Le conseguenze della pandemia di coronavirus sulle vendite immobiliari sembrano essere state superate e i prezzi degli immobili in Spagna stanno ricominciando a salire. In idealista abbiamo voluto analizzare quali sono i quartieri in cui l'aumento delle aspettative dei proprietari è cresciuto di più negli ultimi due anni, confrontando i prezzi richiesti a settembre 2019 rispetto a quelli di settembre 2021 (utilizzando lo stesso mese per eliminare le variazioni stagionali).
La maggior parte dei 10 quartieri più cari si trova in Andalusia. Las Salinas a Roquetas de Mar occupa il primo posto, avendo visto aumentare i prezzi degli immobili del 46,3% negli ultimi due anni. Seguono Golf Guadiana, a Badajoz, con un incremento del 41,4%, molto simile a quello del quartiere di La Concepción, a Cartagena (41,3%), e Nagüeles a Marbella (41,2%).
Il quinto posto va alla zona El Caño-Maracaibo di Las Rozas de Madrid, dove i prezzi degli immobili sono aumentati del 39,6%. Seguono tre quartieri della provincia di Malaga: Las Brisas (38,1%) e Bello Horizonte-Lindasol (34,1%), a Marbella e Guadalmansa (33,8%) a Estepona. Completano la classifica la zona Juan XXIII della città di Alicante (30,4%) e il quartiere di Génova, a Palma di Maiorca (29,5%).
I quartieri più cari della Spagna
Mentre l'Andalusia detiene il maggior numero di quartieri cari, quelli più costosi in assoluto si trovano in realtà nella capitale della Spagna, Madrid. Il quartiere di Recoletos è quello con il prezzo medio più alto della Spagna, raggiungendo gli 8.448 euro/m2. Anche il seguente è un classico tra i quartieri più esclusivi della Spagna: stiamo parlando del quartiere San Sebastian di Miraconcha con i suoi 7.251 euro/m2. Il terzo posto va a Los Jerónimos di Madrid (6.917 euro/m2), seguito dall'Área Romántica di San Sebastián (6.869 euro/m2).
Le seguenti tre posizioni sono occupate da quartieri di Madrid, come Castellana (6.861 euro/m2), Almagro (6.545 euro/m2) ed El Viso (6.421 euro/m2). Pedralbes è invece il primo quartiere catalano in questa classifica (6.125 euro/m2), seguito da Lista a Madrid (5.963 euro/m2) e Les Tres Torres a Barcellona (5.959 euro/m2).
Metodologia
Per realizzare questo studio, idealista ha utilizzato i prezzi di vendita pubblicati a settembre 2021 nel proprio report e li ha confrontati con quelli pubblicati a settembre 2019, per eliminare le variazioni stagionali. Sono stati utilizzati tutti i dati dei livelli più segmentati (quartieri), e quando il campione disponibile non lo ha reso possibile, è stato utilizzato un livello superiore (distretto).
Cosa fare e cosa non fare quando si acquista una casa in Spagna
La primavera è alle porte. È di nuovo quella stagione luminosa dell'anno in cui sbocciano fiori e trifogli, le api svolazzano in giro facendo e gli agenti immobiliari sono impegnati a spolverare brochure di case patinate con grandi sorrisi sui loro volti. Decine di acquirenti ora prenoteranno voli per la Spagna con l'idea di acquistare la casa dei loro sogni.
Case in vendita in Spagna con prezzi negoziabili
Quando un proprietario decide di vendere la sua casa, il prezzo indicato non è sempre definitivo. In Spagna, infatti, molti immobili in vendita offrono la possibilità di trattare sul prezzo.
Aumento degli abusivi in Spagna, con Barcellona in testa
L'occupazione abusiva è di nuovo in aumento in Spagna. Lo confermano i dati del Ministero dell'Interno, che mostrano un aumento dei reati di usurpazione e di ingresso illegale in edifici, entrambi reati penali.
15 case rustiche ed economiche in vendita in Spagna
Comprare una casa in campagna è il modo migliore per sfuggire allo stress delle grandi città e vivere più a contatto con la natura. Oltre al benessere fisico e mentale, comprare una casa rustica può far bene anche al portafogli: basta trovare una casa rustica in vendita a buon prezzo!
Quali sono le tasse e i costi per vendere una casa in Spagna nel 2025?
Vuoi vendere la tua casa ma non sei sicuro dei costi coinvolti? Purtroppo, non esiste un simulatore che lo calcoli automaticamente, poiché dipende da vari fattori. Tuttavia, in questo articolo, ti forniamo tutte le informazioni necessarie in modo che tu possa compilare rapidamente e facilmente i costi e le tasse associati alla vendita della tua casa nel 2025.
Il villaggio più economico della provincia di Barcellona: una casa di 100 m2 costa 73.200 €
Acquistare una casa nelle grandi città è diventato un compito quasi impossibile. Risparmiare il deposito minimo del 20% richiesto dalle banche per un mutuo è una sfida, soprattutto in città con affitti alle stelle come Barcellona. Tuttavia, all'interno della stessa provincia, dove il prezzo medio degli immobili è di 2.742€ al metro quadro, c'è un villaggio dove i prezzi sono di 2.000€ al metro quadro inferiori alla media provinciale.
Case prefabbricate di lusso: prezzi e modelli nel 2025
Il settore immobiliare di lusso spagnolo rimane ineguagliabile, con tutti gli stakeholder che si adattano alle tendenze attuali. Lo stesso si può dire per le case prefabbricate. Mentre un tempo il termine aveva una connotazione negativa, oggi è vero il contrario. Le case modulari di lusso sono diventate una realtà e sono ora la scelta di molti che desiderano dare vita ai loro progetti da sogno.