BeCorp desinverteix en immobiliari. La promotora i el fons Patrizia han tancat una de les inversions més grans de build to rent a Espanya. El fons alemany ha adquirit una cartera de 1.500 habitatges de lloguer a diversos municipis de l'àrea metropolitana de Barcelona promogudes per BeCorp.
L’operació ha arribat als 600 milions d’euros i Patrizia ha tingut el finançament de CaixaBank per dur-la a terme. Els immobles estan a diferents estadis de desenvolupament, encara que alguns ja estan llogats. Els plans inicials de Patrizia eren adquirir 2.000 habitatges per uns 800 milions, encara que finalment la cartera comprada, a través del seu fons Living Cities, serà més petita.
El fund manager de Living Cities, Sebastian Dietert, ha explicat que l'empresa ha emprat la intel·ligència artificial per comprovar que els actius adquirits "estan molt ben localitzats a les seves respectives ubicacions macro i micro".
"Barcelona, com totes les ciutats on invertim, ofereix una rendibilitat estable i un creixement del capital a llarg termini", ha afegit Dietert. L'operació l’ha intermediat CBRE.
Aquesta no és la primera inversió que realitza Patrizia en residencial de lloguer a Espanya. La gestora alemanya d'inversions va adquirir 128 habitatges a Metropolitan House a l'àrea de Barcelona i 208 habitatges a Sant Joan Despí. A Madrid, va adquirir, clau en mà, 112 habitatges de Twin Peaks Capital a Alcobendas per quaranta milions d’euros i va comprar 140 habitatges de lloguer al fons Invesco.
Patrizia disposa d’una cartera d'actius gestionats a Espanya xifrada en uns 1.500 milions d'euros, una quantitat que no inclou aquesta darrera operació amb BeCorp. D'aquests 1.500 milions, el 20 % esta destinats a actius residencials de lloguer.
Viure a Xiva: millors zones, cost de vida i avantatges
Situat a la Comunitat Valenciana, Xiva és un municipi que combina la tranquil·litat de la vida rural amb la proximitat a la ciutat de València. El seu entorn natural, marcat per la Serra de Xiva i àmplies zones de cultiu, ofereix un respir per als que busquen allunyar-se del ritme accelerat de la ciutat.
La dada que deixa en mal lloc el límit del lloguer a Barcelona i de què no parla l'administració
L'Ajuntament de Barcelona, la Generalitat de Catalunya i el Govern central fa mesos que defensen a capa i espasa el control dels lloguers a les zones residencials tensionades, la mesura estrella de la Llei d'habitatge.
Certificat energètic de l'habitatge: del desconeixement ciutadà a l'obligatorietat legal
Fa un mes va entrar en vigor una nova normativa que obliga a disposar del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE) abans de fer una taxació hipotecària i el 2050 el parc residencial ha d'assolir la neutralitat climàtica, cosa que significa que s'haurà de transformar en edificis de zero emissions, com dicta la Directiva d'Eficiència Energètica dels Edificis. A més d'accelerar l'adaptació normativa, UCI considera que cal reduir la bretxa d'informació per coincienciar els ciutadans. "Sen
Illa afirma que estudia "a fons" la possibilitat de prohibir la compra d'habitatge especulatiu
El president de la Generalitat de Catalunya, Salvador Illa, ha afirmat aquest dimecres que el Govern estudia "a fons" la possibilitat de prohibir les compres d'habitatge amb fins especulatius a Catalunya, però ha avisat que no és senzill des del punt de vista jurídic.
La proposta catalana de prohibir la compra especulativa d'habitatge no té base jurídica, segons una advocada
La darrera mesura en habitatge que analitza la Generalitat de Catalunya ja desperta dubtes entre els experts del món jurídic.
Catalunya preveu que la regulació del lloguer de temporada s'aprovi abans del 2026
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica i portaveu de la Generalitat, Sílvia Paneque, ha augurat que el projecte de llei de mesures urgents en habitatge i urbanisme que preveu la regulació dels lloguers de temporada i d'habitacions estarà en vigor abans del 2026, malgrat que el PP i Junts hagin portat la mesura davant del Consell.
Apartur critica la fi dels pisos turístics a Barcelona: "No millorarà l'habitatge"
L'Associació d'Apartaments Turístics de Barcelona (Apertur) ha denunciat a Europa la fi dels pisos turístics a la capital catalana en tres anys. Una mesura que va anunciar l'alcalde de la ciutat, Jaume Collboni, el mes de juliol passat i que suposarà més perjudicis que beneficis.