Telefónica lloga part de la seva seu a Barcelona i treu al mercat 10.000 m2

El negoci de les oficines segueix frenètic a Catalunya. El gegant espanyol de les telecomunicacions Telefónica ha abandonat vuit plantes de la seva seu a Barcelona, ubicada a la zona del Fòrum, i les ha posat de lloguer per donar entrada a un nou operador, tal com han explicat fonts properes a l’operació a idealista/news. Telefónica, que seguirà ocupant 16 plantes de l’edifici, ha començat a reubicar a alguns dels seus empleats a altres immobles que té repartits per tota la capital catalana.

Telefónica és propietària de l’edifici des de 2014. Aquell any, el Consorci de la Zona Franca de Barcelona, que va ser qui va aixecar l’edifici d’oficines, va treure a subhasta pública la venda de la Torre Diagonal 00. En finalitzar el procés de venda, en el qual van estar interessats més de 60 inversors immobiliaris, majorment internacionals, Telefónica va decidir exercir el seu dret a tanteig i es va adjudicar l’adquisició de l’immoble per 107,1 milions d’euros, el mateix preu que l’oferta finalista.

L’actiu compta amb una superfície de 32.810 m2 i Telefónica n’ha deixat d’ocupar 10.000 m2. Cada planta compta amb 1.100 m2, i els plans de la companyia impliquen llogar-los a un sol inquilí, si bé fonts del sector asseguren que l’operació està tardant a tancar-se per ser “un edifici corporatiu d’un caràcter molt marcat”. “És probable que finalment hagin d’optar per diversos inquilins, ja que no hi ha molts operadors d’aquestes dimensions que vulguin entrar a l’edifici d’una altra companyia per instal·lar la seva seu a Espanya”, sostenen.

La Torre Diagonal 00 (també coneguda com a Torre Telefónica) està ubicada a l’extrem marítim de l’avinguda Diagonal, a la confluència amb el carrer Taulat i destaca per la seva lluminositat. La va dissenyar l’arquitecte Enric Massip-Bosch amb criteris d’aprofitament energètic i bioclimàtic. Té una base romboide i assoleix els 110 metre d’altura.

Fins ara, l’edifici acollia els 1.200 empleats de la companyia i el centre de I+D de Telefónica. A la vegada, estava obert a la ciutat a través d’un vestíbul i la planta baixa, amb una tenda, un restaurant, un auditori (amb més de 300 places) i una sala de demostracions tecnològiques.

La Torre Telefónica Diagonal 00 ha obtingut diversos premis: el guardó Leaf Awards 2011, a la modalitat de millor edifici comercial de l’any, el premi Catalunya Construcció 2012 i va ser finalista a l’Emporis Award for the Best New Skyscraper 2010, entre d’altres.

Un negoci a l’alça

Segons les últimes dades de BNP Paribas Real Estate, el negoci de les oficines a la capital espanyola va registrar el seu millor semestre des de 2007, amb una contractació de 253.347 metres quadrats. En el cas de Barcelona, amb 200.043 metres quadrats, se situa com la millor xifra des de 2009.

Les bones dades i la falta d’oficines de qualitat han animat als promotors i firmes de patrimoni a dur a terme nous desenvolupaments. Així, a la segona meitat de l’any s’entregaran a Madrid projectes que sumen 19.952 m2, mentre que a Barcelona al segon trimestre, s’entregaran 24.646 m2 distribuïts en tres projectes a la zona del 22@, que s’erigeix com el centre dels nous projectes, juntament amb la Zona Franca.

A més, segons Savills Aguirre Newman, Madrid i Barcelona acumulen projectes d’inversió al mercat de les oficines per més de 2.700 milions d’euros, pendents de materialitzar-se durant el segon trimestre de l’any. En concret, Madrid té pendent de tancar operacions d’inversió valorades en 2.000 milions i Barcelona acumula projectes d’inversió en el mercat d’oficines per gairebé 700 milions d’euros pendents de materialitzar-se durant el segon trimestre de l’any.