Andaluzia reduz impostos, incluindo imposto de transferência de propriedade e imposto de selo

Andaluzia reduz os impostos, incluindo o Imposto sobre Transferência de Propriedade e o Imposto do Selo, num movimento precipitado para impulsionar o mercado imobiliário.

Reduções de impostos na Andaluzia
Redução de impostos na Andaluzia / Pixabay

Na segunda-feira, 26 de abril, o governo de coligação da Andaluzia concordou em reduzir os impostos na região. A medida aplicar-se-á aos seguintes seis impostos, que serão significativamente reduzidos:

  • IRPF (imposto de renda pessoal, correspondente ao IRS)
  • IHT (imposto sobre herança)
  • Património (imposto sobre a fortuna)
  • ITP (imposto de transferência de propriedade)
  • AJD (imposto de selo)
  • Impostos sobre jogos de azar

Francamente, não estou seguro de como eles pensam reduzir mais o IHT, já que nos últimos três anos nenhum dos nossos clientes pagou nada para herdar uma propriedade na Andaluzia desde as mudanças drásticas no IHT de abril de 2019, mas é uma boa notícia.

Quem tem seguido os meus artigos ao longo dos anos, sabe que sou um defensor ferrenho da redução da tributação em toda a linha, pois acredito fortemente que atrai muito os investimentos estrangeiros , criando empregos e riqueza pelo caminho.

Aumentar os impostos é um exercício fútil (até mesmo contraproducente), já que apenas afasta os contribuintes, o que leva à perda de empregos e, eventualmente, a um empobrecimento generalizado da sociedade. Ironicamente, a Andaluzia nunca ganhou tanto dinheiro com impostos como desde que os baixou em 2019! Em teoria económica, conhecemos isso como a curva de Laffer.

Andaluzia reduz imposto de transferência de propriedade (ITP)

O parlamento andaluz promulgou uma nova lei, publicada no Diário Oficial da Andaluzia (BOJA), que corta o ITP para 2021. Trata-se de uma medida provisória destinada a compensar as repercussões negativas da Covid-19 no mercado imobiliário e ajudar a fomentar e lançar transações de propriedade. Vai durar apenas até o final deste ano. Então, quem está a pensar comprar um imóvel para revenda na Andaluzia, é melhor apressar-se.

Até agora, a Andaluzia seguia uma escala móvel para o ITP que variava entre 8% e 10%, dependendo do valor de venda. Isso agora acabou e passou a existir uma taxa de imposto única de apenas 7%, independentemente do valor da venda.

Esta alteração está em vigor desde 28 de abril de 2021 até 31 de dezembro de 2021.

Antes:

Preço de venda de propriedade residencial

Taxa de imposto

Até 400.000 €

8%

400.001 € - 700.000 €

9%

701.000 € up

10%

Agora:

Preço de venda de propriedade residencial

Taxa de imposto

Algum

7%

Esta mudança de impostos traduz-se numa redução enorme de impostos para os compradores de imóveis na Andaluzia.

Exemplos:

1 Com um preço de venda de € 500.000, a poupança fiscal é de 15%.

2 Com um preço de venda de 3.000.000 €, a poupança fiscal é de 27%.

O que é importante observar é que essa redução de impostos cresce exponencialmente em linha com o preço de venda; quanto maior o preço de venda, maior será a percentagem poupada em impostos.

Andaluzia reduz imposto de selo

A redução do Imposto do Selo de 1,5% para 1,2% também foi aprovada.

Embora o imposto de selo não tenha impacto na propriedade de revenda, ele afeta o plano geral. Qualquer pessoa que compre uma propriedade recém-construída terá agora uma economia considerável de impostos com esta mudança. Verifica-se uma redução de imposto de 20% em novas construções!

 

Na LNA podemos ajudá-lo a comprar, vender ou arrendar o seu imóvel em Espanha. Temos 18 anos de experiência em transporte e impostos. Também somos especializados em vistos de imigração e residência.

Larraín Nesbitt Abogados, pequeno em taxas, grande em serviço.

2021 © Raymundo Larraín Nesbitt. Todos os direitos reservados.

Preparado para encontrar a casa dos teus sonhos?

Preparado para encontrar a casa dos teus sonhos?

Encontra casas à venda e em arrendamento a largo prazo no idealista