La Comissió Europea ha obert un procediment d'infracció a Espanya per considerar que dóna un “tracte discriminatori” als estrangers que lloguen els seus habitatges. En concret, els no residents no poden aplicar-se la reducció del 60% pels ingressos nets obtinguts pel lloguer d'un habitatge habitual en l'IRNR (l'impost sobre la renda dels no residents), un benefici del qual sí que gaudeixen els contribuents residents al nostre país.
José María Salcedo, soci del despatx Ático Jurídico, assegura que es tracta d'una diferència de tracte que no té cap sentit i que és discriminatòria. “Atorga un millor tractament fiscal als residents a Espanya que obtinguin rendiments per l'arrendament d'habitatges, respecte als no residents que percebin idèntics ingressos”.
I, segons el parer de la Comissió Europea, aquesta diferència de tracte restringeix indegudament la lliure circulació de capitals, emparada per l'article 63 del Tractat de Funcionament de la Unió Europea (TFUE). Per això, dóna un termini de dos mesos a Espanya per adaptar les normes. En cas contrari, podria desembocar en una denúncia en el Tribunal de Justícia de la UE i en sancions, tal com publica el diari El País.
En què consisteix el procediment d'infracció
De moment, la CE només ha enviat a Espanya una carta d'emplaçament en el qual se li concedeix un termini de dos mesos perquè doni una resposta detallada sobre la infracció que se li imputa. Si la resposta del nostre país no convenç, Europa li remetrà un dictamen motivat, en el qual explicarà per què considera que la normativa espanyola vulnera el Dret de la Unió Europea. És llavors quan es formularà una petició formal perquè es compleixi aquest Dret de la Unió, concedint a Espanya un termini (normalment de dos mesos), perquè informi de les mesures adoptades, tal com recorda José María Salcedo.
En cas que Espanya faci cas omís, Brussel·les podrà denunciar el nostre país davant el TJUE, una cosa que es preveu que passi en breu amb les famoses sancions del model 720.
Com han d'actuar els no residents mentrestant
Salcedo assegura que l'inici del procediment d'infracció obre la porta al fet que els no residents puguin sol·licitar la rectificació de les autoliquidacions presentades si no van aplicar la reducció. “I això abans que prescrigui el dret a sol·licitar tal rectificació”, assenyala l'advocat, que recorda que el criteri del Tribunal Econòmic-Administratiu Central (TEAC) és el de permetre l'aplicació de la reducció, encara que en el seu moment no s'inclogués en la declaració. Això sí, sempre que Hisenda no hagi iniciat una comprovació que afecti els rendiments del lloguer declarats.