Les criptomonedes viuen una segona revolució i tornen a ser el centre d’atenció. Tant és així que acaba de sortir al mercat la primera transacció immobiliària que només accepta Bitcoins com a moneda de canvi per a la compra d'un pis al centre de Barcelona. Les gestions i la signatura de la compra d'aquest actiu s'hauran de dur a terme 100% en línia, tal com expliquen des de Kasaz i Invertis, les dues tecnològiques que han llançat al mercat aquest producte.
El primer habitatge que es vendrà només a canvi de Bitcoins totalment en línia es troba situat al barri de Ciutat Vella, a escassos metres de Rambla Catalunya, al centre de Barcelona. Les transaccions immobiliàries amb Bitcoins són, des de ja fa uns anys, una realitat. No obstant això, mai abans s'havia posat a la venda un habitatge exclusiu per a Bitcoins i de manera virtual.
És cert que el 2018 la immobiliària tradicional Mister Piso va ser la primera a realitzar una venda d'un immoble amb Bitcoins a Espanya però, malgrat la novetat d'aquesta transacció amb criptomoneda, el procés continuava sent el tradicional que una agència immobiliària convencional pot oferir.
L'actiu en venda, tal com expliquen totes dues empreses, és un pis que es troba al carrer Marquès de Barberà i que es ven perquè s’utilitzi com a inversió, ja que l'apartament té llogaters amb contracte que s’acaben a finals del 2021 i una renda de 750 euros mensuals.
L'apartament té 44 m2 en total i consta de tres estances, totes comunicades per panells de vidre que permeten que hi accedeixi la lluminositat exterior. Disposa d'una habitació, un lavabo amb dutxa, un petit espai amb un armari i una cuina americana que dona de ple a la sala d’estar-menjador de l'immoble.
Aquest apartament està moblat, disposa d'aire condicionat, calefacció per gas natural i la finca està totalment reformada. Gràcies a la ubicació, fa que la rendibilitat neta i ajustada siguin pràcticament la mateixa.
Com es compra amb Bitcoins
Comprar amb Bitcoins no és complicat, només has de saber quins passos cal seguir. En aquest cas, el preu de l'immoble amb és d’uns 3.50 Bitcoins, un valor que equival a 149.426 euros.
Quan disposis d'aquests diners virtuals, podràs realitzar el pagament a través del moneder virtual, que permet pagaments i cobraments amb Bitcoins.
Així i tot, el pagament d'impostos, notari i registre, de moment s’haurà de fer en euros, ja que tot s'alenteix quan arriba el torn de les administracions.
La CNMV alerta de les criptomonedes
En ple ral·li del Bitcoin, que està en zona de màxims històrics perquè se situa per sobre dels 50.000 dòlars, diferents organismes avisen del perill que suposa la inversió en criptomoneda. El Banc d'Espanya i la Comissió Nacional del Mercat de Valors (CNMV), sense anar més lluny, van alertar a principis de febrer en un comunicat conjunt del risc que comporten aquestes monedes digitals.
“Els últims mesos, els seus preus han experimentat una elevada volatilitat, la qual cosa ha estat acompanyada d'un augment significatiu de la publicitat, a vegades agressiva, per atreure inversors. Els criptoactius, incloent-hi les criptomonedes i la tecnologia que els dona suport, poden ser elements que dinamitzin i modernitzin el sistema financer els pròxims anys, però per valorar-ne la validesa com a alternativa d'inversió o l’ús com a mitjà de pagament, també cal tenir molt presents els següents aspectes i riscos: com que no estan regulats per la Unió Europea, no es consideren mitjà de pagament, no tenen el suport d'un banc central o altres autoritats públiques i no estan coberts per mecanismes de protecció al client, com el Fons de Garantia de Dipòsits o el Fons de Garantia d'Inversors”, explicaven els supervisors del sector financer i del mercat de valors.
A pesar que hi ha prop de 7.000 criptomonedes, el document insistia que “es tracta d'instruments complexos que poden no ser adequats per a petits estalviadors i que el seu preu comporta un alt component especulatiu que pot suposar fins i tot la pèrdua total de la inversió”.