Como proteger a tua casa de invasores em Espanha

A ocupação indevida em Espanha aumentou 2,7% em 2020 face a 2019, de acordo com dados da Secretaria de Estado da Segurança. No total, 14.675 pessoas relataram que as suas casas tinham sido ocupadas ilegalmente por "okupas" como são conhecidos em Espanha, o que pode dever-se, em parte, ao facto das segundas residências em Espanha terem ficado vazias durante a pandemia. O que é surpreendente é que quase metade dessas reclamações (6.647) ocorreram em imóveis na Catalunha, juntamente com um alto número de roubos. Em segundo lugar, mas muito atrás na lista, está a Andaluzia, com 2.372 reclamações. Por sua vez, a Comunidade de Madrid notificou 1.316 casos de invasões, tornando cada vez mais importante saber como podes proteger a tua casa contra invasões em Espanha.

A ocupação ilegal de casas de férias em Espanha é algo que está em ascensão. A realidade é que este é um problema que preocupa cada vez mais as pessoas, principalmente as que têm uma segunda casa na costa espanhola. Por este motivo, a Agência Negociadora compilou uma lista de 8 dicas para evitar essa ocupação ilegal de propriedades e como deter os invasores em Espanha, publicada no jornal espanhol El Economista:

Arrende a propriedade

A Agência Negociadora recomenda arrendar o imóvel se estiver vazio para evitar o risco de ocupação. Se tens uma casa de férias em Espanha que fica vazia a maior parte do tempo, a empresa explica que o proprietário do imóvel não só reduzirá significativamente as hipóteses de ser afetado pela ocupação, mas também obterá um benefício económico com o arrendamento do imóvel.

Inicia o processo de arrendamento do imóvel

Se ainda não arrendaste a tua casa de férias vazia em Espanha, agora pode ser o momento certo para fazê-lo e é altamente recomendável que inicies o processo de arrendamento o mais rápido possível para evitar a ocupação ilegal em Espanha. Esta opção vai dar vida à casa até certo ponto, porque um agente imobiliário estará continuamente a mostrar a casa a potenciais inquilinos e, portanto, será mais difícil para os invasores entrarem na propriedade.

Instala um alarme

Se decidiste não arrendar o imóvel por qualquer motivo, a melhor opção para evitar sustos é instalar um alarme que esteja conectado à polícia. Esta ferramenta garantir-te-á segurança, pois se o imóvel for ocupado ilegalmente, as forças de segurança do Estado poderão agir imediatamente, alegando arrombamento ou furto. Isso é especialmente importante porque as primeiras 48 horas são fundamentais para a expulsão de invasores em Espanha.

Instalar sistemas de automação residencial

Existem outras ferramentas eficazes para evitar ocupações na tua casa de férias em Espanha, além dos alarmes. Neste sentido, a Agência Negociadora recomenda a utilização da domótica enquanto a tua casa estiver vazia. Instalar um sistema que liga e desliga as luzes e a televisão, ou abre e fecha as persianas, dará a quem está de fora a sensação de que alguém está a morar na casa e, portanto, esta não será um alvo óbvio para invasores.

Rega as plantas

Dar as chaves da casa a um membro da família ou vizinho para fazer algumas tarefas domésticas, como regar as plantas, também ajudará a impedir os invasores em casas de férias em Espanha.

Não publiques nas redes sociais que vais de férias

Num mundo onde as redes sociais ganharam destaque, a Agência Negociadora recomenda não publicar os planos de férias online. Quanto menos informações públicas houver sobre a tua atividade em relação à casa e localização, melhor. A realidade é que se informares o mundo por meio das redes sociais onde estás e por quanto tempo, darás uma vantagem aos invasores.

Não coloques cartazes na rua

Embora seja uma boa ideia continuar com o processo de arrendamento do imóvel, ou mesmo vendê-lo, é aconselhável não colocar cartazes nas janelas ou terraços anunciando o arrendamento ou venda do imóvel quando ele estiver vazio. Esses cartazes são apenas mais um convite à ocupação ilegal do imóvel.

Mantém alguns pertences pessoais em casa

Se houver todos os tipos de pertences pessoais e itens para uso pessoal e diversão na casa de férias em Espanha, estarás muito mais protegido contra ocupação do que se a propriedade estiver vazia. Isto porque, se a propriedade fosse invadida por "ocupas", poderias denunciá-los por invasão e não por crime de usurpação de casa, pois expulsar "ocupas" em Espanha é um processo muito mais complicado.