Închirierile în scop turistic în Spania, cu sau fără TVA?

Foto de Ralph (Ravi) Kayden pe Unsplash
Foto de Ralph (Ravi) Kayden pe Unsplash
21 septembrie 2020, Larraín Nesbitt Abogados

Acesta este într-adevăr un punct discutabil. De regulă, pensiunile de vacanță nu facturează cu TVA în Spania.

Cu toate acestea, dacă oferiți oricare dintre serviciile enumerate mai jos, unitatea dvs. de cazare poate fi considerată de către Fiscul spaniol asemănătoare cazării de tip hotel, caz în care trebuie să adăugați TVA-ul:

  • Închiriezi unei companii, care la rândul său subînchiriază proprietatea sau este utilizatorul final.
  • Serviciu de consierge.
  • Se schimbă zilnic lenjeria de pat.
  • Se schimbă zilnic prosoapele de baie.
  • Curățenie zilnică a proprietății/camerei.
  • Room service (alimente și băuturi), catering.
  • Bed & breakfast
  • Alte servicii hoteliere auxiliare, cum ar fi: presa zilnică, curățătorie, spălătorie, serviciu de depozitare bagaje, booking (rezervare vacanță), parcare auto.
  • Altele.

Dacă facturați oaspeții cu TVA, acest lucru ar avea un impact asupra marjei de profit a afacerii dvs. prin creșterea (semnificativă) a costurilor sale contabile (deoarece acum trebuie să depuneți efectiv două seturi de declarații fiscale trimestrial în loc de una singură). Sfatul nostru este să nu oferiți niciunul dintre serviciile „hoteliere” enumerate mai sus, astfel încât să evitați plata TVA-ului în plus.

La LNA vă putem ajuta să cumpărați, să vindeți sau să închiriați proprietatea dvs. în Spania. Avem 17 ani de experiență în transferuri și impozite.

Larraín Nesbitt Abogados, taxe mici, servicii mari.

2020 © Raymundo Larraín Nesbitt. Toate drepturile rezervate

Referrer media
Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Ești pregătit pentru a găsi casa visurilor tale?

Găsește pe idealista case de vânzare și închiriere pe termen lung