Majoritatea nerezidenților sunt vag conștienți de faptul că la vânzarea proprietății din Spania, un vânzător trebuie să plătească o taxă de 3% din veniturile din vânzare, care este plătită direct către Fiscul spaniol. Dar adesea au tendința de a uita de aceasta după finalizare.
Lucrul neștiuit de mulți vânzători este că aceștia pot avea, de fapt, dreptul la o reducere a impozitului în totalitate, de 3% sau o parte a acestuia. Această reducere fiscală nu se aplică automat, deci va trebui să apelați la un avocat să o facă în numele dvs., care o va solicita în mod proactiv. Durează în medie sub 6 luni. Cu toate acestea, în cazul în care, durează mai mult de un an, dobânzile legale sunt plătite în plus de către biroul fiscal (pentru 2021, este de 3%). Veți fi plătit mai mult pentru întârziere decât ceea ce oferă orice bancă ca dobândă la economii din zilele noastre.
Adesea, întâlnim vânzători care nu știu deloc de faptul că au dreptul să solicite o reducere fiscală. Pentru a fi eligibil, trebuie pur și simplu să datorați în cgt mai puțini bani decât cei 3% reținuți de biroul fiscal. În mod surprinzător, acest lucru este mult mai ușor de realizat decât pare. Iar motivul este simplu, puteți compensa legal o cantitate mare de cheltuieli și impozite pentru vânzarea proprietății în Spania, ceea ce vă scade dramatic datoria fiscală (a se vedea articolul referitor la impozite de mai jos).
Acest lucru se traduce prin vânzătorii care „plătesc în exces” autoritățile fiscale spaniole prin intermediul celor 3% reținuți obligatoriu la finalizare. Ceea ce, la rândul său, înseamnă că au dreptul la o reducere fiscală considerabilă. Nimeni nu vă va atrage atenția asupra acestui aspect, iar guvernul spaniol se bazează pe faptul că (majoritatea) vânzătorilor nerezidenți vor uita pur și simplu despre asta.
Pentru a încheia, această reducere fiscală este limitată de timp (4 ani). Dacă neglijezi să aplici la timp, îți pierzi șansa. Vino și vorbește cu noi dacă ți-ai vândut casa în Spania în ultimii cinci ani, ne putem ocupa noi de aceasta. Acționăm la nivel național.
- Informații suplimentare în cadrul idealista: Cum să plătești mai puțin impozit la vânzarea de proprietăți în Spania - 15 martie 2021
Declarația de venit din Spania 2023/2024: tot ce trebuie să știi
Depunerea declarației fiscale anuale în Spania poate părea descurajantă, dar nu-ți face griji! Acest ghid îți va prezenta tot ce trebuie să știi despre declarația de venit 2023/2024, inclusiv termenele limită, ce să incluzi și cum să depui declarația. Cunoscută în Spania ca „ declaración de la renta ”, iată tot ce trebuie să știi.
Taxe cumpărare apartament în Spania: costurile și impozitele asociate achiziționării unei case în 2024
"Ce este costul real al achiziționării unei proprietăți în Spania în 2024? Cumpărarea unei case în Spania poate fi atât interesantă, cât și descurajantă din mai multe motive, în special pentru expații care se mută în străinătate și cumpără proprietăți în Spania pentru prima dată. Procesul variază, de asemenea, între țări și este probabil să fie diferit în unele sau mai multe moduri în comparație cu locul tău de proveniență. Așa că, dacă intenționezi să
10 motive pentru a cumpăra proprietăți în Spania
1. Depozit de valoare. În vremuri de instabilitate politică și economică (război, prăbușire a pieței de valori, pandemie globală, fugă bancară, inflație ridicată etc.), aurul și imobiliarele sunt regele, la fel de tradițional, ele acționează ca refugii sigure în care persoanele care economisesc își adăpostesc banii pentru a rezista furtunii.
Alocația pentru copii Spania 2023: cum pot primi mămicile din Spania 100 de euro pe lună
La începutul anului, guvernul spaniol a introdus o nouă prestație pentru mamele cu copii mici (cu vârste între 0 și 3 ani), care se ridică la 1.200 de euro pe an, în timp ce familiile din Spania se luptă să acopere costurile pentru îngrijirea copilului și produsele esențiale pentru bebeluși, cum ar fi scutecele și laptele praf, din cauza inflației și a creșterii costului vieții. Citește mai departe pentru a afla cine este eligibil și cum să aplici pentru această
Taxa de timbru în Spania: cât este și cine trebuie să plătească?
Taxa de timbru (cunoscută în Spania ca AJD sau Impuesto de Actos Jurídicos Documentados ) este una dintre taxele asociate cu cumpărarea și vânzarea unei proprietăți în Spania. Cuantumul acestuia depinde de Comunitatea Autonomă în care se află proprietatea, fiind un impozit care este gestionat de o administrație decentrată. Află cine plătește taxa de timbru în Spania, pentru ce se percepe această taxă, cum se calculează valoarea acesteia și când este plătită.
Cheltuielile de întrețienere ale asociației de proprietari din Spania: cât de mari sunt si care sunt acestea?
Dacă cumperi o proprietate în Spania care face parte dintr-un ansamblu rezidențial, atunci vei fi obligat să plătești taxe de comunitate sau cheltuielile asociației de proprietari, cum sunt cunoscute la noi. Acesta este unul dintre costurile lunare pentru deținerea unei case în Spania dacă proprietatea este situată într-un ansamblu rezidențial. Toți proprietarii din cadrul ansamblului rezidențial trebuie să plătească taxe comunitare pentru întreținerea fa
Credite ipotecare în Spania: măsuri de sprijin introduse pentru peste 1 milion de familii din Spania
Cel mai recent decret-lege regal al Spaniei pentru atenuarea poverii ipotecare a peste un milion de familii vulnerabile sau a celor expuse riscului de vulnerabilitate din cauza creșterii Euriborului a intrat în vigoare pe 24 noiembrie, după publicarea sa în Monitorul Oficial de Stat al Spaniei (BOE).