El conseller delegat de la socimi Merlin Properties ha participat a la vuitena trobada de l'IESE Real Estate (amb la col·laboració de Savills Aguirre Newman i Tinsa) i ha mostrat escepticisme pel que fa als fons europeus per a la recuperació. "La meva confiança en els fons Next Generation és limitada. No hi ha claredat perquè no se sap com es repartiran", ha afirmat Clemente. Una afirmació que es produeix el mateix dia en què el directiu ha estat ratificat en el seu càrrec a l’empresa.
En aquest sentit, David Lucas, secretari general d'Agenda Urbana i Habitatge, ha relatat al tancament d'aquesta trobada que el departament gestionarà prop de 20.000 milions d'euros aquests fons europeus sustentats en una premissa: l'eficiència energètica.
Durant el panel de l'esdeveniment que tenia per objectiu dilucidar el present i futur del finançament immobiliari i la sostenibilitat del sector, Clemente també va ressaltar el paper green de la seva socimi. "El 2015 només teníem un 4 % de la cartera d'oficines amb algun tipus de certificació. Actualment, més del 90 % dels nostres actius (oficines, centres comercials i logística) tenen algun certificat d'eficiència energètica i el nostre compromís és que abans que s’acabi l’any aquest percentatge arribi al 100 %”, ha asseverat.
Clemente ha qualificat els green com un must (factor indispensable) i no com un plus (factor addicional). "Les socimis són com un equip de futbol amb actius, en comptes de futbolistes. Si el mercat vol comprar els teus actius és que ho estàs fent bé, però si ningú vol comprar-los significa que alguna cosa fas malament. I la realitat és que ara perquè la gent vulgui comprar els teus edificis és important tenir aquest tipus de certificats d'eficiència energètica”, ha relatat el conseller delegat de Merlin.
Tanmateix, el directiu també ha volgut deixar clar que, de moment, la sostenibilitat encara no és rendible en clau de lloguers. "Encara no es nota aquesta prima del factor verd a les rendes. És complicat explicar a l'accionista que inverteixi en capex green sense un retorn segur a curt termini, encara que la realitat és que el sector no es pot escapar d'aquesta tendència cap a la sostenibilitat", ha explicat.
Per la seva banda, Ana Ribalta, directora de sostenibilitat del Banc Sabadell, ha defensat el compromís de l'entitat financera amb tot allò relacionat amb l'eficiència energètica, encara que també ha aclarit que al client (el comprador final d'un habitatge) encara li costa tenir compte aquest concepte. "Encara no estan molt preocupats pel tema de la sostenibilitat. Sí que és cert que es nota un cert augment respecte a altres anys, però encara estem lluny d'aquesta consciència. Per part nostra, cal destacar que no només ens centrem en l’obra nova, sinó que també estem treballant per convertir en sostenible l'estoc d'habitatges ja construïts, que és molt important", ha assegurat.
Calendari laboral 2026: els festius nacionals i autonòmics
Aquest 2026 tindrà, tal com estableix la llei, catorze festius nacionals, dels quals dos són fixats per cada ajuntament. Dels dotze restants, hi ha nou festivitats nacionals que són de caràcter obligatori per a totes les comunitats autònomes i no poden ser substituïts, llevat que coincideixin en diumenge:
Un fill recupera gairebé 160.000 euros després de ser desheretat
L'Audiència Provincial de Girona ha tornat a posar el focus als límits del desheretament a Catalunya. En una sentència, el tribunal va declarar injusta l'exclusió d'un fill del testament del seu pare, reconeixent-li més de 159.000 euros en concepte de legítima hereditària. La seva sentència llança un missatge clar: no n'hi ha prou d'al·legar falta de relació per desheretar un fill. Si el progenitor ha contribuït al distanciament, la desheretació serà injusta. El cas reforça una te
Què passa si es ven un pis llegat abans de morir el testador?
L'Audiència Provincial de Barcelona ha resolt recentment un cas que aclareix fins a quin punt la voluntat del testador pot alterar el repartiment inicialment previst al testament.
Llum verda al reforç de l'Agència Tributària catalana per recaptar els impostos
El Govern català ha aprovat un decret llei per modificar el règim jurídic de l'Agència Tributària de Catalunya (ATC) per adaptar-lo als nous requeriments derivats del desplegament de la hisenda catalana i dotar-la de plena autonomia en matèria de personal per poder començar a recaptar "de manera progressiva" tots els impostos. El decret s'ha de convalidar al Parlament i no preveu dotació econòmica.
El Suprem aclareix en quins casos es pot desheretar per manca de relació
El distanciament entre pares i fills no sempre neix de la rancúnia. De vegades, simplement passa. Però aquesta manca de contacte pot justificar que un progenitor exclogui els seus descendents del repartiment de l'herència? El Tribunal Suprem s'hi ha pronunciat amb claredat, i una vegada més, la llei no permet desheretar sense una causa ben justificada.
Absolen una hereva d'un deute hipotecari en no acceptar l'herència
L'Audiència Provincial de Barcelona ha dictat una resolució molt rellevant en matèria de successions i deutes hipotecaris. En una sentència dictada el març del 2025, el tribunal va absoldre una dona demandada per l'impagament d'un préstec hipotecari vinculat a un familiar mort en entendre que no havia acceptat l'herència. La decisió reforça un principi clau: ser cridat a heretar no implica automàticament respondre amb el patrimoni personal pels deutes del causant.
Herències: un compte conjunt augmenta la llegítima i canvia el repartiment
L'Audiència Provincial de Tarragona ha fet un gir a un conflicte familiar que feia anys que era als tribunals. El cas, que enfronta tres fills amb la seva mare, deixa una conclusió clara: si no es demostra el caràcter privatiu dels diners d'un compte conjunt, la llei presumeix que pertany als dos titulars per parts iguals, llevat de prova en contra, per la qual cosa aquesta proporció pot arribar a formar part de l'herència.