El districte 22@ de Barcelona viu el seu moment més dolç. És la zona d’oficines més demandada de la ciutat i on s’estan assentant grans empreses i start-ups tecnològiques.
Segons la consultora Cushman & Wakefield, el districte va viure el 2017 la major xifra de contractació d’espai de l’última dècada, amb 101.000 m2, un 30% del total de la capital catalana.
Amb una demanda que segueix creixent i amb una disponibilitat d’espai que ja està molt per sota del 6%, estan proliferant els projectes per construir nous complexos empresarials i edificis corporatius.
Entre les empreses que estan promovent edificis se suma la promotora familiar Barcelonesa de Inmuebles. El seu pla consisteix a aixecar una superfície de 23.600 m2, que estarà formada per tres edificis i requerirà una inversió d’uns 50 milions d’euros, inclosa la compra del terreny.
La promotora espera tenir acabat el complex a finals d’any i ja en té venuda una part a Catalana Occident, que es quedarà amb l’immoble més petit per uns 21 milions.
Aquest projecte se suma a la vintena que ja s’estan desenvolupant a la zona, la majoria concentrats al 22@ i promoguts per alguns dels pesos pesants del sector immobiliari com Colonial, Meridia Capital, Castellví, Emesa o Iberdrola Inmobiliaria, als quals se sumen inversors particulars i institucionals, com Catalana Occident.
Des de Cushman asseguren en un informe que “els nivells de contractació registrats en l’actualitat i els previstos pels pròxims mesos recolzen la promoció de nous desenvolupaments, que s’estan reactivant a causa del to de la demanda i, en gran mesura, pel creixement de les rendes. El 22@ compta actualment amb 129.000 m2 en construcció, previstos d’entregar entre aquest segon trimestre de 2018 i 2019. El sostre potencial per oficines al districte és de més de 800.000 m2, dels quals 350.000 m2 estan ubicats en sòl finalista”.