Первый устойчивый плавучий дом, построенный в Испании, который сэкономит вам налоги

На нашей планете больше воды, чем поверхности земли, что привело человека к разработке многочисленных проектов городского развития на море: от архипелагов и искусственных островов в Дубае, до Artisanopolis, современной Атлантиды, которую хотят построить на водах французской Полинезии.

Любой, кто имеет некоторые знания о секторе недвижимости в курсе о проблемах нехватки земли в Испании, которые вызывают рост цен в некоторых городах. Решение может быть прямо у нас под носом. Испанская компания Home Board, в сотрудничестве с архитектурной фирмой ADOSN, разработала инновационный и роскошный дом-лодку, которая могла бы избежать такого рода проблем на побережье и предложить уникальный и новаторский вид жизни в Испании.

«Эти дома предлагают большие возможности. Мы устали слышать новости, особенно летом, о городах, где нет жилья, даже для рабочих, которые там живут. Есть места, которые больше не могут расти из-за их местоположения. С этим типом жилья эта проблема может решиться, поскольку они находятся в портах и используют все водное пространство», - говорит Мануэль Арнау Марин, архитектор и дизайнер первого испанского плавучего дома.

Зачем иметь дом на пляже, когда вы можете иметь дом на море? Цена этого инновационного продукта колеблется от 100 000 до 150 000 евро, что намного ниже цены большинства квартир на побережье. «Мы не готовы снижать цену за счет качества. Мы постараемся приспособиться, но наша цель - предложить устойчивый и качественный дом», - говорит Антонио Мартинес Саес, член Совета директоров компании.

«Мы говорим о роскошном продукте с точки зрения дизайна и производительности, но не с точки зрения цены. Дома, которые мы проектируем, имеют площадь от 32 до 54 м2, расположены в привилегированных местах. Мы говорим не о первой береговой линии, а непосредственно о море», - подчеркивает Мануэль. «Дом находится в категории беспилотного и немоторизованного плавучего приспособления. Он служит скорее домом, чем лодкой», - добавляет он.

В частности, модель, которая находится в порту Торревьехи -единственная на сегодняшний день, хотя разработчики говорят, что они ведут переговоры о массовом производстве с крупными инвесторами, этот дом имеет две спальни, две дополнительные спальни, две ванные комнаты, кухню, гостиную, небольшую террасу и еще одну впечатляющую террасу для солярия площадью 62 м2. На самом деле, он имеет больше удобств, чем многие традиционные дома.

В поисках устойчивости

Одним из аспектов, который больше всего беспокоит как Мануэля, так и разработчиков проекта, является устойчивость и энергоэффективность недвижимости. «На рынке есть и другие подобные продукты, но не с теми же удобствами и характеристиками. Остальные рынки специализируются на моторизованных плавучих домах или имеют максимальную площадь поверхности. Мы хотим, чтобы они были удобными и, прежде всего, эффективными, устойчивыми и доступными», - подчеркивает Мануэль.

Что касается установок и оснащения, которые делают его эффективным, в плавучем доме есть горячая вода, панели солнечных батарей, высокое качество тепло-и звукоизоляции и возможность получить аэро-термическую энергию. Дом разработан по стандартам энергии Passivhaus, хотя и не имеет этого сертификата.

Материалы используемые для постройки: волокно углерода, полиэфир, бетон, гальванизированная сталь и древесина. Благодаря этим материалам и осторожному дизайну, плавучий дом обеспечивает стабильность.

Еще одним из преимуществ этого типа жилья по сравнению с традиционными моделями является период строительства, который сокращается до времени между тремя и пятью месяцами, хотя Мануэль указывает, что это зависит от нескольких факторов, таких как окончательное местоположение и количество заказанных единиц. Кроме того, вы не будете больше привязаны к одному месту. С помощью прицепа или буксира вы можете переместить дом столько раз, сколько пожелаете.

Плавучие жилые комплексы

Во многих прибрежных районах Испании уже невозможно построить стандартные жилые комплексы. Помимо деградации ландшафта и окружающей среды, которая уже произошла, буквально не осталось места для строительства, поэтому дома на борту являются хорошей альтернативой, которая вызывает аппетит международных инвесторов, как рассказали разработчики проекта idealista/news. На первый взгляд может показаться странным жить в порту, но на самом деле это жилой плавучий комплекс.

«Мы имеем в виду использование портов, поскольку они похожи на жилой комплекс и предоставляют вам ряд услуг, таких как парковка, безопасность, электричество, вода, спортивные сооружения, медицинская помощь и Wi-Fi», - говорит Мануэль, который также подчеркивает возможную экономическую выгоду. «Если живете в стандартном жилом комплексе, вы должны платить общественные сборы и налог на имущество IBI в качестве владельца, в то время как здесь Вы платите только за один причал».

Поэтому, дом на борту хороший вариант для рассмотрения, так как большая часть из поверхности моря все еще неиспользованный ресурс. «Мы представляем себе будущее портов, полных этих домов в Испании и остальном мире», - говорит Антонио. В настоящее время плавучий дом сдается в аренду в качестве пилотного проекта в Марине Торревьехи.