Coasta mediteraneană a Spaniei a fost întotdeauna un refugiu sigur pentru piața rezidențială de lux, Costa del Sol fiind lider. Însă, după pandemia covid, Costa Blanca ocupă centrul atenției: tot mai mulți investitori străini sunt interesați de Alicante, iar locuințele de lux sunt, în medie, mai accesibile decât în alte zone mai consacrate, precum Insulele Baleare sau Malaga.
De altfel, provincia Alicante ocupă locul cinci în clasamentul celor 10 provincii cu cel mai mare interes pentru cumpărătorii de locuințe de lux, potrivit datelor de pe idealista. Alicante reprezintă 8% din căutările de proprietăți de lux din Spania de către străini. Olandezii sunt cei mai activi (15%), urmați de germani (14%), britanici (11%), francezi (10%) și suedezi (6%).
Cert este că interesul internațional pentru locuințele de lux este concentrat în principal în 10 provincii, care reprezintă 93% din vizitele la proprietăți în valoare de peste un milion de euro din Spania. Datele arată că Insulele Baleare sunt zona preferată pentru persoanele fizice, ne-spaniole, cu valoare netă înaltă, deoarece 29% din căutările de locuințe de lux de către străini sunt concentrate pe insule.
Consecințele pandemiei coronavirus asupra vânzărilor de proprietăți par să fie în urmă, iar prețurile încep să crească din nou. Potrivit datelor idealista, printre cele 10 cartiere în care prețul locuințelor a crescut cel mai mult se numără Juan XXIII, un cartier din Alicante în care prețurile proprietăților au crescut cu 30,4% între septembrie 2019 și septembrie al anului curent.
Javier Fur, CEO al dezvoltatorului din Alicante Somium, subliniază potențialul pe termen lung al pieței imobiliare de lux din Alicante. În opinia sa, există zone specifice de proprietăți de înalt standing, dar cele mai multe dintre ele sunt proprietăți cu prețuri sub alte zone, mai consolidate ale Spaniei, precum Insulele Baleare sau provincia Malaga. În calitate de bun ambasador al acestei provincii spaniole, el subliniază că există tot mai mult interes din partea străinilor de a locui în această regiune, chiar lângă Marea Mediterană, datorită gastronomiei bune, activității culturale, serviciilor care se mențin pe tot parcursul anului și a bunelor legături pentru a călători către țările de origine ale acestora, datorită aeroportului internațional Alicante, care are legături cu 120 de orașe europene.
Alejandra Vanoli, directorul general al francizei VIVA Sotheby's International Realty, subliniază proeminența Costa Blanca. "A devenit la modă, are o atracție impresionantă a cererii. Se construiesc dezvoltări foarte frumoase, ceea ce cere clientul străin, iar nivelul prețurilor este mult mai scăzut decât în Insulele Baleare sau Marbella." Atât de mult încât asigură că până la sfârșitul acestui an vor să deschidă un nou birou Sotheby's în Alicante.
De fapt, pe idealista, prețul mediu pe m2 de proprietate în Marbella este de 4.036 de euro, în timp ce în Mallorca este de 3.816 de euro. În schimb, în Alicante este de 1.696 de euro, practic cu 60% mai mic.
După pandemia covid, profilul cumpărătorului de proprietăți de lux din Alicante s-a schimbat în vârstă: înainte, cumpărătorul avea peste 50 de ani și își căuta o casă în care să se retragă la pensie în Spania. Acum clientul obișnuit este mai tânăr, între 40 și 50 de ani și este de obicei un antreprenor cu posibilitatea de a lucra la distanță. Datorită faptului că poate lucra de la distanță, clientul străin poate petrece perioade lungi de timp locuind în țara noastră.
Dezvoltatorul lui Javier Fur construiește case într-o zonă foarte exclusivistă din Alicante, în Las Colinas Golf & Country Club, o comunitate rezidențială cu o densitate redusă de locuințe în jurul unui teren de golf și care are sprijinul Gmp, o companie de investiții imobiliare controlată de familia Montoro și deținută de fondul suveran din Singapore, care este grupul imobiliar care deține dezvoltarea.
Somium, care face parte din Grupul Marjal, are de vânzare un portofoliu de case high-end în Las Colinas Golf & Country Club, proiect în care vor fi implicați în dezvoltare timp de 7 până la 8 ani. Are în jur de 100 de locuințe cu un preț mediu de 500.000 de euro. În plus, au de vânzare între 25 și 30 de vile care variază de la 800.000 de euro la 2 milioane de euro. În afară de aceasta, au încă 10 proprietăți exclusiviste și unice în construcție, similare conacului Morning Breeze, cea mai scumpă vilă de vânzare în prezent pe Costa Blanca.
Morning Breeze, cea mai exclusivistă vilă din Alicante
Suntem foarte interesați de conacul „Morning Breeze””, spune Alejandra Vanoli, care adaugă că germanii și belgienii sunt cei mai interesați să cumpere, deși persoane foarte bogate din Mexic și Argentina au bătut și la ușa acestui conac. Este de vânzare cu 4,85 milioane de euro și are o suprafață de aproape 1.000 m2.
Are trei dormitoare, cinci băi, o bucătărie, un living, o sală de sport, un centru spa cu jacuzzi și o saună. O alta dintre cele mai remarcabile caracteristici ale sale este piscina exterioara de 55m2 cu sticlă laminată securizată și o zonă de plajă la etajul principal, precum si gradinile atent proiectate, care au fost plantate cu vegetatie autohtonă care pastrează împrejurimile originale.
Morning Breeze este opera arhitectului și designerului de interior Monica Armani, care a dorit să îmbine luxul fără a avea impact asupra mediului. Construcția a fost realizată respectând orografia originală a locației, fără a renunța la sustenabilitate. De exemplu, vila dispune de sistem de reînnoire a aerului cu recuperare de căldură, cu triplă functie de reînnoire a aerului interior, aer conditionat si economisire a energiei; sistemul SATE (Exterior Thermal Insulation System) și ventilația încrucișată.
Interiorul are mobilier de design, care a primit recunoaștere internațională la European Property Awards 2020-2021 la categoriile „Residential Property” și „Architecture Single Residence”. După cum explică VIVA Sotheby's International Realty, „designul, construcția, amplasarea și serviciile acestei vile spectaculoase au fost evidențiate de către juriul, format din 80 de profesioniști din sector (arhitecți, designeri de interior, designeri, din întreaga lume, care analizează independent aspecte la fel de diverse precum calitatea, originalitatea, sustenabilitatea și inovația).
În plus, stațiunea Las Colinas Golf & Country în care se află a fost desemnată „ Europe's Leading Villa Resort ” la World Travel Awards 2020, precum și „ Spain's Leading Villa Resort ” la World Travel Awards și ca Cel mai bun teren de golf din Spania. Orașul Alicante este la aproximativ 45 de minute, deși există școli internaționale, parcuri naturale, cluburi de plajă și centre comerciale în zona înconjurătoare.
