Nivelurile record ale inflației din Spania fac ca mulți chiriași să se trezeazcă că proprietarii au mărit chiria, ca să nu mai vorbim de războiul în curs din Ucraina, care are un efect suplimentar asupra economiei spaniole. Întrebarea este dacă proprietarul îmi poate crește chiria din cauza inflației în creștere? Aflăm toate detaliile în acest articol.
IPC Spania 2022
Creșterea chiriilor în Spania este doar unul dintre multele elemente care sporesc îngrijorarea consumatorilor ale căror bugete sunt întinse în toate sensurile, deoarece costul vieții în Spania continuă să crească în 2022, deoarece inflația a atins cel mai ridicat nivel din ultimii 30 de ani. Rata inflației din Spania în februarie 2022 a atins 7,6%, cea mai mare din 1986. Inflația este altfel cunoscută sub numele de Indicele Prețurilor de Consum sau IPC.
Una dintre consecințele creșterii IPC în Spania este că proprietarii de locuințe folosesc acest indice ca ghid pentru a crește chiria lunară pentru chiriași. Cu ratele actuale de inflație, acest lucru ar putea avea un efect semnificativ asupra sumei lunare de plată, dar există câteva reguli pe care ar trebui să le cunoașteți.
Poate proprietarul să-mi majoreze chiria din cauza inflației?
Proprietarul locuinței în care locuiți în Spania vă poate crește chiria din cauza inflației și este perfect legal să faceți acest lucru. Cu toate acestea, acest lucru este valabil doar în anumite circumstanțe, așa cum se menționează în cea mai recentă reformă a legii spaniole privind închirierea.
Proprietarul poate crește tariful lunar al chiriei dacă ambele părți au convenit în mod expres cu acest lucru în contract. Practic, contractul trebuie să precizeze că chiria este supusă modificărilor „IPC” . În cazul în care acest lucru este menționat în contractul pe care l-ați semnat, este de remarcat și faptul că proprietarul nu poate pur și simplu să majoreze prețul de la o lună la alta. Actualizarea ar trebui să aibă loc numai odată pe an, la data la care contractul a fost semnat inițial. Aceasta înseamnă că un proprietar nu poate crește chiria de mai multe ori pe an, de exemplu, și nu poate crește chiria în primul an de contract.
Proprietarul este obligat să vă informeze cu privire la actualizare în scris cu un preaviz de o lună și în orice caz, creșterea chiriei nu trebuie să depășească rata inflației din cele 12 luni anterioare modificării. Dacă contractul nu conține clauze care să facă referire la un acord de creștere a chiriei, atunci proprietarul dumneavoastră nu o poate aplica.
Sfaturi pentru închirierea unui apartament în Spania
Descoperă sfaturi esențiale pentru a-ți găsi apartamentul ideal în Spania, de la înțelegerea cerințelor legale până la navigarea pe piața de închiriere și evitarea celor mai comune greșeli. Indiferent dacă dorești să închiriezi în orașe pline de viață sau în zone rurale liniștite, cunoașterea nuanțelor pieței spaniole de închiriere îți poate îmbunătăți semnificativ experiența de închiriere.
Ajutor pentru chirie în Spania: o subvenție de 250 de euro urmează să fie introdusă în Madrid
Guvernul regional de la Madrid a dat undă verde subvenției lunare pentru chirie de 250 de euro acordată de Guvernul Central pentru tinerii cu vârsta sub 35 de ani care închiriază un imobil sau o cameră în regiune. Aceasta înseamnă că ajutorul de închiriere de 250 de euro urmează să fie introdus în Madrid în lunile următoare, urmând exemplul altor regiuni spaniole.
Poți rezilia un contract de închiriere ma devreme în Spania? Da, dar ar putea fi costisitor...
Dacă stai cu chirie în Spania și vrei să reziliezi contractul pentru că te muți mai devreme, ai dreptul de a face acest lucru. Legea permite chiriașilor din Spania să părăsească o proprietate dacă au trecut cel puțin șase luni din contract, cunoscut și ca șederea minimă obligatorie în Spania. Deci, se poate rezilia mai devreme un contract de închiriere în Spania? Da, dar ar putea fi costisitor. Când reziliezi un contract de închiriere înaintea datei încetării contra
Ce să faci dacă un chiriaș îți distruge casa în Spania
Dacă ai un imobil sau o casă de vacanță în Spania, o opțiune pentru a câștiga niște bani în plus în extrasezon este să îți închiriezi casa. În timp ce închirierea unei proprietăți este o modalitate excelentă de a câștiga bani în plus și o modalitate bună de a nu mai ține casa goală, închirierea unei proprietăți cu siguranță nu este lipsită de riscuri. De la temuta neplată a chiriei, până la ocupanții ilegali sau vandalism, există multe lucruri care pot merge
Închiriere cu opțiune de cumpărare: case și apartamente de închiriat în Spania
Principalul dezavantaj al închirierii unei case pentru mulți oameni este faptul că plătești chiria în fiecare lună, dar nu vei putea niciodată să spui că ai casa ta. Din acest motiv, mulți oameni preferă să cumpere imobile și să plătească un credit ipotecar în fiecare lună, dar aceasta este o investiție costisitoare și nu este o opțiune realistă pentru toată lumea, mai ales având în vedere climatul economic actual de inflație și creșterea ratelor dobânzilor la credi
De ce tinerii spanioli se independizează mai târziu decât alți europeni
Pentru filiala de cercetare a băncii spaniole BBVA, îmbunătățirea situației de angajare a tinerilor, creșterea ofertei de locuințe și securitatea juridică sunt liniile de acțiune necesare pentru a facilita accesul tinerilor din Spania la închiriere, potrivit studiului său „Măsuri care încurajează închirierea și ajută tinerii să se emancipeze”. Spaniolii sunt cunoscuți pentru că trăiesc cu părinții lor mai mult decât media. Deci, câți tineri locuiesc cu părinții
Sate abandonate din Spania: satul spaniol care oferă chirie ieftină celor care lucrează de la distanță și antreprenorilor
Letur, un sat din Sierra del Segura din Albacete, vrea să lupte împotriva depopulării și a lansat o inițiativă pentru a atrage interesul muncitorilor care doresc să lase viața orașului în urmă și să trăiască înconjurat de natură și liniște. Probabil ați auzit de sate abandonate de vânzare în Spania , ca să nu mai vorbim de locurile din Spania unde ați putea fi plătit pentru a trăi, iar acum, acest sat spaniol oferă chirie ieftină celor lucrătorilor și antreprenorilo