A Deloitte, auditora da Intu Costa del Sol, manifestou as suas dúvidas sobre o projeto do maior centro comercial planeado em Espanha, colocando os planos do projeto em suspenso, por enquanto. Na última auditoria, a Deloitte alertou para “uma incerteza material que pode gerar dúvidas significativas sobre a capacidade da empresa como entidade em funcionamento”, conforme relatado pela Cinco Días. Assim sendo, o auditor duvida da solvência da incorporadora do maior shopping center de Espanha mas, afinal, o que é que isso significa para o projeto na Costa del Sol? Temos os detalhes.
O auditor baseia este aviso em 3 problemas que surgiram em torno deste projeto que se pretende iniciar em Torremolinos, Málaga: os prejuízos da sociedade gestora, a suspensão cautelar do centro comercial pelo Tribunal Superior de Justiça de Andaluzia e a falência do processo em que a controladora Intu se encontra devido ao seu elevado endividamento.
A realidade é que 2020 não foi um ano favorável aos interesses dos incorporadores deste complexo. A Intu Costa del Sol teve um prejuízo de 186,3 milhões de euros após a aplicação indevida do valor de 167 milhões de euros ao terreno, enquanto o valor justo do terreno ficou em apenas 37,2 milhões de euros, na sequência de uma avaliação da consultora JLL.
Além disso, o incorporador destaca nas contas que a deterioração do valor do terreno teve em consideração “a incerteza futura provocada pela situação do COVID-19”. Explica também que a diminuição do valor se deve à diminuição da área rentável considerada no projeto e ao aumento do tempo de execução.
Refira-se que este projeto está previsto para ser construído num terreno de 235.000m2 em Torremolinos e graças a um investimento de 800 milhões de euros. O promotor pretende dividir o complexo em 12 áreas distintas, 2 hotéis, 70 restaurantes, um pavilhão de congressos, uma sala de concertos e até um circo permanente, de acordo com o próprio site da empresa. A Intu detém atualmente apenas 50% do centro comercial Xanadú em Madrid, após a venda da sua participação no Parque Principado nas Astúrias e em Puerto Venecia em Saragoça.
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