Problemi e difetti negli appartamenti in affitto diventano spesso un vero grattacapo per inquilini e proprietari di immobili in Spagna. Non solo per i disagi che inevitabilmente provocano, ma spesso anche per la questione su chi è responsabile del costo delle riparazioni. Tralasciando quest'ultimo aspetto, che tende a generare molte polemiche e può essere consultato nella nostra guida per scoprire se un inquilino è responsabile delle riparazioni e di cosa sono responsabili i locatori, quali sono i problemi incontrati dagli inquilini in appartamenti in affitto in Spagna? Ci sono alcuni problemi nelle case in affitto spagnole che richiedono un intervento rapido. Quali sono? Con l'aiuto degli esperti di Habitissimo, spieghiamo i problemi più comuni negli appartamenti in affitto in Spagna.
Guasti della caldaia
Oltre a costringerti a fare docce fredde, un guasto alla caldaia può essere un vero calvario quando arriva il freddo. Senza alcun modo per far funzionare il riscaldamento, chiamare un tecnico dovrebbe essere in cima alla tua lista delle cose da fare.
Ma con un certo anticipo, puoi sempre effettuare alcuni semplici controlli. Ci sono piccoli problemi che possono essere risolti senza dover chiamare un professionista, come la pressione dell'acqua insufficiente o un'ostruzione nella canna fumaria.
Ma la cosa più importante è la prevenzione. È quindi consigliabile far controllare la caldaia annualmente, cosa di cui dovresti parlare con il tuo padrone di casa. Una piccola perdita o un malfunzionamento riparati in tempo possono prevenire guasti molto più gravi in futuro.
Problemi idraulici
L'elenco dei guasti idraulici può essere lungo, ma ce ne sono alcuni particolarmente fastidiosi, come scarichi intasati, problemi alla cisterna o umidità.
In alcuni casi la soluzione è semplice ed è sufficiente sostituire una guarnizione se si tratta di un rubinetto che gocciola, o lo sciacquone se si tratta di una cassetta non funzionante. Nel frattempo, piccoli blocchi possono essere risolti con uno stantuffo manuale o liquido. Ma a volte è necessario il lavoro di un professionista. Un esempio sono quegli zoccoli, che non possono essere eliminati con gli strumenti che abbiamo in casa. Un altro è l'umidità e le perdite, che possono causare danni ai rivestimenti e richiedere lavori di muratura.
La chiave per evitare il più possibile questi problemi è una buona manutenzione. Evitare di usare il wc o il lavandino come pattumiera o pulire periodicamente gli scarichi sono due buoni consigli.
Guasti agli elettrodomestici
Un problema con il frigorifero o la lavatrice sono più di una seccatura. Devono dunque essere risolti rapidamente. Anche la relativa lista dei problemi è lunga: guasti all'impianto elettrico, perdite di gas nel caso di frigoriferi, pompe rotte ecc.
In ognuno di questi casi è opportuno avvisare immediatamente il locatore in modo che possa essere chiamato un servizio tecnico. Di solito si tratta di guasti che richiedono pezzi di ricambio ma soprattutto una mano esperta.
Tuttavia non fa mai male controllare in anticipo alcune cose, come ad esempio che nel caso della lavatrice la pompa di scarico né il filtro siano intasati. Nel caso del frigorifero, è necessario ispezionare le prese d'aria, controllare l'usura delle gomme e non deve esserci polvere sulla griglia posteriore o ghiaccio sull'evaporatore.
Guasti elettrici
I guasti elettrici che possono presentarsi nel tuo appartamento spagnolo possono essere molto spaventosi. Dopotutto, un cortocircuito può essere pericoloso e un'interruzione di corrente è un vero disastro se, ad esempio, il frigorifero smette di funzionare.
La maggior parte di questi guasti sono dovuti all'età dell'installazione o alla scarsa manutenzione. E la riparazione può essere costosa. Ma a volte la soluzione è molto più semplice, sia che la potenza contrattata sia insufficiente o che una cattiva connessione faccia scattare il differenziale.
In ogni caso, non va mai dimenticato che la responsabilità del buono stato e della corretta manutenzione di un appartamento locato è sia del locatore che dell'inquilino. Né va trascurato che, a seconda del tipo di guasto, la riparazione sarà a carico dell'uno o dell'altro.
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