Spaniens Mittelmeerküste war schon immer ein sicherer Investitionsort für Käufer von Luxusimmobilien, allen voran die Costa del Sol. Doch nach der Corona-Pandemie steht die Costa Blanca im Mittelpunkt: Immer mehr ausländische Investoren interessieren sich für Alicante, wo Luxusimmobilien im Durchschnitt günstiger als in anderen Gegenden wie den Balearen oder Malaga sind.
Tatsächlich belegt die Provinz Alicante nach Angaben von idealista den fünften Platz in der Rangliste der 10 Provinzen mit dem größten Interesse für Käufer von Luxusimmobilien. 8% der von Ausländern in Spanien gesuchten Luxusimmobilien befinden sich in Alicante. Die Liste wird von den Niederländern angeführt (15%), gefolgt von den Deutschen (14%), den Briten (11%), den Franzosen (10%) und den Schweden (6%).
Tatsache ist, dass sich das internationale Interesse an Luxusimmobilien hauptsächlich auf 10 spanische Provinzen konzentriert, die 93% der Besuche von Immobilienanzeigen im Wert von mehr als einer Million Euro ausmachen. Die Daten zeigen, dass die Balearen das beliebteste Gebiet für nicht-spanische vermögende Privatpersonen sind, da sich 29% der Luxusimmobiliensuchen von Ausländern auf die Inseln konzentrieren.
Die Folgen der Corona-Pandemie für den Immobilienmarkt scheinen hinter uns zu liegen und die Preise beginnen wieder zu steigen. Laut Daten von idealista ist Juan XXIII unter den 10 Vierteln, in denen die Immobilienpreise am stärksten gestiegen sind. In diesem Viertel in Alicante sind die Immobilienpreise zwischen September 2019 und September 2021 um 30,4% gestiegen.
Javier Fur, CEO des Bauträgers Somium aus Alicante, hebt das langfristige Potenzial des Luxusimmobilienmarktes in Alicante hervor. Seiner Meinung nach gibt es bestimmte Gebiete mit hochpreisigen Immobilien, aber die meisten davon sind Immobilien mit Preisen, die unter anderen, konsolidierteren Gebieten Spaniens liegen, wie den Balearen oder der Provinz Malaga. Als guter Botschafter dieser spanischen Provinz weist er darauf hin, dass das Interesse von Ausländern, in dieser Region direkt am Mittelmeer zu leben, dank der guten Gastronomie, der kulturellen Aktivitäten und der Dienstleistungen, die das ganze Jahr über unterhalten werden, immer größer wird und die guten Reiseverbindungen mit ihren Herkunftsländern dank des internationalen Flughafens von Alicante, der Verbindungen zu 120 europäischen Städten hat.
Alejandra Vanoli, Geschäftsführerin von VIVA Sotheby's International Realty, betont die Bedeutung der Costa Blanca. „Sie ist in Mode gekommen und verzeichnet eine beeindruckende Nachfrage. Es werden sehr schöne Neubauten entstehen, die die ausländischen Kunden nachfragen, und das Preisniveau ist viel niedriger als auf den Balearen oder in Marbella.“ So sehr, dass sie versichert, dass sie bis Ende dieses Jahres ein neues Sotheby's-Büro in Alicante eröffnen werden.
Tatsächlich beträgt der durchschnittliche Quadratmterpreis bei idealista in Marbella 4.036 Euro, während er auf Mallorca bei 3.816 Euro liegt. In Alicante sind es dagegen 1.696 Euro, praktisch 60% weniger.
Nach der Corona-Pandemie hat sich das Profil der Käufers von Luxusimmobilien in Alicante verändert: Zuvor war der typische Käufer über 50 Jahre alt und suchte in Spanien ein Haus für den Ruhestand. Jetzt ist der typische Kunde jünger, zwischen 40 und 50 Jahre alt und in der Regel ein Unternehmer mit der Möglichkeit zur Telearbeit. Dank der Möglichkeit, aus der Ferne zu arbeiten, kann sich der ausländische Kunde für längere Zeiträume in Spanien aufhalten.
Der Bauträger Javier Fur baut Häuser in einer sehr exklusiven Gegend von Alicante, im Las Colinas Golf & Country Club, einer Wohnanlage mit einer geringen Wohnungsdichte rund um einen Golfplatz, die von Gmp, einer Immobilieninvestmentgesellschaft, unterstützt und von der Familie Montoro kontrolliert wird und dem Staatsfonds von Singapur gehört.
Somium, das zur Marjal-Gruppe gehört, hat ein Portfolio von Luxusimmobilien zum Verkauf im Las Colinas Golf & Country Club, ein Projekt, an dessen Entwicklung sie 7 bis 8 Jahre lang beteiligt sind. Es besteht aus rund 100 Wohnungen mit einem Durchschnittspreis von 500.000 Euro. Darüber hinaus haben sie zwischen 25 und 30 Villen zum Verkauf, die zwischen 800.000 Euro und 2 Millionen Euro liegen. Außerdem gibt es 10 weitere exklusive und einzigartige Immobilien im Bau, ähnlich der Villa Morning Breeze, der teuersten Villa, die derzeit an der Costa Blanca zum Verkauf steht.
Morning Breeze, Alicantes exklusivste Villa
„Wir verzeichnen ein großes Interesse an der Villa ‚Morning Breeze‘“, erklärt Alejandra Vanoli und fügt hinzu, dass Deutsche und Belgier am meisten Kaufinteresse zeigen, obwohl auch große Vermögen aus Mexiko und Argentinien an die Tür dieser Villa geklopft haben. Sie steht für 4,85 Millionen Euro zum Verkauf und verfügt über knapp 1.000 m2 Wohnfläche.
Sie verfügt über drei Schlafzimmer, fünf Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen Fitnessraum, einen Spa mit Whirlpool und eine Sauna. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist der 55 m2 große Außenpool mit gehärtetem Verbundglas und einem Strandbereich sowie die sorgfältig gestalteten Gärten, die mit einheimischer Vegetation bepflanzt wurden, die die ursprüngliche Umgebung bewahrt.
Morning Breeze ist das Werk der Architektin und Innenarchitektin Monica Armani, die Luxus vereinen wollte, ohne die Umwelt zu beeinträchtigen. Der Bau wurde unter Berücksichtigung der ursprünglichen Orographie des Ortes durchgeführt, ohne auf Nachhaltigkeit zu verzichten. Zum Beispiel verfügt die Villa über ein Lufterneuerungssystem mit Wärmerückgewinnung, mit der dreifachen Funktion der Innenlufterneuerung, Klimaanlage und Energieeinsparung; das SATE-System (Exterior Thermal Insulation System) und Querlüftung.
Das Interieur ist mit Designermöbeln ausgestattet, die bei den European Property Awards 2020-2021 in den Kategorien „Residential Property“ und „Architecture Single Residence“ internationale Anerkennung erhalten haben. Wie VIVA Sotheby's International Realty erklärt, „wurden das Design, der Bau, die Lage und die Dienstleistungen dieser spektakulären Villa von der Jury hervorgehoben, die aus 80 Fachleuten der Branche besteht (Architekten, Innenarchitekten, Designer aus der ganzen Welt), die unabhängig voneinander Aspekte wie Qualität, Originalität, Nachhaltigkeit und Innovation analysieren.“
Darüber hinaus wurde das Las Colinas Golf & Country Resort, in dem sich die Villa befindet, bei den World Travel Awards 2020 als „Europe's Leading Villa Resort“ sowie bei den World Travel Awards als „Spain's Leading Villa Resort“ und als Bester Golfplatz in Spanien ausgezeichnet. Die Stadt Alicante ist etwa 45 Minuten entfernt, obwohl es in der Umgebung internationale Schulen, Naturparks, Strandclubs und Einkaufszentren gibt.
