L'UE dice che gli stranieri che affittano case in Spagna dovrebbero poter detrarre il 60% dalle imposte sul reddito

Gtres
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12 marzo 2019, Redazione

La Commissione Europea ha avviato una procedura di infrazione per la Spagna perché ritiene che offra un "trattamento discriminatorio" agli stranieri che affittano le loro case. In particolare, i non residenti non possono applicare la riduzione del 60% per il reddito netto ottenuto dall'affitto di una residenza abituale nell'IRNR (l'imposta sul reddito dei non residenti), un vantaggio goduto dai contribuenti spagnoli. .

José María Salcedo, socio dello studio legale Ático Jurídico, assicura che è una differenza di trattamento che non ha alcun senso e che è discriminatoria.
"Garantisce un trattamento fiscale migliore ai residenti in Spagna che ottengono ritorni per la locazione di case, rispetto ai non residenti che ricevono lo stesso reddito".

E secondo la Commissione Europea, questa differenza di trattamento limita indebitamente la libera circolazione dei capitali, tutelata dall'articolo 63 del trattato sul funzionamento dell'Unione europea (TFUE). Pertanto, si concede alla Spagna un termine di due mesi per adeguarsi alle regole. Altrimenti, si potrebbe arrivare a una denuncia e ad eventuali sanzioni da parte della Commissione Europea alla Corte di Giustizia, come pubblicato dal quotidiano El País. 

Quali sono le fasi della procedura di infrazione dell'UE?

In questo momento, la CE ha inviato una carta alla Spagna, viene concesso un periodo di due mesi per fornire una risposta dettagliata sul presunto reato. Se la risposta spagnola non dovesse convincere, l'Europa invierà un parere motivato, in cui spiegherà perché ritiene che la legislazione spagnola stia violando il diritto dell'Unione Europea. In questo momento, verrà inviata una petizione formale affinché venga compiuto l'eventuale Diritto dell'Unione. La Spagna avrà due mesi di tempo a disposizione per controbattere, come ha sottolineato Jose Maria Salcedo.

Nel caso in cui si ignori questa richiesta, Bruxelles potrebbe denunciare la Spagna davanti alla TJUE, qualcosa che dovrebbe accadere a breve con le famose sanzioni del modello 720.

Come dovrebbero agire nel frattempo i non residenti

Salcedo dice l'avvio della procedura d'infrazione apre le porte ai non residenti di applicare per la rettifica delle autovalutazioni presentate se non venne applicata la riduzione. "E questo prima di prescrivere il diritto di richiedere tale correzione", ha detto l'avvocato, il quale ricorda che la sentenza della Corte economico-amministrativo centrale (TEAC) è quello di consentire l'applicazione della riduzione, anche se al momento non è stato incluso nella dichiarazione. A condizione che Hacienda non abbia avviato un controllo che influisca sul reddito da locazione dichiarato.

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