Níveis recordes de inflação em Espanha estão a resultar no facto de muitos inquilinos verem o seu rendimento mensal aumentado pelos proprietários, para não mencionar a guerra em curso na Ucrânia, que está tendo um efeito adicional na economia espanhola. A questão é: o meu senhorio pode aumentar o valor do meu arrendamento devido ao aumento da inflação? Nós temos os detalhes.
CPI Espanha 2022
Os aumentos do arrendamento em Espanha são apenas um dos muitos elementos que preocupam os consumidores cujos orçamentos estão a ser esticados em todos os sentidos, já que o custo de vida em Espanha continua a subir em 2022, já que a inflação atingiu o seu nível mais alto em mais de 30 anos. A taxa de inflação em Espanha em fevereiro de 2022 atingiu 7,6%, a mais alta desde 1986. A inflação também é conhecida como Índice de Preços ao Consumidor (IPC), que em Espanha se traduz como "IPC".
Uma das consequências do aumento do IPC em Espanha é que os proprietários de imóveis usam esse índice como guia para aumentar os preços mensais de arrendamento para os inquilinos. Com as taxas de inflação atuais, isso pode ter um efeito significativo enquanto tens que pagar, mas existem algumas regras que deves conhecer.
O meu senhorio pode aumentar a minha renda devido à inflação?
O teu senhorio em Espanha pode aumentar a tua renda devido à inflação e é perfeitamente legal fazê-lo. No entanto, este é apenas o caso em determinadas circunstâncias, conforme declarado na mais recente reforma da lei espanhola de arrendamento.
Um senhorio pode aumentar o valor da renda mensal se ambas as partes concordarem expressamente com isso no contrato. Basicamente, o teu contrato indicará que o arrendamento está sujeito a alterações de "IPC". Se isso estiver estabelecido no teu contrato, também vale a pena notar que o teu proprietário não pode simplesmente aumentar o preço de um mês para outro. A atualização só deve ocorrer anualmente na data em que o contrato foi originalmente assinado. Isso significa que um proprietário não pode aumentar o arrendamento várias vezes por ano, por exemplo, e não pode aumentar o valor durante o primeiro ano do contrato.
O teu senhorio é obrigado a informar-te da atualização por escrito com um mês de antecedência e, em qualquer caso, o aumento do arrendamento não deve exceder a taxa de inflação dos 12 meses anteriores à alteração. Se o contrato não contiver cláusulas que façam referência a um acordo para o aumento do valor mensal, o proprietário não poderá colocá-lo.
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