Nerezidenți: reducere de 3% a impozitului la vânzarea unei proprietăți în Spania

Deducere fiscală la vânzarea unei proprietăți în Spania
Deducere fiscală la vânzarea unei proprietăți în Spania / Pixabay

Majoritatea nerezidenților sunt vag conștienți de faptul că la vânzarea proprietății din Spania, un vânzător trebuie să plătească o taxă de 3% din veniturile din vânzare, care este plătită direct către Fiscul spaniol. Dar adesea au tendința de a uita de aceasta după finalizare.

Lucrul neștiuit de mulți vânzători este că aceștia pot avea, de fapt, dreptul la o reducere a impozitului în totalitate, de 3% sau o parte a acestuia. Această reducere fiscală nu se aplică automat, deci va trebui să apelați la un avocat să o facă în numele dvs., care o va solicita în mod proactiv. Durează în medie sub 6 luni. Cu toate acestea, în cazul în care, durează mai mult de un an, dobânzile legale sunt plătite în plus de către biroul fiscal (pentru 2021, este de 3%). Veți fi plătit mai mult pentru întârziere decât ceea ce oferă orice bancă ca dobândă la economii din zilele noastre.

Adesea, întâlnim vânzători care nu știu deloc de faptul că au dreptul să solicite o reducere fiscală. Pentru a fi eligibil, trebuie pur și simplu să datorați în cgt mai puțini bani decât cei 3% reținuți de biroul fiscal. În mod surprinzător, acest lucru este mult mai ușor de realizat decât pare. Iar motivul este simplu, puteți compensa legal o cantitate mare de cheltuieli și impozite pentru vânzarea proprietății în Spania, ceea ce vă scade dramatic datoria fiscală (a se vedea articolul referitor la impozite de mai jos).

Acest lucru se traduce prin vânzătorii care „plătesc în exces” autoritățile fiscale spaniole prin intermediul celor 3% reținuți obligatoriu la finalizare. Ceea ce, la rândul său, înseamnă că au dreptul la o reducere fiscală considerabilă. Nimeni nu vă va atrage atenția asupra acestui aspect, iar guvernul spaniol se bazează pe faptul că (majoritatea) vânzătorilor nerezidenți vor uita pur și simplu despre asta.

Pentru a încheia, această reducere fiscală este limitată de timp (4 ani). Dacă neglijezi să aplici la timp, îți pierzi șansa. Vino și vorbește cu noi dacă ți-ai vândut casa în Spania în ultimii cinci ani, ne putem ocupa noi de aceasta. Acționăm la nivel național.

În cadrul LNA vă putem ajuta să cumpărați, să vindeți sau să închiriați proprietatea dvs. din Spania. Avem 18 ani de experiență în transfer și impozite. De asemenea, suntem specializați în vize de imigrare și rezidență.

Larraín Nesbitt Abogados, taxe mici, servicii mari.

2021 © Raymundo Larraín Nesbitt. Toate drepturile rezervate.

Referrer media
Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung