El preu de l'obra nova creix per sota de la mitjana nacional a Girona, Lleida i Tarragona, segons ST

Girona / Pixabay
Girona / Pixabay
idealista
22 de juliol 2021, Redacció

Sociedad de Tasación ha publicat l'Estudi d'Habitatge Nou a Catalunya, amb informació de la comunitat i les províncies corresponent al primer semestre del 2021. L'informe revela que la província de Barcelona lidera l'augment del preu de l'habitatge nou a Catalunya (+0,5 %), per davant de Girona (+0,2 %), Lleida (+0,2 %) i Tarragona (+0,1 %), que creixen per sota de la mitjana nacional (+0,4 %).

La informació utilitzada per confeccionar l'estudi procedeix de les dades d'oferta d'habitatge nou en edificis captats per la xarxa de col·laboradors d’ST i que també s'utilitzen per realitzar les valoracions. El treball de camp s'ha desenvolupat entre el març i el juny del 2021 tant a Catalunya com a la resta de les autonomies d'Espanya. En total, s'han tingut en compte els valors de prop de 38.000 habitatges de 2.900 promocions.

L'estudi reflecteix que Catalunya és la comunitat autònoma amb el preu mitjà de l'habitatge nou més elevat a data de juny de 2021 (3.992 euros / m2), després d'una variació anual del 0,5%, lleugerament superior a la mitjana del conjunt d’Espanya (+ 0,4%), on el preu s'ha situat en 2.482 euros/m2. S'observa una tendència cap a l'estabilització dels preus. De fet, durant els últims sis mesos amb prou feines s'ha registrat una variació a l'alça del 0,2%, tant a Catalunya com a nivell estatal. Per darrere de Catalunya, les següents autonomies amb l'import mitjà de l'habitatge nou més elevat són: Madrid (3.682 euros/m2), País Basc (2.762 euros/m2), Illes Balears (2.176 euros/m2) i Navarra (1.916 euros/m2).

Barcelona capital lidera el preu de l'habitatge nou

Barcelona es manté com la capital de província amb el preu d'habitatge nou més alt (4.501 euros/m2) per davant de Madrid (3.682 euros/m2), després de pujar un 0,5% els últims dotze mesos. De la mateixa manera que a Catalunya, aquest increment s'ha estabilitzat durant l'últim semestre (+0,2 %).

Dins de la Ciutat Comtal, Sarrià-Sant Gervasi continua com el districte amb el preu més alt (6.855 euros/m2), molt per sobre del valor mitjà de la capital. A darrere venen l’Eixample (5.894 euros/m2), Les Corts (5.383 euros/m2) i Ciutat Vella (5.256 euros/m2). A l'altre extrem, Nou Barris, amb 3.273 euros/m2, té el preu més baix.

En el conjunt de la província de Barcelona, ​​el valor de l'habitatge nou s'ha situat en 3.058 euros/m2, amb una variació anual del 0,5% i semestral del 0,3%. Per la seva banda, a la línia de la costa, que agrupa les comarques del Maresme, el Barcelonès, el Baix Llobregat, l'Anoia, el Bages, el Berguedà i el Garraf, el preu mitjà s'ha situat en 3.611 euros/m2, per sobre del conjunt de la província després d'un increment del 0,5% els últims dotze mesos.

Fora de la capital, Sant Just Desvern (2.910 euros/m2) és el municipi de Barcelona amb l'import més elevat, seguit d'Esplugues de Llobregat (2.775 euros/m2), el Masnou (2.765 euros/m2) i Sitges (2.740 euros/m2). De les localitats amb l'import més elevat, destaca l'evolució de Castelldefels (2.606 euros/m2), amb un increment anual del preu del 0,9%, per sobre de la mitjana de la província. Pel que fa a l'increment dels últims sis mesos, destaca Sant Cugat de Vallès (2.676 euros/m2).

Després de Barcelona, ​​Girona és la capital de província amb el preu d'habitatge nou més alt (2.170 euros / m2). Durant l'últim any no ha registrat variació de preu, mentre que durant els últims sis mesos ha registrat un lleu augment del 0,1%:

Al conjunt de la província gironina, el valor de l'habitatge nou s'ha situat en 1.829 euros/m2, amb un augment anual del 0,2% i una variació semestral del 0,1%. Si només es té en compte la mitjana dels municipis de la costa (comarques de l'Alt Empordà, el Baix Empordà i la Selva), l'import és lleugerament superior (1.852 euros/m2), amb un ritme de creixement similar al conjunt de la província: variació anual del 0,3% i semestral del 0,1%.

Per sobre de la pròpia capital, els tres municipis amb els preus més elevats a Girona segueixen sent Puigcerdà (2.401 euros/m2), Castell-Platja D`Aro (2.350 euros/m2) i Cadaqués (2.342 euros/m2), on els preus es mantenen estables des del gener d’aquest any.

Tarragona és la província on menys puja el preu

El preu mitjà de l'habitatge nou a Tarragona capital s'ha situat en 1.835 euros/m2 el juny del 2021, després d'una pujada del 0,2% els últims dotze mesos. Dins de Catalunya, es manté en tercera posició per darrere de Barcelona i Girona. Així mateix, cal destacar que la seva línia de costa, que agrupa les comarques del Baix Penedès, el Tarragonès, el Baix Camp, el Baix Ebre i el Montsià presenta el preu mitjà d'habitatge nou més baix del litoral català (1.592 euros/m2), després d'una variació interanual del 0,1%.

Al conjunt de la província, el valor de l'habitatge nou s'ha situat en 1.531 euros/m2, després d'un augment del 0,1% durant l'últim any. Sense tenir en compte la capital, els municipis amb els preus més elevats són: Cunit (1.816 euros/m2), Altafulla (1.785 euros/m2) i Roda de Berà (1.736 euros/m2).

Lleida es manté com la capital amb el preu més baix de Catalunya (1.360 euros/m2), Després d'un augment del 0,3% des del juny del 2020 i del 0,1% els últims sis mesos. El valor de l'habitatge nou al conjunt de la província s'ha situat en 1.324 euros/m2 després d’experimentar un augment interanual del 0,2% i una variació semestral del 0,1%.

Referrer media