AQ Acentor, Aedas i La Llave de Oro, les promotores amb més quota de mercat a Barcelona

Barcelona és un mercat interessant per als promotors nacionals malgrat les restriccions i la inestabilitat jurídica. És per això que la capital catalana i la perifèria ofereixen més de 7.500 habitatges repartits entre 254 promocions d'obra nova. AQ Accentor, Aedas i La Llave de Oro són les promotores que aglutinen més quota de mercat, segons un estudi d'Activum.

La consultora ha analitzat les dades de Barcelona capital i la comarca del Baix Llobregat (composta per Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Cornellà de Llobregat, Esplugues de Llobregat i Sant Feliu de Llobregat), a més de l'Hospitalet i Badalona, ​​ja que són les zones amb més activitat urbanística de la zona metropolitana.

Les 10 promotores amb més quota de mercat en aquestes zones són: AQ Acentor (7,98 %), Aedas Homes (7,67 %), La Clau d'Or (6,73 %), Culmia Desarrollos Inmobiliarios (5,9 %), Neinor Homes (4,11 %), Stoneweg Living (3,25 %), Via Célere (3,15 %), Premier (2,02 %), Kronos Homes (1,96 %) i FCC Real Estate (1,74 %).

Al mercat immobiliari, Barcelona i els seus municipis propers es caracteritzen per la gran diversitat d'actors que tenen presència a la capital. La quota de mercat més gran es reparteix en promotors més petits que contrasten amb les grans promotores nacionals.

A Barcelona capital s'estan construint gairebé 3.800 habitatges i les promotores nacionals amb unes carteres d'habitatges més grans a la ciutat comtal són AQ Acentor, amb el 12,53 %, seguida per La Llave de Oro (10,9 %), Culmia Desarrollos Inmobiliarios (5,79 %), Via Célere (3,76 %) i Aelca (2,58 %). Aquestes promotores estan projectant més de 1.350 habitatges sobre plànol, cosa que representa un 35,56 % del total d'habitatges de la zona.

Dins de la ciutat de Barcelona, el barri més econòmic per comprar un habitatge de 3 dormitoris d'obra nova és Sants-Montjuïc amb un preu mitjà de 408.430 euros i 121 m2, mentre que el barri més car és Sarrià-Sant Gervasi, on el preu puja a 1.118.909 euros per un habitatge de 3 dormitoris.

Amb més de 1.600 habitatges i 31 promocions, l'Hospitalet de Llobregat es posiciona com a zona líder en oferta de venda sobre plànol. Les 3 promotores amb més quota de mercat en aquest municipi són Aedas Homes (25,84 % del volum total d'habitatges), Neinor Homes i AQ Acentor, amb un 10,49 % i 7,99 % respectivament.

La següent zona amb més quota del mercat és Badalona, ​​amb un total de 21 promocions i més de 1.160 habitatges en desenvolupament. Les 3 posicions més altes del municipi les ocupen Stoneweg Living (18,32 % de l'oferta a la zona), Culmia Desarrollos Inmobiliarios (14,04 %) i tanca el pòdium Kronos Homes amb el 12,67 %.

Sant Feliu de Llobregat és la zona amb els preus més competitius

Per adquirir un habitatge de 3 dormitoris caldrà desemborsar uns 332.500 euros per 92m2, mentre que pels mateixos dormitoris i amb una mitjana de 109 m2, a Esplugues de Llobregat es paguen 702.350 euros.

Baix Llobregat

És una comarca situada a la primera corona de l’àrea metropolitana de Barcelona. Amb una població de més de 825.000 habitants, és la tercera comarca més poblada de la comunitat autònoma. La formen ciutats com Sant Feliu de Llobregat, capital de la comarca, Cornellà de Llobregat, Sant Just Desvern, Esplugues de Llobregat i Sant Joan Despí, entre d'altres.

Cornellà de Llobregat té la quota de mercat més alta de la zona

A aquesta ciutat s'hi desenvolupen més de 420 habitatges repartits en 11 promocions. Els 2 promotors més significatius de la zona són Aedas Homes (166 habitatges i el 39,06 % del volum total), i Adequa (22,59 %).

En segona posició hi ha Esplugues de Llobregat, que compta amb més de 200 habitatges d’obra nova, i Via Célere és el promotor amb més presència a la zona amb 95 habitatges, fet que suposa el 45,67 % del volum del municipi.

A continuació trobem Sant Joan Despí, amb 5 promocions i més de 170 habitatges. El promotor amb més presència a la zona és FCC Real Estate, amb 132 habitatges, fet que representa el 75 % del volum total de la zona.

En quart lloc, Sant Just Desvern, on s'estan construint 126 habitatges en 4 promocions. Neinor Homes és el principal promotor, i representa un 80,65 % amb 102 habitatges en desenvolupament.

Sant Feliu de Llobregat ocupa la darrera posició respecte al volum d'habitatges, amb 61.

En conclusió, l'Hospitalet ha estat fins ara el municipi amb més trajectòria d'habitatges d'obra nova, però a dia d'avui hem de ressaltar la potència de Badalona, ​​una zona que viu una de les transformacions urbanístiques més grans de la zona de Barcelona en els últims anys.