Investiste, tens a tua própria casa em Espanha mas agora queres vendê-la, já seja por mudar-te a uma casa melhor, porque vais viver noutra cidade ou porque queres voltar a Portugal. Como queremos que o teu negócio seja um êxito, damos-te alguns conselhos sobre quais são os primeiros passos, na hora de vender:
Prepara toda a documentação: antes de vender, faz uma recompilação de todos os documentos que estão relacionados com a propriedade e que são necessários para futuras negociações. Organiza toda a burocracia que sirva para assinalar o objeto de venda e estabelecer o preço correto: Podes necessitar do documento de origem, da planta e do estudo cadastral, de documentos de condomínio e de gastos anuais associados (que estão já pagos), de crédito habitação, de contratos de arrendamento se a propriedade está arrendada, do certificado energético e de outros documentos, que identifiques como pertinentes.
Define o preço: é essencial avaliar corretamente a propriedade e, se preferes uma avaliação exaustiva, podes contratar um avaliador profissional externo. Contudo, muitas agências imobiliárias oferecem uma avaliação básica gratuita no seu pacote de serviços.
Se mesmo assim preferes meter tu mãos à obra, podes recorrer a portais imobiliários, como idealista, para comprovar o preço por metro quadrado médio do teu bairro e dar uma vista de olhos a anúncios de casas com tamanho, número de quartos e detalhes similares.
Põe a casa à venda
Confia num profissional da zona para colocar o imóvel no mercado imobiliário: pode ser vantajoso utilizar os serviços de uma agência. O agente imobiliário fala o idioma do país, conhece o tipo de comprador mais indicado para cada produto, pode ajudar-te a calcular o preço correto, a organizar visitas das partes interessadas e seguir, passo a passo, todo o processo de compra e venda. Se optas por isto, certifica-te de que a agência e os seus agentes estão registados numa das principais associações comerciais do sector.