De acordo com o último relatório do idealista, os preços das rendas em Espanha aumentaram 11,5% em 2024, atingindo um máximo histórico em dezembro, com uma média de 13,5 euros por metro quadrado. Embora os aumentos de preços variem um pouco por todo o país, são geralmente mais acentuados nas grandes cidades.
Neste artigo, destacamos as cidades mais caras de Espanha para arrendar casa, com base nos preços médios de arrendamento.
Barcelona
Barcelona é atualmente a cidade mais cara de Espanha para se arrendar uma casa, com um preço médio de 23,4 euros por metro quadrado. Teoricamente, com base nesta média, a renda de um apartamento de 100 m² custaria 2.340 euros por mês, embora, na realidade, os preços sejam muitas vezes ainda mais elevados.
Os preços das rendas em Barcelona aumentaram 13,9% durante o ano passado e 4,4% no último trimestre. Os especialistas atribuem este aumento a vários fatores, entre os quais o preço máximo, que conduziu a uma diminuição progressiva da oferta, enquanto a procura continua a aumentar.
Madrid
A capital espanhola é a segunda cidade mais cara para arrendar casa em 2025, com um preço médio de 20,7 €/m2, um máximo histórico para a cidade. As rendas em Madrid aumentaram 15,3% no último ano.
A falta de oferta para satisfazer a procura é, mais uma vez, uma das principais razões para este aumento. Comprar para arrendar é um excelente investimento.
San Sebastián
Em terceiro lugar nos preços de arrendamento mais elevados em Espanha, vamos para o norte do país. San Sebastián fica com a medalha de bronze entre as cidades mais caras para arrendar, com um preço médio de 18 euros por metro quadrado, um aumento de 7,2% em relação ao ano anterior.
Palma de Maiorca
Palma de Maiorca ocupa o quarto lugar entre as cidades mais caras para arrendar casa em Espanha, graças ao seu clima, gastronomia e paisagens deslumbrantes, que fazem dela um dos locais mais desejados do país para se viver.
O preço médio das rendas em Palma é de 17,2 euros por metro quadrado por mês, o que reflete um aumento anual de 11,9%. Este valor está apenas um cêntimo acima do máximo histórico atingido em agosto de 2024.
Málaga
Nos últimos anos, Málaga registou um aumento notável, tornando-se numa das cidades mais caras para se viver. Os estrangeiros estão a apaixonar-se por esta região e, como resultado, o preço das rendas aumentou 11,4% no último ano. Atualmente, o custo médio de arrendamento de uma casa é de 15,1 euros/m2, atingindo um máximo histórico para a cidade de Málaga.
Bilbau
A capital da Biscaia ocupa a sexta posição no ranking das cidades mais caras para arrendar casa em Espanha, com um preço médio de 14,9 €/m2. No último ano, os preços das rendas em Bilbau registaram um crescimento significativo de 9,2%.
Valência
Valência apresenta o mesmo preço médio de rendas que Bilbau, de 14,9 euros/m2. A cidade registou um forte aumento em relação ao ano anterior, com uma subida de 12,2%. A qualidade de vida e o clima mediterrânico continuam a atrair novos residentes, o que continua a fazer subir os preços.
Las Palmas, Gran Canaria
Em oitavo lugar está Las Palmas, na Gran Canaria, com um preço médio de 12,9 €/m2, um valor 10,9% superior ao do ano anterior. Esta cidade insular ganhou destaque no mercado de arrendamento graças ao seu clima quente durante todo o ano, estilo de vida descontraído e à chegada de nómadas digitais que procuram um local para trabalhar remotamente.
Girona
Girona ocupa o nono lugar no ranking das cidades mais caras para arrendar em Espanha, com um preço médio de 12,2 euros/m2. No último ano, registou um modesto aumento anual de +3,8%, muito provavelmente relacionado com o crescente interesse em viver numa cidade tranquila mas com boas ligações.
Sevilha
A fechar o top 10 das cidades onde é mais caro arrendar casa em 2025 está Sevilha. A cidade tem um preço médio de 12 euros/m2, após um aumento de 9,5% face ao último ano. A comida, a cultura e o clima fazem desta cidade uma das mais atrativas para se viver.
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