La crisi de la COVID-19 ha impactat amb força en el mercat del lloguer. Durant els mesos del confinament, la morositat del lloguer s'ha triplicat del 5% al 15% i ASVAL (l'associació de propietaris d'habitatges de lloguer) preveu que els impagaments continuïn augmentant en els pròxims mesos si no es prenen mesures per afrontar aquest problema. A més, calcula que a penes un 1,3% dels llogaters han sol·licitat els crèdits ICO.
ASVAL apunta que les ajudes proposades fins ara per les diferents administracions públiques no són efectives per pal·liar les dificultats dels llogaters més vulnerables en el pagament del lloguer, fet que també perjudica milions de propietaris particulars.
En concret, l'associació assenyala que un escàs 1,3% dels llogaters d'habitatges pertanyents a associats d'ASVAL ha mostrat interès a sol·licitar els crèdits ICO amb garantia pública com a mesura per gestionar la impossibilitat de pagar els lloguers, segons l'anàlisi de l'associació realitzat entre els llogaters de més de 30.000 habitatges. Aquesta xifra, que es traduirà en un nombre de beneficiaris encara menor, confirma la poca utilitat que té aquesta mesura per a famílies amb dificultats econòmiques considerables que no poden pagar el lloguer i que es troben amb un nou deute que no poden afrontar.
D'altra banda, el govern central va posar en marxa ajudes directes per pagar el lloguer de les Comunitats Autònomes, però la dotació pressupostària és insuficient a causa de l'elevada demanda per part dels llogaters. Per exemple, en el cas de Catalunya, la partida per a aquestes ajudes ja s'ha esgotat, mentre que a la Comunitat de Madrid, la demanda triplica l'oferta.
Ajudes al lloguer per la COVID-19 a Espanya: com se sol·liciten a les CCAA i a l'ICO
Beatriz Toribio, directora general d'ASVAL, explica que “els crèdits ICO no funcionen perquè els llogaters amb dificultats econòmiques no volen endeutar-se per pagar el lloguer i recorren directament a l'impagament, una situació perjudicial tant per al propietari com per al llogater, atès que genera una situació d'incertesa jurídica. A més, les ajudes directes de les CCAA, que compten amb una alta demanda, no són efectives perquè estan infradotades pressupostàriament”.
Per això, ASVAL reclama un paquet de mesures de suport directe per als llogaters vulnerables creant un fons de més de 700 milions d'euros per ajudar 350.000 famílies en situació de vulnerabilitat social a reduir la taxa d'esforç per pagar la renda (del 48% al 30% dels seus ingressos) mitjançant una ajuda pública de 2.000 euros anuals per unitat familiar. Si l'impacte de la crisi fos major, el nombre de famílies amb dificultats per pagar el lloguer podria créixer substancialment i això obligaria a ampliar aquestes ajudes.
