Les restriccions al negoci residencial d'Ada Colau es converteixen en una arma de doble tall per a Barcelona. Després d'haver de rebaixar les seves expectatives i rebre ofertes que no superaven els 100 milions d'euros, l'Edifici Estel de Barcelona, propietat del fons nord-americà Sunrich i controlat pel multimilionari indi Dino Gidwani, ultima la reconversió del projecte de residencial a, de nou, oficines, tal com han explicat a idealista/news fonts pròximes a l'operació. Aquest edifici havia d’allotjar 300 habitatges.
Sunrich volia construir el projecte clau en mà, havent-se'l venut a algun inversor per uns 250 milions d'euros. El canvi de legislació i la inestabilitat del mercat residencial a Barcelona van fer que fons com Lonestar o Henderson Park només oferissin a finals de l'any passat fins a 100 milions d'euros per un dels desenvolupaments més importants d'habitatge dels últims anys, tal com va avançar idealista/news.
Finalment, el projecte està en tràmits per convertir els 40.000 m2 que s'havien de destinar a residencial en oficines, fet que tornarà l'edifici al seu ús original. La zona cada vegada desperta més l'interès d'empreses internacionals i nacionals per la seva bona connexió i perquè és a pocs minuts de l'estació de trens Estació Barcelona-Sants, on arriba l'AVE.
Gidwani, que va emprendre aquest projecte amb un soci (Harry Mohinani, però que ara és propietari al 100% de l'edifici) volia rehabilitar aquest edifici i convertir-lo en "el millor edifici d'habitatges de tot Barcelona". Els seus plans eren 300 habitatges de luxe en plena Avinguda Roma de Barcelona amb comoditats com piscines o un camp de golf al terrat.
"Tot això s'ha frenat perquè Barcelona s'ha convertit en un mercat inestable per a l'inversor en residencial a causa de les restriccions d'Ada Colau", expliquen les mateixes fonts. Entre les mesures del consistori hi ha haver de destinar entre el 30% i el 40% de l'habitatge de nova creació a HPO.
L'edifici de 72.000 m2 té 41.000 m2 sobre rasant i la resta està soterrat, fet que permet construir un aparcament de grans dimensions. En aquests anys d'obres, l'actuació s'ha limitat a derruir les estructures antigues d’oficines i reforçar-les per poder acollir el projecte residencial que estava dissenyat, si bé ara es farà marxa enrere.
Als despatxos de Sunrich s'hi han acostat tota mena de fons, però alguns ja han desestimat la idea de comprar-lo. En són exemples Henderson Park, Lonestar o fons espanyols amb JV20, de l'empresari immobiliari Juan Velayos, o Stoneweg, que és propietari d'un dels nous projectes d'habitatge de luxe més emblemàtics de Madrid.
A Catalunya, el 79% dels edificis tenen una qualificació energètica E o pitjor
El parc d'habitatges a Espanya i, en concret, a Catalunya, és un dels més envellits d'Europa i el 80% dels edificis es consideren ineficients energèticament perquè van ser construïts abans que existissin requisits d'eficiència energètica al Codi Tècnic d'Edificació (abans de 1980). Això suposa fer un gran esforç en rehabilitació i canvis a la construcció per adaptar-se a les normes establertes per al 2033 i el 2050, per tal d'obtenir una qualificació energètica més alta.
Mango obrirà la segona botiga de Mango Home a Barcelona abans del 2026
Mango dona gas a la línia de la llar i manté l'expansió de la divisió Mango Home amb l'obertura de la segona botiga de la marca a Barcelona a finals d'any. El local estarà situat al centre comercial L'Illa Diagonal i és "un pas més en la consolidació i el creixement de la cinquena línia de l'ecosistema Mango". La nova botiga tindrà una superfície de venda superior als 240 m2 i simularà una llar on els clients podran trobar propostes per a totes les estances.
Aquestes són les cases que urgeix vendre
A vegades, aprofitar la pressa que té un venedor per desfer-se del seu habitatge pot ser una magnífica manera d'aconseguir un bon preu. Per aquesta raó, les cases que urgeix vendre estan tan demandes al mercat immobiliari. Hi ha una infinitat de motius pels quals a un propietari li urgeix la venda del seu immoble i la veritat és que pot representar una oportunitat fantàstica per al comprador.
De luxe i davant del mar: el Maresme es consolida com a epicentre del luxe residencial a Catalunya
Al llarg dels darrers cinc anys, la manera com vivim ha evolucionat i també les nostres preferències a l'hora de buscar on viure. Dins aquesta evolució en el sector immobiliari a Espanya, s'ha reflectit una fita clau: el redescobriment del Maresme com a territori privilegiat per a l'habitatge de luxe. Avui aquesta franja costanera al nord de Barcelona no és només una extensió natural de la capital catalana, sinó una destinació amb alts estàndards per dret propi. Lluís Barrera, soci de
On viu el cantautor Joan Manuel Serrat? La seva vida en aquest barri barceloní
Joan Manuel Serrat és un dels cantautors més influents i estimats de la música en castellà i de Catalunya. Nascut a Barcelona el 1943, la seva carrera ha abastat més de sis dècades, durant les quals ha combinat poesia, compromís social i sensibilitat artística en cançons que han marcat generacions. Per això, molts dels seus seguidors es pregunten on viu Joan Manuel Serrat, així com altres curiositats del seu costat més personal.
Villa Solitaire: l'habitatge més car a la venda de les Illes Balears
Elevant-se amb elegància sobre els prestigiosos turons de Son Vida, Villa Solitaire es presenta com la residència de disseny més excepcional de Mallorca i, actualment, la propietat més cara a la venda a les Illes Balears a idealista, amb un preu de 39.500.000 euros. Dissenyada pel conegut arquitecte milanès Matteo Thun, la vil·la captura la silueta dinàmica de les espelmes que suren sobre els seus espais envidrats i combina a la perfecció l'elegància escultòrica amb la tranquil·litat
