UE declară că persoanele nerezidente care dau spre închiriere case în Spania ar trebui să poată beneficia de reducerea de 60% din impozitul pe venit

UE a dat un avetisment Spaniei pentru a îndrepta lucrurile în acest sens / Gtres
UE a dat un avetisment Spaniei pentru a îndrepta lucrurile în acest sens / Gtres
12 martie 2019, Redacție

Comisia Europeană a declanșat o procedură de încălcare a dreptului comunitar împotriva Spaniei pe motiv că aceasta face discriminări împotriva cetățenilor străini (expaților) care își închiriază casele de pe teritoriul Spaniei.

Acest lucru se datorează faptului că, în prezent, cetățenii străini nerezidenți în UE nu pot aplica pentru reducerea de 60% a impozitului pe venitul net obținut prin închirierea unei reședințe obișnuite la Impozitul pe Venit pentru Nerezidenți (Impuesto sobre la Renta de los No Residentes sau IRNR). Acest lucru este văzut ca fiind nedrept, deoarece reducerea fiscală privind venitul din chirie în Spania este un beneficiu pe care îl au toți contribuabilii spanioli.

José María Salcedo, partener al firmei de avocatură Ático Jurídico, ne asigură că aceasta este o diferență de tratament între rezidenții spanioli și persoanele nerezidente care trăiesc în țară, care nu are sens și este discriminatoriu: "Spania acordă un tratament fiscal mai bun locuitorilor din Spania, care obțin venituri din închirierea de proprietăți, comparativ cu nerezidenții care obțin același venit ".

În opinia Comisiei Europene, această diferență de tratament restricționează în mod nejustificat libera circulație a capitalurilor, protejată de articolul 63 din Tratatul privind Funcționarea Uniunii Europene (TFUE). Acesta este motivul pentru care UE a acordat Spaniei două luni pentru a schimba regulile fiscale și pentru a face lucrurile mai echitabile pentru nerezidenți. În caz contrar, s-ar putea ajunge la o procedură judiciară și sancțiuni din partea Curții Europene de Justiție (CEJ).

Care sunt etapele procedurii UE privind încălcarea dreptului comunitar?

În acest stadiu, CE a trimis Spaniei doar o scrisoare de punere în întârziere, acordându-i o perioadă de două luni pentru a da un răspuns detaliat la presupusa încălcare. Dacă răspunsul Spaniei nu este convingător, Europa va trimite un aviz motivat, explicând de ce consideră că legea spaniolă încalcă legislația Uniunii Europene. În acel moment, Spaniei i se va cere în mod oficial să respecte legea UE, acordând țării o perioadă (în mod normal două luni) pentru a raporta măsurile adoptate, după cum notează José María Salcedo.

În cazul în care Spania ignoră acest avertisment, Bruxelles-ul va putea aduce țara în fața CEJ într-un proces juridic, ceea ce se așteaptă să se întâmple în curând cu sancțiunile pe care Spania le aplică în prezent declarației Modelo 720.

Ce ar trebui să facă între timp persoanele nerezidente?

Salcedo ne asigură că începutul acestei proceduri privind încălcarea dreptului comunitar dă ocazia persoanelor nerezidente din Spania să ceară corectarea auto-evaluărilor depuse dacă nu se aplică deducerea fiscală. "Și aceasta chiar înainte ca dreptul de a solicita o astfel de rectificare să fie acordat", spune avocatul, care subliniază că criteriul Tribunalului Economico-Administrativ Central (Tribunal Económico-Administrativo Central sau TEAC) este de a permite persoanelor nerezidente să aplice pentru reducerea impozitului, chiar dacă nu a fost inclusă în evaluarea fiscală la data întocmirii acesteia. Cu toate acestea, cetățenii nerezidenți ai UE pot solicita aceste reduceri fiscale pentru impozitele din urmă, atâta timp cât agenția fiscală (Hacienda) nu a inițiat verificări care afectează venitul declarat din închiriere.

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung