Adif treu a subhasta dos sòls residencials a Barcelona per 17 milions d’euros

Adif suma noves desinversions immobiliàries als seus plans. L’empresa vinculada al Ministeri de Foment que gestiona la xarxa ferroviària espanyola posa a la venda nous sòls en diferents punts de la geografia espanyola, en aquest cas a Barcelona. El grup ha tret a subhasta pública dos terrenys a Barcelona per 17 milions d’euros, tal com ha pogut saber idealista/news.

La companyia, que ha posat a disposició de tots els interessats les bases de la subhasta a les oficines de la Delegació de Patrimoni i Urbanisme Nord-est, acceptarà ofertes pels dos sols fins al proper 23 d’octubre a les 11 del matí.

El primer immoble està ubicat a la parcel·la número 11 de l’Avinguda Eduard Maristany, a Badalona. La superfície d’aquest sòl és de 1.610,5 m2, mentre que la seva edificabilitat és de 6.131,8 m2 d’ús residencial i de 836,1 m2 d’ús comercial. Aquest terreny surt a la venda amb un preu mínim de licitació de 6,3 milions d’euros.

El segon sòl és limítrof del primer, i està ubicat a la parcel·la número 12 de l’Avinguda Eduard Maristany. Aquest actiu està ubicat en una parcel·la de 2.130 m2 i compta amb una edificabilitat d’ús residencial d’11.083 m2. Respecte a l’ús comercial, el terreny que ven Adif permet 1.511 m2 de superfície d’aquest tipus. El preu de sortida d’aquest terreny és de 9,9 milions d’euros.

A més, Adif també compta actualment amb una altra subhasta activa al País Basc. Si bé és de menor interès per les seves característiques, el grup ha tret a la venda l’antiga estació de Sodupe, ubicada a Güeñes, per 95.000 euros. L’actiu està format per una parcel·la de terreny de 579,54 m2 amb una edificació principal de 228,78 m2 construïts, destinada originalment a edifici de viatgers, i una caseta-magatzem de 15,47 m2 construïts.

Més subhastes durant l’any

Aquesta nova subhasta se suma a la qual Adif va treure a la venda a principis d’any, formada per un centenar d’immobles valorats en uns 10 milions d’euros. A més, el passat juny Adif va anunciar que trauria a subhasta pública una desena d’immobles a Madrid pels quals demanaria un preu mínim de 3,6 milions d’euros.

L’operació, que està pendent d’adjudicació, contempla el traspàs de quatre habitatges i set parcel·les situades entre la capital, El Escorial, Aranjuez, Cercedilla i Leganés. De tots els immobles destaca una casa a Madrid capital per uns 32.000 euros, que és el preu més baix, i uns terrenys a Leganés per uns dos milions, que és l’actiu més car.

Entre les cases a la venda, per les quals es van poder presentar ofertes fins al passat 3 de juliol, destaquen una situada al número 18 del carrer Diamante de Madrid. Té 40 m2 de superfície i inclou dos dormitoris, saló, cuina i bany, i el seu preu és el més baix del lot: 32.900 euros. També es va subhastar una casa situada a Cercedilla i una altra a El Escorial.

Adif va posar en marxa el 2013 un Pla de Racionalització d’Actius amb l’objectiu de millorar l’eficiència en la seva gestió, incrementar els ingressos i reduir despeses, tal com han explicat des de l’empresa.

Aquest pla inclou tres tipus de mesures: treure profit del patrimoni immobiliari de l’entitat que no forma part substancial i imprescindible pel desenvolupament de la seva activitat, mitjançant el lloguer o la venda; oferir als actuals inquilins habitatges de titularitat d’Adif passar a ser propietaris i optimitzar l’ús dels espais i dependències de caràcter intern.

Així, “Adif estudia l’alienació d’aquells immobles (habitatges, locals, garatges, trasters, solars, magatzems, molls, estacions en desús, etc.) susceptibles de rendibilització que poden suscitar el major interès en el mercat immobiliari, amb l’objectiu d’aconseguir una millora en l’eficiència de la gestió d’aquests actius així com la generació d’ingressos i la disminució de despeses”, afegeixen des del grup.

Els ingressos obtinguts fins a desembre de 2017 per l’alienació d’actius ascendeix a 247,3 milions d’euros aproximadament.