriques, fuites de gaz dans le cas des réfrigérateurs, pompes cassées, etc.
Dans tous ces cas, il est conseillé d'avertir immédiatement le propriétaire afin qu'un service technique puisse être appelé. Ce sont généralement des pannes qui nécessitent des pièces de rechange et une main experte.
Cependant, il n'est jamais inutile de vérifier certaines choses au préalable, comme par exemple que dans le cas de la machine à laver, ni la pompe de vidange ni le filtre ne soient bouchés. Dans le cas du réfrigérateur, les évents doivent être inspectés, les caoutchoucs doivent être vérifiés pour l'usure et il ne doit pas y avoir de poussière sur la grille arrière ou de glace sur l'évaporateur.
Défauts électriques
Les pannes électriques dans votre location espagnole peuvent être redoutables. Après tout, un court-circuit peut être dangereux et une panne de courant est une véritable catastrophe si le réfrigérateur cesse de fonctionner, par exemple.
La plupart de ces défauts sont dus à l'ancienneté de l'installation ou à un mauvais entretien. Et la réparation peut coûter cher. Mais parfois la solution est beaucoup plus simple, que la puissance souscrite soit insuffisante ou qu'un mauvais branchement provoque le déclenchement du différentiel.
Dans tous les cas, il ne faut jamais oublier que la responsabilité du bon état et du bon entretien d'un appartement loué incombe à la fois au propriétaire et au locataire. Il ne faut pas non plus oublier que, selon le type de panne, la réparation sera à la charge de l'un ou de l'autre.
