Andaluzia reduce impozitele, inclusiv impozitul pe transferul dreptului de proprietate și taxa de timbru

Andaluzia reduce impozitele, inclusiv impozitul pe transferul proprietății și taxa de timbru, într-o mișcare rapidă pentru a stimula piața imobiliară.

Reduceri de impozite în Andaluzia
Reduceri de impozite în Andaluzia / Pixabay

Luni, 26 aprilie, guvernul coaliției din Andaluzia a fost de acord să reducă impozitele în regiunea Andaluziei. Concret, următoarele șase taxe vor fi reduse semnificativ:

  • IRPF (impozit pe venitul personal)
  • IHT (impozit pe succesiune)
  • Patrimonio (impozit pe avere)
  • ITP (impozitul pe transferul proprietății)
  • AJD (taxa de timbru)
  • Impozite pe jocuri de noroc

Sincer, nu sunt foarte sigur cum intenționează să reducă și mai mult IHT, deoarece în ultimii trei ani niciunul dintre clienții noștri nu a plătit nimic pentru moștenirea unei averi în Andaluzia de la schimbările drastice legate de IHT din aprilie 2019, dar este o veste binevenită, bineînțeles.

Oricine mi-a urmărit articolele de-a lungul anilor, știe că sunt un apărător ferm al reducerii impozitării, deoarece cred cu tărie că atrage foarte mult investițiile străine, creând astfel locuri de muncă și bogăție.

Creșterea impozitelor este un exercițiu inutil (chiar contraproductiv), deoarece doar îi alungă pe contribuabili, ceea ce duce la pierderea locurilor de muncă și, în cele din urmă, la o sărăcire generalizată a societății în general. În mod ironic, Andaluzia nu a câștigat niciodată mai mulți bani din impozite de când le-a redus în 2019! În teoria economică, știm acest lucru ca fiind curba Laffer.

Andaluzia reduce impozitul pe transferul proprietății (PTT)

Parlamentul andaluz a adoptat o nouă lege, care a fost publicată în Monitorul Oficial al Legii din Andaluzia (BOJA), care reduce PTT pentru 2021. Aceasta este o măsură temporară concepută pentru a compensa repercusiunile negative ale Covid-19 pe piața imobiliară și pentru a contribui la promovarea tranzacțiilor imobiliare. Va dura doar până la sfârșitul acestui an. Deci, oricine se gândește să cumpere proprietăți în Andaluzia, ar trebui să se grăbească.

Până în prezent, Andaluzia a urmat o scală glisantă pentru ITP, care a început de la 8% și a ajuns la 10% în funcție de valoarea vânzării. Acest lucru a fost anulat și se aplică o rată de impozitare unică de numai 7%, indiferent de valoarea vânzării.

Această modificare va fi în vigoare de la 28 aprilie 2021 până la 31 decembrie 2021.

Inainte de:

Preț de vânzare a proprietății rezidențiale

Cota de impozitare

Până la 400.000 €

8%

400.001 € - 700.000 €

9%

Peste 701.000 €

10%

Acum:

Preț de vânzare a proprietății rezidențiale

Cota de impozitare

Oricare

7%

Această modificare fiscală se traduce printr-o economie masivă de impozite pentru cumpărătorii de proprietăți din Andaluzia .

Exemple:

1. La un preț de vânzare de 500.000 EUR, economia de impozite este de 15%.

2. La un preț de vânzare de 3.000.000 EUR, economia de impozite este de 27%.

Ceea ce este important de reținut este că această economie de impozite crește exponențial în conformitate cu prețul de vânzare; cu cât prețul de vânzare este mai mare, cu atât este mai mare procentul economisit în taxe.

Andaluzia reduce taxa de timbru

De asemenea, au aprobat reducerea taxei de timbru de la 1,5% la 1,2%

În timp ce Taxa de timbru nu are impact asupra proprietății de revânzare, aceasta afectează în afara planului. Oricine cumpără proprietăți de construcție nouă va face acum o economie considerabilă de impozite cu această nouă modificare a impozitului. Aceasta reprezintă o economie de 20% a impozitelor la noile versiuni!

 

În cadrul LNA vă putem ajuta să cumpărați, să vindeți sau să închiriați proprietatea dvs. în Spania. Avem 18 ani de experiență în transfer și impozite. De asemenea, suntem specializați în vize de imigrare și rezidență.

Larraín Nesbitt Abogados, taxe mici, servicii mari.

2021 © Raymundo Larraín Nesbitt. Toate drepturile rezervate.

Referrer media
Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung