Ocupantes ou 'Okupas' em Espanha são um grande problema. A ocupação ilegal de propriedades em Espanha tornou-se uma das maiores dores de cabeça para os proprietários nos últimos meses, e o conhecido problema espanhol com ocupantes não parece estar a melhorar. Se tens uma segunda casa em Espanha que utilizas para as tuas férias, corres o risco de tê-la ocupada ilegalmente. E além do prejuízo económico causado por não te poderes desfazer de um imóvel, um dos maiores problemas está relacionado com tempo que leva para que a Justiça pronuncie uma sentença que permita que os ocupantes sejam despejados. Este período de tempo está a ser gradualmente estendido. Então, quando se trata de ocupantes em Espanha, quanto tempo leva para despejar um ocupante? Ou seja, quanto tempo leva para remover ocupantes de um imóvel em Espanha? Nós temos os detalhes.
Segundo dados do Conselho Geral da Magistratura (CGPJ), o prazo médio que os proprietários em Espanha têm de esperar para despejar um invasor ilegal em 2021 foi de 18,1 meses. Por outras palavras, atualmente leva pouco mais de um ano e meio para que as decisões judiciais finais expulsem os ocupantes ilegais em Espanha.
Os 18 meses que um processo pode levar até o julgamento final não é um período desprezível, especialmente se levarmos em conta que o problema da ocupação ilegal afeta cerca de 100.000 propriedades por toda a Espanha e que todos os dias há cerca de 40 novos casos, segundo cálculos da Plataforma de Afetados por la Ocupación. O Ministério do Interior da Espanha, por sua vez, registrou cerca de 13.400 reclamações entre janeiro e setembro de 2021, com um crescimento ano a ano de 20%.
Além do aumento das ocupações em Espanha, o tempo de resposta do sistema de justiça também está a aumentar. Em 2020, por exemplo, o tempo médio geral para obter um julgamento final foi de 16,7 meses, enquanto em 2019 foi de 13,1 meses. Em 2018, último ano em que se pode traçar a série histórica entre as duas instâncias, o período foi inferior a um ano (11,7 meses).
De 30 meses em Castela e Leão a 9 meses nas Astúrias
As estimativas de duração média dos processos judiciais compiladas pela CGPJ incluem também os prazos por Região Autónoma.
A primeira leitura é que mais da metade de Espanha regista a períodos inferiores à média nacional. Especificamente, os proprietários em 12 Regiões Autónomas têm de esperar menos de 18,1 meses por uma decisão final para despejar inquilinos ilegais.
As regiões onde as decisões chegam mais rapidamente são Astúrias e Navarra, com 9,3 e 9,7 meses, respetivamente, seguidas de Aragão, com 10,8 meses. No resto do país, o tempo médio já é superior a um ano. Na Galiza e Castela-La Mancha, por exemplo, é pouco mais de 13 meses, enquanto na Extremadura e no País Basco também é inferior a cinco trimestres (14,2 e 14,7 meses, respetivamente).
Abaixo da média nacional também estão a Comunidade Valenciana (16 meses), Madrid (16,3) e Catalunha (18 meses), as regiões com maior número de ocupantes ilegais em todo o país, juntamente com a Andaluzia (cuja média já está próxima de 20 meses).
Nas Ilhas Baleares, o tempo médio que os cidadãos têm de esperar para despejar os inquilinos ilegais com uma decisão judicial em mãos é um pouco menor (18,3 meses), enquanto em Múrcia é superior a 21 meses e nas Ilhas Canárias, 22 meses. No entanto, há uma região autónoma onde os tribunais demoram mais tempo a tomar uma decisão: Castela e Leão, onde o prazo médio é de dois anos e meio (30,8 meses).
Como despejar oocupantes em Espanha? Existem direitos de ocupantes em Espanha. Para mais informações sobre tudo isto, sobre como despejar ocupantes em Espanha e como proteger o lar espanhol de ocupantes, confira nossos guias.