El mercat de compravenda d'habitatges segueix sense recuperar el ritme, segons ho indiquen les dades del segon semestre de 2019. Al novembre va tornar a recaure amb un descens del 5,6%, després de registrar 47.182 transaccions.
Es tracta de la sisena caiguda de l'any, marcat per l'entrada de la Llei Hipotecària al mercat transaccional. Això va retardar moltes operacions entre el maig i el juliol i encara es continua notant en les operacions. De fet, ni la venda de pisos (-6,3%) ni la d'habitatges unifamiliars (-3,4%) van poder salvar el penúltim mes de l'any.
El preu mitjà dels habitatges adquirits a Espanya va arribar als 1.406 euros/m², una lleugera baixada del 0,4% interanual. El descens del valor dels habitatges unifamiliars (-4,8%) va ser un dels responsables d'aquesta caiguda malgrat l'increment del 2,2% dels pisos al novembre.
Es tornen a vendre més habitatges amb hipoteca
Mentre que les vendes han mostrat una evolució irregular, les hipoteques constituïdes per a l'adquisició d'habitatges continuen creixent. Excepte al juny i al juliol, que van cedir més d'un 18% per l'adaptació del mercat a l’esmentada llei hipotecària, la resta de mesos han augmentat. De fet, al novembre es van incrementar un 10,3% interanual.
El capital mitjà prestat al penúltim mes de l'any passat va ser de 133.506 euros (-2,5%). La dada més destacada, tanmateix, és que les compres finançades amb préstecs hipotecaris es van tornar a situar per sobre del 50% per segona vegada el 2019, cosa que no es veia des de finals del 2010.
Al novembre passat, el 52,2% de les vendes es van efectuar mitjançant una hipoteca, a prop del percentatge de l'agost (53%). A l'octubre del 2013 es va registrar el nombre més baix de vendes amb hipoteques, ja que amb prou feines va representar el 27,7% del total d'operacions.
Al llarg de la dècada que acaba de concloure, la majoria de les operacions que s'han realitzat han estat al comptat. Lluny queden ja els anys del boom immobiliari, quan més del 60% de totes les compravendes que es realitzaven en un mes es feien mitjançant un préstec hipotecari.
Compara les millors hipoteques a idealista/hipoteques i resol els teus dubtes amb nosaltres de manera gratuïta.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.