Patrizia, gestora d'actius immobiliaris globals, ha invertit en una cartera de residències per a estudiants al centre de Barcelona en representació dels clients institucionals. Aquesta cartera, amb 20.468 m2 despai residencial i que generarà rendes des del primer dia, consta de dos edificis, un aparcament i un total de 635 unitats.
El primer edifici, Marina, suma 538 unitats i està situat al districte 22@ de Barcelona. El segon, Poble Sec, disposa de 97 unitats i es troba a la zona de Sant Antoni. Els actius, que es van construir el 2009 i 2007 respectivament, es van reformar totalment el 2017 i ofereixen serveis com un gimnàs, un vestíbul, sales de reunions, una sala de conferències o cinc piscines al terrat.
"La creixent mobilitat de la població estudiantil espanyola i l'atractiu cada vegada més gran de ciutats com Barcelona entre els estudiants estrangers han causat una escassetat estructural d'allotjaments per a estudiants d'alta qualitat a Espanya. Aquesta última adquisició a Barcelona contribuirà a alleujar aquest problema mitjançant actius que, a més, estan envoltats d'una completa oferta de serveis locals i ben connectats a nivell de transport”, afirma Eduardo de Roda, country head per a Iberia de Patrizia.
Amb aquesta adquisició, Patrizia ha conformat una cartera de residències per a estudiants paneuropea que abasta ciutats com Copenhaguen, Dublín, Hamburg i, ara, Barcelona.
Tenint en compte aquesta inversió a Barcelona, Patrizia ha adquirit residències per a estudiants valorades en més de 470 milions d'euros els darrers 12 mesos. Aquesta última transacció també ha contribuït a fer que els actius sota gestió de Patrizia a la Península Ibèrica superin els 2.000 milions d'euros.
“Tot i l'entorn incert del mercat, les residències per a estudiants segueixen sent resistents i són un dels nostres segments predilectes en l'àmbit de l'habitatge. Les seves taxes d'ocupació freguen màxims històrics a moltes ciutats europees a mesura que els estudiants tornen a les universitats i que el nombre total d'estudiants augmenta, fins i tot en comparació amb l'època anterior a la pandèmia. Per tant, seguirem seleccionant acuradament oportunitats en el segment de residències per a estudiants a Europa en aquelles ciutats que tinguin un fort esperit d'innovació i connectivitat”, explica Antonio Marín-Bataller, director general de Transaccions Paneuropees de Patrizia.
Cal destacar que KPMG ha assessorat Patrizia en matèria jurídica i fiscal, mentre que Cushman & Wakefield ha actuat com a agent. Per part del venedor, Savills ha actuat com a assessor.