La lletra petita dels préstecs a joves catalans per comprar el primer pis a partir del 30 de juny

Els préstecs de la Generalitat adreçats a joves perquè puguin pagar l'entrada del primer habitatge es podran començar a sol·licitar a partir del 30 de juny a la web de l'Institut Català de Finances (ICF) i cobriran fins al 20 % del valor de l'immoble, amb un límit de 50.000 euros.

Així ho han explicat en roda de premsa aquest dimarts la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, i la consellera d'Economia i Finances, Alícia Romero, després d'una reunió amb els bancs.

La mesura s'inclou al pla de l'executiu de Salvador Illa per solucionar el problema d'accés a l'habitatge, presentat a l'octubre amb una dotació total de 4.400 milions d'euros fins al 2030.

Així mateix, Illa ha anunciat aquest dilluns que la línia de préstecs començaria a caminar durant aquesta setmana i que s'hi destinarien 500 milions d'euros en cinc anys, uns 100 milions a l'any.

Els préstecs no s'hauran de tornar fins que la hipoteca estigui pagada, encara que si es vol es podran abonar abans, i cobriran el 20 % de l'immoble al 0 % d'interès, per la qual cosa Romero ha detallat que els joves es podrien estalviar fins a 50.000 euros en interessos.

El 80 % restant l'aportaran les entitats bancàries adherides a Préstecs Emancipació, que són Arquia, Banc Sabadell, Bankinter, BBVA, CaixaBank i imagin, Caixa d'Enginyers, Caixa Guissona i Laboral Kutxa, mentre que es treballa per incorporar Banco Santander abans que s'obri la línia.

Així mateix, els beneficiats han de fer front als impostos de la compra de l'habitatge, que representen aproximadament el 10 % del preu.

Qui pot sol·licitar el préstec per comprar un primer habitatge

Els sol·licitants d'aquests préstecs hauran d'estar empadronats a Catalunya i tenir entre 18 i 35 anys (tots dos inclosos), haurà de ser el primer habitatge en propietat i caldrà que es converteixi en la seva residència habitual.

Els ingressos bruts anuals de les persones que viuran al pis, incloent-hi menors i persones que no sol·licitin els préstecs, no podran superar l'indicador de renda de suficiència de Catalunya (IRSC) multiplicat per 6,5.

Per exemple, en cas de ser un únic comprador no es podran superar els 80.963 euros, i en el cas de ser-ne dos, els 83.467 euros, per la qual cosa Paneque ha celebrat que la mesura arribarà a un ampli nombre de persones.

Els préstecs podrien beneficiar uns 2.000 joves cada any, els immobles comprats mitjançant aquest programa passaran a ser de protecció oficial per sempre i el seu preu també estarà limitat.

Durant els tres primers anys de compra no es podrà llogar l'habitatge, i després només es podrà fer amb l'autorització de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya (AHC), que durarà cinc anys, i amb un preu que no pot superar el 80 % de l'índex de referència.

Paneque ha defensat que la mesura permetrà als joves que no poden estalviar comprar un nou habitatge, i Romero ha assegurat que es tracta d'un programa "pioner" que reforça la col·laboració publicoprivada.

Com se sol·licita?

Els joves interessats hauran de fer la sol·licitud electrònicament a l'ICF després de trobar l'habitatge desitjat, que podrà ser de nova construcció o de segona mà.

Si l'ICF aprova la sol·licitud, hauran de contactar amb alguna de les entitats bancàries adherides al conveni per demanar la hipoteca, que tindrà un termini màxim d'amortització de 30 anys i les condicions acordades entre l'entitat i el client.

Així mateix, una vegada pagada la hipoteca, els joves tindran cinc anys per tornar el préstec.