Orașele mari de la mare în Spania și de pe litoral sunt de obicei principalele destinații pentru căutări de proprietăți în rândul străinilor, dar astăzi ne vom concentra pe orașele spaniole cu mai puțin de 5.000 de locuitori, unde interesul de a cumpăra proprietăți este mai mare din străinătate decât din interiorul Spaniei.
Potrivit studiului realizat de idealista, localitatea în care ponderea interesului străin de a cumpăra o casă este mai mare în raport cu cea a spaniolilor înșiși este Fuente Obejuna (Cordoba), unde 77% din vizitele primite în ultimele luni au provenit din strainatate.
O astfel de casă de vânzare în Fuente Obejuna este această proprietate rurală, care include o fermă cu 4 dormitoare și mai multe anexe pe un teren de 40.000 m2, de vânzare pe idealista pentru 299.000 de euro.
Provinciile spaniole cu cea mai mare proporție de străini care au cumpărat case în ultimul trimestru au fost Alicante (40,7%), Insulele Baleare (35,4%), Málaga (33,7%), Santa Cruz de Tenerife (32,1%) și Gerona (27,9%), conform datelor oficiale de la registratori, iar străinii care decid să înceapă să caute o casă în Spania prin idealista, piața imobiliară din sudul Europei, manifestă, de asemenea, un mare interes pentru orașele și satele mici din aceleași provincii.
Pentru a realiza acest studiu, idealista a măsurat proveniența vizitelor primite de proprietățile de vânzare pe portalul său din municipiile cu mai puțin de 5.000 de locuitori în ultimele trei luni.
Două municipalități din provincia Salamanca, Garcirrey și El Milano, completează podiumul, cu 69% și 66% din vizitele primite provenind din surse internaționale. Următorul oraș pe listă este Cala Ratjada, pe insula Mallorca, cu 63% din căutări din străinătate, urmată deLaroya (Almería) cu 61%, Valle Gran Rey (pe insula La Gomera) cu 57% și Cómpeta (Málaga) tot cu 57%.
Nu cu mult timp în urmă am evidențiat orașele care primesc cele mai multe căutări din străinătate când vine vorba de cumpărare de proprietăți. Una dintre ele a fost Ciudad Quesada, în Alicante, iar acum apare din nou printre cele care atrag interesul străinilor mai degrabă decât al cetățenilor.
Acest oraș din Alicante a reprezentat 55% din vizitele internaționale, în timp ce Canillas de Albaida și Sayalonga (ambele în Málaga) au avut 54%. Orașele Benitachell (Alicante), Cala Millor (Mallorca), Arboleas (Almería) și Cala Bona (Mallorca) au reprezentat 53% din vizitele străinilor.
Sa Coma (Mallorca) și orașul La Gomera Alajeró (Santa Cruz de Tenerife) au reprezentat 52% din căutări, în timp ce Albanchez (Almería), Deya (Mallorca), Cala D'Or (Mallorca) și Lubrín (Almería) au reprezentat 51%. În cele din urmă, orașele Jete (Granada) și Portbou (Girona) prezintă un interes egal pentru străini și spanioli.
Disparitate în prețurile acestor orașe la cererea străinilor
Dacă ne uităm la prețurile cerute pentru casele de vânzare în aceste orașe cu mai puțin de 5.000 de locuitori, Insulele Baleare sunt în mod clar în fruntea cu cele mai mari prețuri medii. Acesta este cazul în Deya (5.889 euro/m2), conform ultimului raport al idealista privind prețurile proprietăților second-hand, sau Cala d'Or (3.926 euro/m2).
Proprietăți de vânzare din Deya include această fermecătoare cabană rurală care este pentru 1.325.000 de euro.
Trecând la orașele în care prețurile medii sunt sub 3.000 de euro/m2, Benitachell și Ciudad Quesada, ambele din provincia Alicante, au prețuri medii de 2.944 de euro/m2 și, respectiv, de 2.303 de euro/m2. Tot în această gamă de prețuri între 2.000-3.000 euro/m2 se află și orașele din Mallorca Sa Coma (2.676 euro/m2) și Cala Millor (2.276 euro/m2).
Pe de altă parte, cele mai accesibile prețuri dintre aceste orașe sunt concentrate în Fuente Obejuna, în Cordoba, cu prețuri medii de 359 euro/m2. Aceste orașe cu cele mai mici prețuri au puțini locuitori și ofertă redusă pe piață, așa că prețurile lor sunt medii aritmetice fără tratament statistic și nu apar în raportul de preț idealista.
Conform ofertei actuale disponibile, Laroya (Almería) ajunge la 377 euro/m2, în timp ce cele două orașe salamancane Garcirrey (400 euro/m2) și El Milano (458 euro/m2), împreună cu alte două municipalități din Almería, precum Lubrín (615 euro/m2) și Albanchez (657 euro/m2), toate sub 1.000 euro/m2, îi însoțesc.
Cele mai frecvente greșeli la vânzarea unei case în Spania
Chiar dacă în unele zone din Spania prețurile locuințelor sunt destul de mari, condițiile avantajoase pentru creditele ipotecare – datorate reducerii dobânzilor de către Banca Centrală Europeană (BCE) – i-au făcut pe mulți să prindă curaj și să-și cumpere o casă. Asta a dus la o cerere crescută, iar mulți proprietari și-au vândut locuințele rapid, uneori în doar câteva săptămâni sau chiar zile.Totuși, graba de a finaliza tranzacția poate să aducă și greșeli c
Case de vânzare în Spania sub 150.000 de euro
Merită să-ți mai cumperi o casă în Spania în 2025? Fără îndoială. Prețurile sunt încă accesibile, iar oferta de locații este atât de variată încât poți găsi exact ce ți se potrivește. Poate fi șansa ta să începi o viață nouă sub soarele primitor al Spaniei sau să ai, în sfârșit, casa de vacanță la care ai visat pentru tine și familie. Fie că te atrag orașele de pe litoral, pline de agitație, fie că preferi liniștea satelor din interior, vara asta este mome
Viața în Mallorca: Palma de Mallorca și alte zone, avantaje și dezavantaje
Mulți visează să locuiască în Palma de Mallorca pentru clima sa superbă, peisajele de vis și calitatea vieții. Cu toate acestea, această insulă din Baleare nu este doar Palma de Mallorca. În acest articol, vom explora avantajele și dezavantajele vieții în Mallorca, cele mai bune zone de stabilit și costul vieții asociat cu această destinație fermecătoare, care oferă o mare varietate de contexte.
Ce să vizitezi în Malaga: istorie, artă și plaje pe bijuteria de pe Costa del Sol
Málaga reușește să îmbine istoria, cultura și frumusețea naturală, toate într-un singur loc. Orașul, aflat pe celebra Costa del Sol, te atrage cu plajele sale spectaculoase și o moștenire culturală bogată.
Case de vânzare ieftine în Spania la mare
Dacă îți dorești să te trezești dimineața cu priveliștea mării, atunci acest articol este perfect pentru tine. Vara abia și-a intrat în drepturi, iar oportunitatea de a scăpa către plajă este tot aici. Dacă vrei să auzi sunetul valurilor chiar de pe balconul casei tale, nu rata lista noastră cu case de vânzare în Spania, cu vedere spre mare.
Viața în Valencia, Spania: avantaje și dezavantaje, cele mai bune zone și calitatea vieții
Dacă visezi să te muți într-un oraș mediteranean cu soare aproape tot anul, Valencia, Spania e fix ce-ți trebuie. Cu plaje la doi pași, festivaluri faimoase și o mâncare care te face să regândești definiția cuvântului „delicios”, acest loc atrage studenți, tineri profesioniști, familii – practic pe oricine vrea un mix între viață urbană și relaxare la mare.
