Плюсы и минусы получение ипотечного кредита онлайн

онлайн ипотека плюсы и минусы
онлайн ипотека плюсы и минусы
19 апреля 2018, Редактировать

Новые технологии имеют много преимуществ. Всего за несколько секунд вы можете открыть банковский счет с селфи, заблокировать телефон с отпечатком пальца, включить отопление и сделать ваши налоговые декларации.

Однако, это не так просто, как кажется, когда дело доходит до подписания ипотеки. Эксперты признают, что в этой области есть определенный прогресс: можно оформить кредит на покупку дома в интернете и даже получить одобрение банка. Хотя теперь мы можем говорить о 100% онлайн ипотеке в Испании, впереди еще долгий путь, пока этот вариант будет 100% удобен... особенно с точки зрения клиента.

Традиционные банки, такие как Santander и BBVA представляют онлайн сервисы, а неготорые банки вообще позиционируют себя как онлайн организации (ING, Openbank (Santander), Coinc (Bankinter). Однако, idealistа/hipotecas напоминают нам, что «100% онлайн кредит означает, что клиент должен сделать все сам: оцифровать и загрузить документы; получить ответы на все свои вопросы только онлайн.  Ипотека-сложный и медленный продукт, который порождает много сомнений и требует собеседников, с кем поговорить, чтобы решить любые сомнения, которые могут возникнуть».

В дополнение к времени, которое вы должны потратить на подготовку и отправку всех  документов в банк, пользователям собеседник, чтобы помочь им в этом процессе. «Подавляющее большинство клиентов не имеют достаточно досконального знания ипотечного рынка, чтобы понимать весь процесс, который часто бывает долгим и сложным. В настоящее время банки передают всю ответственность потребителю, что ограничивает привлекательность предложения, если им не будут предоставлены альтернативные каналы», - утверждает idealista/hipotecas.

В частности, как только банк получает запрос клиента, комитет по рискам анализирует всю документацию и либо принимает, либо отклоняет кредит (онлайн-вердикт является практически немедленным, в то время как традиционный занимает примерно одну неделю). Если результат будет благоприятным, организация отправит клиенту персонализированную форму с подробной информацией о предложении для принятия клиентом. После того, как пользователь принимает предложение, и после проведения оценки имущества и проверки всей документации, банк отправляет все документы нотариусу для подготовки акта, документа, который пользователь должен рассмотреть, прежде чем подписать его окончательно.

Именно на этих последних этапах процесса у клиента могут возникнуть сомнения такого рода: будет ли контракт содержать какие-либо несправедливые условия? Я понимаю все риски, связанные с подписанием кредитного договора? Куда обращаться, если возникают какие-либо проблемы?

Еще один из недостатков онлайн-процесса заключается в том, что будущий плательщик ипотеки может закрыть дверь для улучшения условий своего кредита. Несмотря на то, что вы можете выбрать ипотеку как с переменной, так и фиксированной ставкой, банковские учреждения все больше и больше заботятся о предоставлении кредитов, которые практически адаптированы для клиента и с большей вероятностью улучшат свое первоначальное предложение и будут бороться за него, когда они встретятся с клиентом лично.

Настолько, что, согласно данным idealista/hipotecas, традиционные банки предлагают ипотечные кредиты с переменной ставкой по средней процентной ставке Euribor + 0,89%, по сравнению с Euribor +0,99% для большинства онлайн-банков.

Помните, что для оформления кредита на приобретение недвижимости, необходимо предоставить банку огромное количество документов: копии документа, удостоверяющего личность каждого из владельцев и участников процесса, налоговые декларации, справка о текущей заработной плате или пенсии, платежи, квитанции на налог на недвижимость ibi. Это не говоря уже о том, что юридическое лицо также потребует оценку имущества, которое является объектом операции, и что для формализации ипотечного кредита требуется подпись нотариуса и запись имущества в реестре собственности.

Означает ли все это, что нет смысла автоматизировать процесс ипотеки? Не совсем. Это очень позитивная вещь, если она отвечает двум критериям: имеет больше преимуществ для клиента, чем для банка, является альтернативой, а не единственным способом заключения кредита на покупку дома.

В idealista/hipotecas мы найдем вам лучший ипотечный кредит, от Euribor + 0.75%.

Бесплатный сервис без обязательств.

Готовы найти дом вашей мечты?

Готовы найти дом вашей мечты?

Найти лучшие варианты для покупки и долгосрочной аренды на idealista