Na segunda-feira, 26 de abril, o governo de coligação da Andaluzia concordou em reduzir os impostos na região. A medida aplicar-se-á aos seguintes seis impostos, que serão significativamente reduzidos:
- IRPF (imposto de renda pessoal, correspondente ao IRS)
- IHT (imposto sobre herança)
- Património (imposto sobre a fortuna)
- ITP (imposto de transferência de propriedade)
- AJD (imposto de selo)
- Impostos sobre jogos de azar
Francamente, não estou seguro de como eles pensam reduzir mais o IHT, já que nos últimos três anos nenhum dos nossos clientes pagou nada para herdar uma propriedade na Andaluzia desde as mudanças drásticas no IHT de abril de 2019, mas é uma boa notícia.
Quem tem seguido os meus artigos ao longo dos anos, sabe que sou um defensor ferrenho da redução da tributação em toda a linha, pois acredito fortemente que atrai muito os investimentos estrangeiros , criando empregos e riqueza pelo caminho.
Aumentar os impostos é um exercício fútil (até mesmo contraproducente), já que apenas afasta os contribuintes, o que leva à perda de empregos e, eventualmente, a um empobrecimento generalizado da sociedade. Ironicamente, a Andaluzia nunca ganhou tanto dinheiro com impostos como desde que os baixou em 2019! Em teoria económica, conhecemos isso como a curva de Laffer.
Andaluzia reduz imposto de transferência de propriedade (ITP)
O parlamento andaluz promulgou uma nova lei, publicada no Diário Oficial da Andaluzia (BOJA), que corta o ITP para 2021. Trata-se de uma medida provisória destinada a compensar as repercussões negativas da Covid-19 no mercado imobiliário e ajudar a fomentar e lançar transações de propriedade. Vai durar apenas até o final deste ano. Então, quem está a pensar comprar um imóvel para revenda na Andaluzia, é melhor apressar-se.
Até agora, a Andaluzia seguia uma escala móvel para o ITP que variava entre 8% e 10%, dependendo do valor de venda. Isso agora acabou e passou a existir uma taxa de imposto única de apenas 7%, independentemente do valor da venda.
Esta alteração está em vigor desde 28 de abril de 2021 até 31 de dezembro de 2021.
Antes:
Preço de venda de propriedade residencial | Taxa de imposto |
Até 400.000 € | 8% |
400.001 € - 700.000 € | 9% |
701.000 € up | 10% |
Agora:
Preço de venda de propriedade residencial | Taxa de imposto |
Algum | 7% |
Esta mudança de impostos traduz-se numa redução enorme de impostos para os compradores de imóveis na Andaluzia.
Exemplos:
1 Com um preço de venda de € 500.000, a poupança fiscal é de 15%.
2 Com um preço de venda de 3.000.000 €, a poupança fiscal é de 27%.
O que é importante observar é que essa redução de impostos cresce exponencialmente em linha com o preço de venda; quanto maior o preço de venda, maior será a percentagem poupada em impostos.
Andaluzia reduz imposto de selo
A redução do Imposto do Selo de 1,5% para 1,2% também foi aprovada.
Embora o imposto de selo não tenha impacto na propriedade de revenda, ele afeta o plano geral. Qualquer pessoa que compre uma propriedade recém-construída terá agora uma economia considerável de impostos com esta mudança. Verifica-se uma redução de imposto de 20% em novas construções!
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