La costa mediterranea della Spagna è sempre stata attraente per il mercato residenziale di lusso, con la Costa del Sol al primo posto. Ma dopo la pandemia di Covid, è la Costa Blanca a diventare la protagonista: sempre più investitori stranieri sono interessati ad Alicante, dove le abitazioni di lusso sono, in media, più abbordabili rispetto ad altre aree come le Isole Baleari o Malaga.
La provincia di Alicante infatti, occupa il quinto posto nella classifica delle 10 province con il maggior interesse per gli acquirenti di case di lusso, secondo i dati di idealista. Alicante rappresenta l'8% delle ricerche di immobili di lusso in Spagna da parte di stranieri. Gli olandesi sono i più attivi (15%), seguiti da tedeschi (14%), inglesi (11%), francesi (10%) e svedesi (6%).
Il fatto è che l'interesse internazionale per l'edilizia residenziale di lusso si concentra principalmente in 10 province, che in Spagna rappresentano il 93% delle visite a immobili del valore di oltre un milione di euro. I dati mostrano che le Isole Baleari sono l'area preferita dagli investitori facoltosi non spagnoli, poiché il 29% delle ricerche di case di lusso da parte degli stranieri si concentra proprio qui.
Le conseguenze della pandemia di coronavirus sulle compravendite di immobili sembrano essere già cosa del passato, e i prezzi stanno ricominciando a salire. Secondo i dati di idealista, tra i 10 quartieri in cui il prezzo delle case è aumentato di più c'è Juan XXIII, un quartiere di Alicante dove i prezzi degli immobili sono aumentati del 30,4% tra settembre 2019 e settembre 2021.
Javier Fur, CEO di Alicante Somium, sottolinea il potenziale a lungo termine del mercato immobiliare di lusso ad Alicante. A suo avviso, ci sono aree specifiche con immobili di alto standing, ma la maggior parte di essi hanno prezzi inferiori rispetto a quelli in altre aree celebri tra gli acquirenti di lusso in Spagna, come le Isole Baleari o la provincia di Malaga. Da buon ambasciatore per questa provincia spagnola, sottolinea che c'è sempre più interesse da parte degli stranieri a vivere in questa regione, bagnata da Mediterraneo, grazie alla buona gastronomia, all'attività culturale, ai servizi che vengono mantenuti durante tutto l'anno e ai buoni collegamenti resi possibili dall'aeroporto internazionale di Alicante, che ha collegamenti con 120 città europee.
Alejandra Vanoli, amministratore delegato del franchising VIVA Sotheby's International Realty, sottolinea l'importanza della Costa Blanca. "È diventata di moda, sta avendo una domanda incredibile. Si stanno costruendo edifici molto belli, che è ciò che cerca il cliente straniero, e il livello dei prezzi è molto più basso rispetto alle Isole Baleari o a Marbella". Tanto che assicura che entro la fine di quest'anno aprirà un nuovo ufficio Sotheby's ad Alicante.
Su idealista, il prezzo medio per m2 di immobili a Marbella è di 4.036 euro, mentre a Maiorca è di 3.816 euro. Ad Alicante invece è di 1.696 euro, praticamente il 60% in meno.
Dopo la pandemia, il profilo dell'acquirente di immobili di lusso ad Alicante ha cambiato età: prima l'acquirente aveva più di 50 anni e cercava una casa in cui andare in pensione in Spagna. Ora il cliente tipo è più giovane, ha tra i 40 e i 50 anni ed è solitamente un imprenditore con possibilità di lavorare da remoto. Grazie smartworking infatti, il cliente straniero può trascorrere lunghi periodi di tempo vivendo anche all'estero.
La compagnia di Javier Fur sta costruendo case in una zona molto esclusiva di Alicante, a Las Colinas Golf & Country Club, un complesso residenziale con una bassa densità di case intorno a un campo da golf, e che ha il sostegno di Gmp, una società di investimenti immobiliari controllata dalla famiglia Montoro e di proprietà del fondo sovrano di Singapore, che è il gruppo immobiliare che possiede lo l'azienda costruttrice.
Somium, che fa parte del gruppo Marjal, ha un portafoglio di case di fascia alta in vendita a Las Colinas Golf & Country Club, un progetto in cui saranno coinvolti per 7-8 anni. Ha circa 100 case con un prezzo medio di 500.000 euro. Inoltre, hanno tra le 25 e le 30 ville in vendita che vanno dagli 800.000 euro ai 2 milioni di euro. Oltre a questo, hanno in costruzione altre 10 ville esclusive e uniche, simili al palazzo Morning Breeze, la villa più costosa attualmente in vendita sulla Costa Blanca.
Morning Breeze, la villa più esclusiva di Alicante
"Stiamo ricevendo molto interesse per la villa 'Morning Breeze'", afferma Alejandra Vanoli, che aggiunge che i tedeschi e i belgi sono i più interessati all'acquisto, sebbene anche grandi fortune dal Messico e dall'Argentina abbiano bussato alla porta di questa villa. È in vendita per 4,85 milioni di euro e ha una superficie di quasi 1.000 m2.
Dispone di tre camere da letto, cinque bagni, una cucina, un soggiorno, una palestra, una spa con jacuzzi e una sauna. Un'altra delle sue caratteristiche più importanti è la piscina all'aperto di 55 m2 con vetro stratificato temperato e una spiaggia al piano principale, così come i giardini accuratamente progettati, che sono stati disegnati con vegetazione autoctona che mantiene l'ambiente originale.
Morning Breeze è opera dell'architetto e interior designer Monica Armani, che ha voluto fondere il lusso senza impattare sull'ambiente. La costruzione è stata realizzata rispettando l'originaria orografia del luogo, senza rinunciare alla sostenibilità. La villa dispone infatti di un impianto di rinnovo dell'aria con recupero di calore, con la triplice funzione di rinnovo dell'aria interna, climatizzazione e risparmio energetico; il sistema SATE (Exterior Thermal Insulation System) e la ventilazione incrociata.
Gli interni sono caratterizzati da mobili di design, che hanno ricevuto il riconoscimento internazionale agli European Property Awards 2020-2021 nelle categorie "Residential Property" e "Architecture Single Residence". Come spiega VIVA Sotheby's International Realty, "la progettazione, la costruzione, l'ubicazione e i servizi di questa spettacolare villa sono stati evidenziati dalla giuria, composta da 80 professionisti del settore (architetti e interior designer provenienti da tutto il mondo che analizzano in modo indipendente aspetti tanto diversi come qualità, originalità, sostenibilità e innovazione)”.
Inoltre, il resort Las Colinas Golf & Country in cui si trova è stato nominato "Resort leader in Europa" ai World Travel Awards 2020, nonché "Resort leades in Spagna" ai World Travel Awards e come Miglior campo da golf in Spagna. Si trova a circa 45 minuti di distanza dalla città di Alicante, ma nelle vicinanze si trovano comunque scuole internazionali, parchi naturali, stabilimenti balneari e centri commerciali.
