Acesta este într-adevăr un punct discutabil. De regulă, pensiunile de vacanță nu facturează cu TVA în Spania.
Cu toate acestea, dacă oferiți oricare dintre serviciile enumerate mai jos, unitatea dvs. de cazare poate fi considerată de către Fiscul spaniol asemănătoare cazării de tip hotel, caz în care trebuie să adăugați TVA-ul:
- Închiriezi unei companii, care la rândul său subînchiriază proprietatea sau este utilizatorul final.
- Serviciu de consierge.
- Se schimbă zilnic lenjeria de pat.
- Se schimbă zilnic prosoapele de baie.
- Curățenie zilnică a proprietății/camerei.
- Room service (alimente și băuturi), catering.
- Bed & breakfast
- Alte servicii hoteliere auxiliare, cum ar fi: presa zilnică, curățătorie, spălătorie, serviciu de depozitare bagaje, booking (rezervare vacanță), parcare auto.
- Altele.
Dacă facturați oaspeții cu TVA, acest lucru ar avea un impact asupra marjei de profit a afacerii dvs. prin creșterea (semnificativă) a costurilor sale contabile (deoarece acum trebuie să depuneți efectiv două seturi de declarații fiscale trimestrial în loc de una singură). Sfatul nostru este să nu oferiți niciunul dintre serviciile „hoteliere” enumerate mai sus, astfel încât să evitați plata TVA-ului în plus.
Okupas 1 – Proprietari 0: instanța le ordonă proprietarilor unei case să o returneze ocupanților ilegali din Girona
O familie din Girona a crezut că a pus capăt calvarului de a-și vedea locuința ocupată. După luni de neputință, au decis să intre în casă cu propriile chei și să recupereze ceea ce le aparținea de drept. Dar bucuria lor a durat doar câteva zile: o instanță le-a ordonat să returneze locuința ocupanților ilegali, deoarece recuperarea a fost efectuată fără autorizație judiciară. Cazul a reaprins dezbaterea despre absurditatea juridică din jurul ocupării ilegale a propriet
Okupas Spania: Poliția Locală avertizează asupra unei noi metode de okupare ilegală
Poliția Locală din Almenara (Castellón) a tras un semnal de alarmă pe rețelele de socializare cu privire la o nouă metodă de ocupare ilegală a locuințelor, observată recent în oraș. Persoanele okupas, care ocupă ilegal astfel de locuințe folosesc diferite trucuri pentru a intra în casele nelocuite fără să fie prinse.
Ce schimbări aduce noua lege anti-ocupare ilegală a Spaniei și de ce nu-i afectează pe „inquiokupas”
Noua lege împotriva ocupării ilegale de locuințe, prevăzută în Legea Organică 1/2025, permite proprietarilor să evacueze ocupanții ilegali în termen de 15 zile, prin procese accelerate, pentru infracțiuni precum violarea proprietății și ocuparea ilegală de locuințe. Cu toate acestea, experții și-au exprimat îngrijorarea cu privire la eficacitatea sa, invocând posibilitatea unor procese judiciare lungi și a unor cazuri care implică persoane vulnerabile. Legea nu abordează p
Ghid pas cu pas okupas: ce să faci dacă cineva îți ocupă ilegal casa din Spania
Dacă descoperi că locuința ta a fost ocupată, este esențial să acționezi rapid și cu o înțelegere clară a drepturilor tale. Acest ghid prezintă procesul pas cu pas pentru a te ajuta să răspunzi eficient și să iei măsurile legale necesare pentru a-ți revendica proprietatea.
Okupas Spania: care sunt drepturile tale și cum te poate proteja asigurarea Anti-Okupas?
Să ai de-a face cu okupas, adică să te confrunți cu ocuparea ilegală a unei proprietăți este, fără îndoială, una dintre cele mai mari preocupări pentru tine ca proprietar de casă în Spania. Pe lângă incertitudinea modului de a proceda, aceasta implică adesea complicații legale, daune materiale și potențiale pierderi financiare. Fără instrumentele legale potrivite pentru a aborda problema ocupării ilegale a locuinței, este esențial să-ți înțelegi drepturile și să ie
Okupas Spania: Impactul okupării ilegale asupra valorii proprietăților spaniole
Fenomenul ocupării ilegale (okupas), sau „okupación”, așa cum este cunoscut la nivel local, a devenit o problemă semnificativă în Spania, având impact asupra valorii proprietății și creând un peisaj juridic și social complex. Acest articol explorează diferitele fațete ale cunoscutei probleme legate de okupas în Spania, examinând originile, implicațiile juridice și efectele profunde asupra valorii proprietății.
Manual de okupas Spania - trucuri ca să nu-ți okupe casa din Spania
Okupas, împreună cu chiriașii rău-platnici, sunt o problemă majoră în Spania și îngrijorare mare pentru proprietarii de case, indiferent dacă au mai multe sau doar o singură proprietate. Ceea ce okupanții ilegali numesc un act de rebeliune sau de rezistență împotriva sistemului afectează persoanele fizice care au moștenit o casă sau care, prin muncă și efort, au reușit să-și cumpere o casă.