No han iniciat les obres i ja busquen llogater. Emesa, la immobiliària propietat d'Emilio Cuatrecasas, busca llogater per a la torre de 20.000 m2 que ja està aixecant a Finestrelles, a Esplugues de Llobregat (Barcelona), una de les zones amb més projecció de creixement de la ciutat, tal com han explicat fonts properes a l'operació a idealista/news. Sacresa també construirà una altra torre de 20.000 m2 a la mateixa zona, si bé encara no està en fase de comercialització.
Els plans de l’empresa són tancar un lloguer clau en mà amb un operador perquè la pugui lliurar al llogater tan bon punt es completi l'obra. Segons les mateixes fonts, la patrimonial ja està negociant el lloguer amb diverses empreses que estarien interessades a llogar la torre com a seu, si bé també estan oberts al multillogater.
Aquesta torre s’alçarà als terrenys que va comprar Emesa el 2017, quan va tancar l'adquisició de 37.000 m2 de superfície del projecte Finestrelles. L'operació es va fer en dues fases. La primera va consistir en la compra d'uns terrenys de 31.000 m2 a la immobiliària Vaines (Metrovacesa). La segona es va concretar en l'adquisició de 6.000 m2 de superfície a l’empresa Top Proyectos y Contratas. La inversió global d’Emesa va pujar a 15,3 milions d’euros.
L'objectiu de la empresa inversora quan va comprar i que ara va prenent forma era la creació d'un business park (parc de negocis) format per diversos edificis d'oficines. El projecte serà un dels pilars del futur complex de Finestrelles, on conviuran també els usos comercial i residencial en una àrea total de 300.000 m2. Els terrenys s'ubiquen en un enclavament privilegiat des del punt de vista de les comunicacions, a tocar de la Ronda de Dalt, la Diagonal i la B-23.
Emesa es reestructura
Emesa ha anat fent passos de reorganització els darrers anys. La societat Emesa Real Estate es va crear el 2018 amb l'objectiu de dividir el negoci de l’empresa en dues divisions (una dedicada a la inversió corporativa i una altra centrada en la inversió immobiliària pròpiament) per tal d’impulsar aquesta activitat. De fet, la corporació, fundada el 1980, estructurava fins ara el seu negoci en les societats Emesa Capital i Emesa Real Estate. Aquesta darrera va desaparèixer a principis d'aquest any.
Emesa ja va anunciar abans del 2020 la intenció de prioritzar la inversió en el negoci industrial i reduir la presència al sector immobiliari. A finals del 2019 va anunciar inversions per 30 milions d'euros, de les quals només un terç es destinaven al negoci del maó.
Abans d'emprendre aquest gir estratègic per reduir l’activitat immobiliària, l’empresa va fer alguns moviments en aquest sentit. A finals del 2018, per exemple, Emesa va prescindir de tot l'equip de la seva àrea de real estate, amb la sortida de figures com Ferran Forrellad, fins aleshores conseller delegat d'Emesa.
El lloc de Forrellad el va ocupar llavors Vanessa Llopart, consellera delegada d'Emesa Capital des del març del 2018. El desembre passat, l'executiva també va abandonar l'empresa i la va substituir Marc Palà, directiu de l'empresa des del 2017.
Durant els darrers anys, Emesa s'ha desprès d'alguns dels seus actius. El 2019, per exemple, la companyia va vendre a Blackstone una nau logística de 32.000 metres quadrats a Valls (Tarragona), així com un edifici d'oficines en construcció al 22@ de Barcelona a l'empresa alemanya Conren Tramway. També es va desprendre d'unes oficines de 2.500 metres quadrats al número 17 de Ronda Sant Pere de Barcelona, que també va comprar Tramway.
El grup manté a la cartera edificis tan representatius com el 632 de l'Avinguda Diagonal de Barcelona, així com els situats als números 191 (antiga seu del bufet d'advocats Cuatrecasas), 444 i 579.
